stan u Beogradu pala cena uknjizen ne prizemlje u poslednjih 10 dana hitno (403 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

299.780 €

Medijana: 261.000 €

Prosečna površina

88,2 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

3.539 €/m²

Medijana: 3.511 €/m²

Raspon cena

78.000 – 1.050.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Višnjička Banja, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.300 €/m² Najskuplje: 4.185 €/m²

Višnjička Banja 2.730 €/m² +19% · 5 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.730 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.780 € i površinom oko 80,4 m².

Mirijevo 2.300 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.300 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.530 € i površinom oko 90,6 m².

Karaburma 2.378 €/m² +3% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.378 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.600 € i površinom oko 61,0 m².

Crveni Krst 4.185 €/m² +82% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.185 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 410.000 € i površinom oko 99,0 m².

Gundulićev Venac 4.141 €/m² +80% · 3 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.141 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 326.667 € i površinom oko 83,7 m².

Hram Sv. Save 3.984 €/m² +73% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 3.984 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 368.500 € i površinom oko 92,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 261.000 € (prosek 299.780 €) i medijanu od 3.511 €/m² (prosek 3.539 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.761 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	261.000 €	3.511 €	3.539 €	403
Novi Sad	153.000 €	2.761 € -21%	2.816 €	1.705
Pančevo	146.359 €	2.223 € -37%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -42%	2.016 €	26
Niš	168.500 €	1.877 € -47%	1.850 €	662

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 403 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 299.780 €, prosečna površina 88,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.539 €/m². Raspon cena kreće se od 78.000 – 1.050.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 403 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 41% oglasa za stan (41 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.398 €).

Sniženih oglasa

41%

41/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.398 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.439 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.984 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.038 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 4.037 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.807 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.439 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.191 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.720 €/m²).

Garsonjera 4.984 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.038 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.037 €/m² · 16 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.807 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.439 €/m² · 30 ogl. · 33%

Četverosoban stan 3.191 €/m² · 22 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.720 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (66%), Lift (50%), Parking mesto (33%), Garaža (19%), Novogradnja (18%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 299.780 € (medijana 261.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 78.000 do 1.050.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.539 €/m², a medijana 3.511 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.581 do 7.079 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 403 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,2 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Višnjička Banja (5 oglasa, prosečno 2.730 €/m²). Takođe su zastupljeni: Višnjička Banja (2.730 €/m²), Mirijevo (2.300 €/m²), Karaburma (2.378 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 41% (41 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 24.398 €.