stan somborski bulevar Novi Sad cetverosoban (43 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

244.413 €

Medijana: 249.000 €

Prosečna površina

86,8 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

2.888 €/m²

Medijana: 2.852 €/m²

Raspon cena

75.000 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sremska Kamenica, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.677 €/m² Najskuplje: 3.249 €/m²

Sremska Kamenica 2.808 €/m² +5% · 11 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.808 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.814 € i površinom oko 49,5 m².

Telep 2.787 €/m² +4% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.787 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 298.455 € i površinom oko 117,6 m².

Grbavica 2.990 €/m² +12% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.990 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336.820 € i površinom oko 113,2 m².

Bulevar 3.249 €/m² +21% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.249 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 293.080 € i površinom oko 98,0 m².

Centar 2.896 €/m² +8% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 2.896 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 321.300 € i površinom oko 110,3 m².

Bulevar Oslobođenja 2.677 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.677 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 263.633 € i površinom oko 96,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 249.000 € (prosek 244.413 €) i medijanu od 2.852 €/m² (prosek 2.888 €/m²) - skuplje od Beograd (3.285 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.500 €	3.285 € +15%	3.408 €	1.849
Novi Sad trenutni	249.000 €	2.852 €	2.888 €	43
Pančevo	147.267 €	2.223 € -22%	2.148 €	51
Niš	123.803 €	2.044 € -28%	2.046 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -30%	1.991 €	23

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 43 aktivnih oglasa. Na osnovu 43 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 244.413 €, prosečna površina 86,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.888 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 498.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 43 oglasa od ukupno 43 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 21% oglasa za stan (9 od 43 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 32.401 €).

Sniženih oglasa

21%

9/43

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

32.401 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (28%).

do 100.000 € 4 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 28%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 9%

30 – 50 m² 5 ogl. · 12%

50 – 70 m² 6 ogl. · 14%

70 – 100 m² 14 ogl. · 33%

100 – 150 m² 13 ogl. · 30%

iznad 150 m² 1 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (64% ponude, prosečno 2.927 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.860 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 2.882 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 2.801 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.927 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.521 €/m²).

Garsonjera 2.860 €/m² · 2 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.882 €/m² · 5 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.801 €/m² · 5 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.927 €/m² · 25 ogl. · 64%

Petosoban stan 2.521 €/m² · 2 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (93%), Lift (84%), Uknjiženo (70%), Novogradnja (42%), Parking mesto (40%), Garaža (33%).

Terasa 40 od 43 ogl. · 93%

Lift 36 od 43 ogl. · 84%

Uknjiženo 30 od 43 ogl. · 70%

Novogradnja 18 od 43 ogl. · 42%

Parking mesto 17 od 43 ogl. · 40%

Garaža 14 od 43 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 244.413 € (medijana 249.000 €). Raspon u uzorku od 43 oglasa je od 75.000 do 498.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.888 €/m², a medijana 2.852 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.824 do 4.705 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 43 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 43 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 86,8 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Sremska Kamenica (11 oglasa, prosečno 2.808 €/m²). Takođe su zastupljeni: Sremska Kamenica (2.808 €/m²), Telep (2.787 €/m²), Grbavica (2.990 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 43 oglasa, 21% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 32.401 €.