Cetvorosoban stan, Novi Sad · 125m² · 391.400€

Novi Sad, Bulevar - Četvorosoban stan + parking ID#1001161

10

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 1

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 3

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 4

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 5

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 6

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 7

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 8

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 9

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 10

Stan Novi Sad, Bulevar Oslobođenja – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

125 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 391.400€

Površina: 125 m² (3 131 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 1487740

Opis

Novi Sad, Bulevar, ulica Bore Prodanovića. Predstavljamo nov, po strukturi četvorosoban stan u manjoj stambenoj zgradi u neposrednoj blizini Bulevara oslobođenja i Futoške pijace, Sajma, osnovne škole, vrtića, više trgovinskih radnji, restorana... Ovaj svetao i komforan stambeni prostor pozicioniran je na III spratu sa direktnim pristupom iz lifta u stan. Čini ga komforan dnevni boravak sa dva izlaza na terasu, kuhinja, spavaći blok koji je odvojen degažmanom i koji čine tri spavaće sobe od kojih jedna ima izlaz na terasu. Kupatilo i odvojen toalet. Pripadajuća podrumska ostava. U cenu uključeno i parking mesto u dvorištu zgrade. Dvostrano orijentisan. Grejanje podno, toplotne pumpe. Useljiv po dogovoru. Uknjižen. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 391.400 € Prosek: 149.457 € · +162% (iznad proseka)
Medijana: 147.210 € · +166% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 360.500 €

Cena / m²: 3.131 €/m² Prosek: 2.763 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 2.818 €/m² · +11% (iznad medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

149.457 €

Medijana: 147.210 €

Prosečna površina

56,2 m²

Medijana: 52,5 m²

Prosečna cena / m²

2.763 €/m²

Medijana: 2.818 €/m²

Raspon cena

55.000 – 360.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.254 €/m² Najskuplje: 3.177 €/m²

Telep 2.870 €/m² +27% · 25 ogl.

Telep ima prosečno 2.870 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.288 € i površinom oko 53,5 m².

Adice 2.254 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Adice ima prosečno 2.254 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 99.784 € i površinom oko 44,8 m².

Centar 3.089 €/m² +37% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.089 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.571 € i površinom oko 65,4 m².

Liman 4 2.957 €/m² +31% · 4 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.957 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.267 € i površinom oko 56,3 m².

Liman 3 3.177 €/m² +41% · 3 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.177 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.767 € i površinom oko 54,3 m².

Podbara 3.110 €/m² +38% · 3 ogl.

Podbara ima prosečno 3.110 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.600 € i površinom oko 49,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 147.210 € (prosek 149.457 €) i medijanu od 2.818 €/m² (prosek 2.763 €/m²) - skuplje od Beograd (3.580 €/m²), a jeftinije od Niš (2.237 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	304.500 €	3.580 € +27%	3.845 €	1.845
Novi Sad trenutni	147.210 €	2.818 €	2.763 €	1.689
Niš	124.500 €	2.237 € -21%	2.221 €	627
Pančevo	146.359 €	2.223 € -21%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -27%	1.998 €	25

Za stan (Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu) trenutno imamo 1.689 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 149.457 €, prosečna površina 56,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.763 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 360.500 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu (ukupno 1.689 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.128 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

13.128 €

U Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 2.788 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.263 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.919 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.775 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 2.788 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.689 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.723 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.556 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.415 €/m²).

Garsonjera 3.263 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 2.919 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.775 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.788 €/m² · 30 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 2.689 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.723 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.556 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.415 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (59%), Lift (55%), Novogradnja (48%), Parking mesto (40%), Garaža (18%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Novogradnja 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu

Oglas košta 391.400 € - iznad proseka tržišta (+162%). Prosečna cena sličnih oglasa je 149.457 €, a medijana 147.210 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 360.500 €.

Cena po m² iznosi 3.131 €/m² - iznad proseka tržišta (+13%). Prosek za stan u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu je oko 2.763 €/m², medijana 2.818 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.120 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu iznosi 149.457 € (medijana 147.210 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 360.500 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu iznosi oko 2.763 €/m², a medijana 2.818 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.120 €/m².

Trenutno je aktivno 1.689 oglasa za stan u Bulevar Oslobođenji, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,2 m² (medijana 52,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.