Dvosoban stan, Novi Sad · 30m² · 105.000€

Novi Sad, Somborski bulevar, , 1.5, 30m2, 105000EUR

10

Tip

Stan

Površina

30 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 105.000€

Površina: 30 m² (3 500 €/m²)

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1506176

Opis

Agencijski ID: 133377, VPR/IV, klima, lift, terasa, uknjizen. FANTASTICAN 30 m2 LIFT, ul. Somborska. Odvojena spavaca soba i terasa (2 m2) koja NE ULAZI u kvadraturu stana. Dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, kao i spavaca soba u kojoj je ugaona garnitura na razvlacenje, jako udobna. Dvorisno okrenut, mir i tisina. Parking je javan i uvek ima slobodnih mesta. Uknjizen. Moze kredit. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 105.000 € Prosek: 166.471 € · -37% (ispod proseka)
Medijana: 145.980 € · -28% (ispod medijane)

59.000 € Prosek · Medijana 450.000 €

Cena / m²: 3.500 €/m² Prosek: 2.855 €/m² · +23% (iznad proseka)
Medijana: 2.833 €/m² · +24% (iznad medijane)

1.650 €/m² Prosek · Medijana 4.731 €/m²

Prosečna cena

166.471 €

Medijana: 145.980 €

Prosečna površina

59,1 m²

Medijana: 53,5 m²

Prosečna cena / m²

2.855 €/m²

Medijana: 2.833 €/m²

Raspon cena

59.000 – 450.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.317 €/m² Najskuplje: 3.348 €/m²

Centar 3.348 €/m² +44% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.348 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 201.688 € i površinom oko 59,1 m².

Telep 2.663 €/m² +15% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.663 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 196.174 € i površinom oko 72,8 m².

Adice 2.317 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 2.317 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 95.271 € i površinom oko 41,4 m².

Bulevar Oslobođenja 2.986 €/m² +29% · 8 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.986 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 213.559 € i površinom oko 73,0 m².

Grbavica 3.085 €/m² +33% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.085 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 161.450 € i površinom oko 53,4 m².

Liman 4 2.915 €/m² +26% · 7 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.915 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 153.283 € i površinom oko 52,4 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 145.980 € (prosek 166.471 €) i medijanu od 2.833 €/m² (prosek 2.855 €/m²) - skuplje od Beograd (3.153 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.216 €/m²) i Niš (2.101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.150 €	3.153 € +11%	3.468 €	1.842
Novi Sad trenutni	145.980 €	2.833 €	2.855 €	1.693
Pančevo	146.359 €	2.216 € -22%	2.118 €	51
Niš	145.750 €	2.101 € -26%	2.165 €	636
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -29%	1.991 €	23

Za dvosoban stan, stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.693 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 166.471 €, prosečna površina 59,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.855 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 450.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novom Sadu (ukupno 1.693 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Novom Sadu je 7% oglasa za dvosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 11.131 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

11.131 €

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 2.758 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.983 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 3.115 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.075 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.823 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.372 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 2.758 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.873 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.620 €/m²).

Garsonjera 2.983 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.115 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.075 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.823 €/m² · 28 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.372 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.758 €/m² · 31 ogl. · 31%

Četverosoban stan 2.873 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 2.620 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (60%), Lift (50%), Parking mesto (27%), Novogradnja (21%), Garaža (8%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Oglas košta 105.000 € - ispod proseka tržišta (37%). Prosečna cena sličnih oglasa je 166.471 €, a medijana 145.980 €. Raspon u uzorku: od 59.000 do 450.000 €.

Cena po m² iznosi 3.500 €/m² - iznad proseka tržišta (+23%). Prosek za dvosoban stan u Novom Sadu je oko 2.855 €/m², medijana 2.833 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.650 do 4.731 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Novom Sadu iznosi 166.471 € (medijana 145.980 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 59.000 do 450.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Novom Sadu iznosi oko 2.855 €/m², a medijana 2.833 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.650 do 4.731 €/m².

Trenutno je aktivno 1.693 oglasa za dvosoban stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,1 m² (medijana 53,5 m²), sa rasponom od 19,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.