stan u Beogradu banovo brdo u zadnji 15 dana (39 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

309.521 €

Medijana: 269.000 €

Prosečna površina

97,8 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

3.316 €/m²

Medijana: 3.503 €/m²

Raspon cena

115.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Golf Naselje.

Najjeftinije: 3.240 €/m² Najskuplje: 4.304 €/m²

Banovo Brdo 3.240 €/m² najjeftinije · 36 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.240 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 36 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314.148 € i površinom oko 101,1 m².

Golf Naselje 4.304 €/m² +33% · 2 ogl.

Golf Naselje ima prosečno 4.304 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 323.500 € i površinom oko 74,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 269.000 € (prosek 309.521 €) i medijanu od 3.503 €/m² (prosek 3.316 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.759 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	269.000 €	3.503 €	3.316 €	39
Novi Sad	176.000 €	2.759 € -21%	2.708 €	1.695
Pančevo	147.267 €	2.229 € -36%	2.149 €	50
Niš	117.250 €	2.057 € -41%	2.056 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -42%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 39 aktivnih oglasa. Na osnovu 39 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 309.521 €, prosečna površina 97,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.316 €/m². Raspon cena kreće se od 115.000 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 39 oglasa od ukupno 39 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za stan (13 od 39 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.756 €).

Sniženih oglasa

33%

13/39

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.756 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (13%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 7 ogl. · 18%

50 – 70 m² 6 ogl. · 15%

70 – 100 m² 10 ogl. · 26%

100 – 150 m² 11 ogl. · 28%

iznad 150 m² 4 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (21% ponude, prosečno 3.339 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.118 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 3.339 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.969 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 2.988 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.109 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 3.465 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.305 €/m²).

Jednosoban stan 4.118 €/m² · 3 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.339 €/m² · 7 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.969 €/m² · 3 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.988 €/m² · 7 ogl. · 21%

Troiposoban stan 3.109 €/m² · 4 ogl. · 12%

Četverosoban stan 3.465 €/m² · 4 ogl. · 12%

Petosoban stan 3.305 €/m² · 6 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (56%), Lift (46%), Garaža (38%), Parking mesto (31%), Novogradnja (31%).

Terasa 28 od 39 ogl. · 72%

Uknjiženo 22 od 39 ogl. · 56%

Lift 18 od 39 ogl. · 46%

Garaža 15 od 39 ogl. · 38%

Parking mesto 12 od 39 ogl. · 31%

Novogradnja 12 od 39 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 309.521 € (medijana 269.000 €). Raspon u uzorku od 39 oglasa je od 115.000 do 1.300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.316 €/m², a medijana 3.503 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.759 do 4.504 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 39 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 39 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 97,8 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (36 oglasa, prosečno 3.240 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.240 €/m²), Golf Naselje (4.304 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 39 oglasa, 33% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 22.756 €.