stan u Beogradu altina siva gradnja (154 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

291.754 €

Medijana: 234.215 €

Prosečna površina

86,6 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.341 €/m²

Medijana: 3.242 €/m²

Raspon cena

64.900 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Stari Grad, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.591 €/m² Najskuplje: 4.525 €/m²

Beograd Na Vodi 4.525 €/m² +184% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.525 €/m² - 184% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314.459 € i površinom oko 72,0 m².

Stari Grad 4.226 €/m² +166% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.226 €/m² - 166% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 343.000 € i površinom oko 86,8 m².

Banovo Brdo 3.534 €/m² +122% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.534 €/m² - 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 409.456 € i površinom oko 120,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +59% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Zvezdara 2.372 €/m² +49% · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.372 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.264 € i površinom oko 90,8 m².

Obrenovac (Mesto) 1.591 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.591 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.316 € i površinom oko 98,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 234.215 € (prosek 291.754 €) i medijanu od 3.242 €/m² (prosek 3.341 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.676 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	234.215 €	3.242 €	3.341 €	154
Novi Sad	140.000 €	2.676 € -17%	2.755 €	1.676
Pančevo	139.793 €	2.249 € -31%	2.059 €	32
Niš	124.418 €	2.022 € -38%	2.057 €	619
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -38%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 154 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 291.754 €, prosečna površina 86,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.341 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 154 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 13.977 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

13.977 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (40% ponude, prosečno 3.210 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.937 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.683 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosek 3.210 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.803 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.387 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.484 €/m²).

Jednosoban stan 3.937 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.683 €/m² · 23 ogl. · 25%

Trosoban stan 3.210 €/m² · 37 ogl. · 40%

Troiposoban stan 1.803 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.387 €/m² · 19 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.484 €/m² · 6 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (66%), Lift (51%), Novogradnja (37%), Garaža (28%), Parking mesto (27%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Novogradnja 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 291.754 € (medijana 234.215 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.341 €/m², a medijana 3.242 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 915 do 7.099 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 154 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,6 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (7 oglasa, prosečno 4.525 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.525 €/m²), Stari Grad (4.226 €/m²), Banovo Brdo (3.534 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 13.977 €.