Cetvorosoban stan, Telep · 82m² · 300.000€

Novi Sad, Telep, Imrea Borija, 4.0, 82m2, 300000EUR

Novo 10

Tip

Stan

Površina

82 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 300.000€

Površina: 82 m² (3 658 €/m²)

Sprat: 2

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1509013

Opis

Agencijski ID: 135838, II/, klima, lift, terasa, uknjizen, garaza, parking, podrum, ostava. Na prodaju kompletno namesten cetverosoban stan 82m2 na Telepu u blizini Bulevara Patrijarh Pavla. Uz stan se dobija i garaza u suterenu zgrade kao i parking mesto. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300.000 € Prosek: 235.616 € · +27% (iznad proseka)
Medijana: 190.000 € · +58% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 3.659 €/m² Prosek: 2.853 €/m² · +28% (iznad proseka)
Medijana: 2.792 €/m² · +31% (iznad medijane)

1.470 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

235.616 €

Medijana: 190.000 €

Prosečna površina

83,9 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

2.853 €/m²

Medijana: 2.792 €/m²

Raspon cena

55.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.098 €/m² Najskuplje: 2.992 €/m²

Centar 2.992 €/m² +43% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 2.992 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 30 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 247.727 € i površinom oko 87,3 m².

Grbavica 2.681 €/m² +28% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.681 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 256.892 € i površinom oko 107,1 m².

Telep 2.569 €/m² +22% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.569 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 222.737 € i površinom oko 85,7 m².

Adice 2.098 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.098 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 113.609 € i površinom oko 57,0 m².

Podbara 2.788 €/m² +33% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.788 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 149.492 € i površinom oko 55,3 m².

Nova Detelinara 2.520 €/m² +20% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.520 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 181.442 € i površinom oko 73,3 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 190.000 € (prosek 235.616 €) i medijanu od 2.792 €/m² (prosek 2.853 €/m²) - skuplje od Beograd (3.694 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.049 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.440 €	3.694 € +32%	3.842 €	1.854
Novi Sad trenutni	190.000 €	2.792 €	2.853 €	1.685
Pančevo	139.585 €	2.270 € -19%	2.054 €	31
Niš	140.375 €	2.049 € -27%	2.138 €	622
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -28%	1.967 €	23

Za četverosoban stan, stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.685 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 235.616 €, prosečna površina 83,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.853 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 47% oglasa za četverosoban stan (47 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.239 €).

Sniženih oglasa

47%

47/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

23.239 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Telepu, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (24% ponude, prosečno 2.918 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.714 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.306 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.046 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.944 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.725 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.672 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.362 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.918 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.787 €/m²).

Garsonjera 3.714 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.306 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.046 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.944 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.725 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.672 €/m² · 13 ogl. · 14%

Troiposoban stan 2.362 €/m² · 13 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.918 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.787 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Uknjiženo (83%), Lift (54%), Novogradnja (10%), Garaža (4%), Parking mesto (2%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 300.000 € - iznad proseka tržišta (+27%). Prosečna cena sličnih oglasa je 235.616 €, a medijana 190.000 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 1.500.000 €.

Cena po m² iznosi 3.659 €/m² - iznad proseka tržišta (+28%). Prosek za četverosoban stan u Telepu, Novom Sadu je oko 2.853 €/m², medijana 2.792 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.470 do 8.875 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 235.616 € (medijana 190.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 1.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.853 €/m², a medijana 2.792 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.470 do 8.875 €/m².

Trenutno je aktivno 1.685 oglasa za četverosoban stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,9 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.