stan Novi Sad sajam (102 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

177.868 €

Medijana: 166.000 €

Prosečna površina

61,6 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

3.007 €/m²

Medijana: 3.008 €/m²

Raspon cena

65.000 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sajam, Nova Detelinara, Sajmište i dr..

Najjeftinije: 2.668 €/m² Najskuplje: 3.464 €/m²

Sajam 2.986 €/m² +12% · 46 ogl.

Sajam ima prosečno 2.986 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 46 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.699 € i površinom oko 58,3 m².

Nova Detelinara 2.945 €/m² +10% · 18 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.945 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.525 € i površinom oko 65,8 m².

Sajmište 3.464 €/m² +30% · 17 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.464 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.702 € i površinom oko 52,9 m².

Železnička Stanica 2.668 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 2.668 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.400 € i površinom oko 46,4 m².

Bulevar Oslobođenja 2.709 €/m² +2% · 4 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.709 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 262.825 € i površinom oko 95,5 m².

Bulevar 2.858 €/m² +7% · 3 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.858 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnička Stanica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.333 € i površinom oko 85,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 166.000 € (prosek 177.868 €) i medijanu od 3.008 €/m² (prosek 3.007 €/m²) - skuplje od Beograd (3.499 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.230 €/m²) i Niš (2.085 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	256.500 €	3.499 € +16%	3.805 €	1.870
Novi Sad trenutni	166.000 €	3.008 €	3.007 €	102
Pančevo	147.267 €	2.230 € -26%	2.148 €	49
Niš	129.000 €	2.085 € -31%	2.161 €	658
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -34%	1.997 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 177.868 €, prosečna površina 61,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.007 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 102 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.792 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.792 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 3.157 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.782 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.259 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.417 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 3.157 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.696 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.832 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.796 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.636 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.154 €/m²).

Garsonjera 3.782 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.259 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.417 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.157 €/m² · 32 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 2.696 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.832 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.796 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.636 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 2.154 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (81%), Terasa (74%), Uknjiženo (71%), Novogradnja (17%), Parking mesto (11%), Garaža (5%).

Lift 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 177.868 € (medijana 166.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 494.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.007 €/m², a medijana 3.008 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.108 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 102 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 61,6 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Sajam (46 oglasa, prosečno 2.986 €/m²). Takođe su zastupljeni: Sajam (2.986 €/m²), Nova Detelinara (2.945 €/m²), Sajmište (3.464 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 12.792 €.