Cetvorosoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 125m² · 391.400€

Novi Sad, Bulevar - Četvorosoban stan + parking ID#1001161

10

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Prodaja · 125m² · 391.400€

Tip

Stan

Površina

125 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 391.400€

Površina: 125 m² (3 131 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.07.2026

ID: 1487740

Opis

Novi Sad, Bulevar, ulica Bore Prodanovića. Predstavljamo nov, po strukturi četvorosoban stan u manjoj stambenoj zgradi u neposrednoj blizini Bulevara oslobođenja i Futoške pijace, Sajma, osnovne škole, vrtića, više trgovinskih radnji, restorana... Ovaj svetao i komforan stambeni prostor pozicioniran je na III spratu sa direktnim pristupom iz lifta u stan. Čini ga komforan dnevni boravak sa dva izlaza na terasu, kuhinja, spavaći blok koji je odvojen degažmanom i koji čine tri spavaće sobe od kojih jedna ima izlaz na terasu. Kupatilo i odvojen toalet. Pripadajuća podrumska ostava. U cenu uključeno i parking mesto u dvorištu zgrade. Dvostrano orijentisan. Grejanje podno, toplotne pumpe. Useljiv po dogovoru. Uknjižen. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 391.400 € Prosek: 226.560 € · +73% (iznad proseka)
Medijana: 180.765 € · +117% (iznad medijane)

79.100 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 3.131 €/m² Prosek: 3.158 €/m² · -1% (u proseku)
Medijana: 3.012 €/m² · +4% (u medijani)

1.864 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

226.560 €

Medijana: 180.765 €

Prosečna površina

72,8 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

3.158 €/m²

Medijana: 3.012 €/m²

Raspon cena

79.100 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.686 €/m² Najskuplje: 4.091 €/m²

Centar 3.646 €/m² +36% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 3.646 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.369 € i površinom oko 56,3 m².

Grbavica 3.060 €/m² +14% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.060 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 228.829 € i površinom oko 91,6 m².

Nova Detelinara 2.724 €/m² +1% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.724 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.024 € i površinom oko 63,1 m².

Telep 2.686 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.686 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 237.559 € i površinom oko 89,1 m².

Salajka 4.091 €/m² +52% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 4.091 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 427.503 € i površinom oko 86,3 m².

Bulevar Oslobođenja 3.182 €/m² +18% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.182 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.602 € i površinom oko 93,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 180.765 € (prosek 226.560 €) i medijanu od 3.012 €/m² (prosek 3.158 €/m²) — skuplje od Beograd (3.469 €/m²), a jeftinije od Niš (2.233 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	237.500 €	3.469 € +15%	3.457 €	1.851
Novi Sad trenutni	180.765 €	3.012 €	3.158 €	1.694
Niš	156.380 €	2.233 € -26%	2.292 €	695
Pančevo	136.864 €	2.045 € -32%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	2.016 € -33%	1.980 €	87

Za stan (Bulevar Oslobođenja, Novi Sad) trenutno imamo 1.694 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 226.560 €, prosečna površina 72,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.158 €/m². Raspon cena kreće se od 79.100 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad (ukupno 1.694 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 18.645 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

18.645 €

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najviše je dvoiposoban stan (23% ponude, prosečno 3.070 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.845 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.451 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 3.405 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.948 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 3.070 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 3.106 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.886 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.110 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.806 €/m²).

Garsonjera 3.845 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.451 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.405 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.948 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.070 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 3.106 €/m² · 7 ogl. · 7%

Troiposoban stan 2.886 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.110 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.806 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Uknjiženo (75%), Lift (74%), Novogradnja (29%), Garaža (7%), Parking mesto (2%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Ovaj oglas košta 391.400 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 226.560 € (+73%) i iznad medijane od medijane od 180.765 € (+117%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 79.100 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.131 €/m², dok je prosek za stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad oko 3.158 €/m² (u proseku proseka, 1%), a medijana 3.012 €/m² (u medijani medijane, +4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.864 do 8.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad iznosi 226.560 €, a medijana 180.765 €. Raspon cena kreće se od 79.100 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad iznosi oko 3.158 €/m², medijana je 3.012 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.864 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 1.694 aktivnih oglasa za stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,8 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.694 aktivnih oglasa, tržište za stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 226.560 € (medijana 180.765 €), prosečna površina 72,8 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.