Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 100m² · 245.000€
, Sajmište, Novi Sad, Srbija
245.000€
2 450 €/m²
Prodaja trosobnog dupleks stana Novi Sad – Sajam | 100m2, garaža uključena,
Tip
Stan
Površina
100 m²
Struktura
3.0
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3.0
- Cena
- 245.000€
- Površina
- 100 m² (2 450 €/m²)
- Sprat
- 3
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Polunamešten
- Ažuriran
- 02.08.2026
- ID
- 1492290
Opis
Struktura: Trosoban stan – dupleks
Kvadratura: 100 m2
Sprat: III sprat (lift)
Lokacija: Sajam, Novi Sad – blizina Betanije
Parking / garaža: Garaža 17 m2 uključena u cenu
Dodatne pogodnosti
Terasa
Lift
Parking
Garažno mesto uključeno u cenu
Opis nekretnine
Prodaja stanova Novi Sad – Sajam, prodaje se trosoban dupleks stan površine 100m², smešten na III spratu stambene zgrade sa liftom, na odličnoj i izuzetno traženoj lokaciji u neposrednoj blizini Betanije.
Stan je funkcionalnog rasporeda i pogodan kako za porodično stanovanje, tako i kao investicija za izdavanje stanova u Novom Sadu, zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i blizini svih važnih sadržaja. Posebna prednost ove nekretnine je činjenica da je u cenu stana uključena garaža površine 17 m2, što predstavlja značajan benefit u ovom delu grada.
Lokacija kod Sajma omogućava odličnu povezanost sa centrom grada, zdravstvenim ustanovama, fakultetima i glavnim saobraćajnicama, čineći ovaj stan idealnim izborom za kupce koji traže prodaju trosobnog stana u Novom Sadu na odličnoj lokaciji.
Agencijska provizija
Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
O agenciji
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.
Tržišna analiza — Sajmište, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 173.750 € · +41% (iznad medijane)
Medijana: 2.584 €/m² · -5% (ispod medijane)
Prosečna cena
199.393 €
Medijana: 173.750 €
Prosečna površina
78,1 m²
Medijana: 69,0 m²
Prosečna cena / m²
2.673 €/m²
Medijana: 2.584 €/m²
Raspon cena
53.560 – 628.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Sajmište, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Bulevar i dr..
Centar ima prosečno 3.127 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 232.001 € i površinom oko 77,3 m².
Grbavica ima prosečno 2.899 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 265.016 € i površinom oko 100,3 m².
Bulevar ima prosečno 2.649 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.082 € i površinom oko 80,6 m².
Telep ima prosečno 2.630 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.194 € i površinom oko 54,2 m².
Nova Detelinara ima prosečno 2.601 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.466 € i površinom oko 76,1 m².
Adice ima prosečno 1.984 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.089 € i površinom oko 72,6 m².
Poređenje gradova
Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 173.750 € (prosek 199.393 €) i medijanu od 2.584 €/m² (prosek 2.673 €/m²) — skuplje od Beograd (3.231 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.099 €/m²) i Niš (2.052 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 210.250 € | 3.231 € +25% | 3.182 € | 1.824 |
| Novi Sad trenutni | 173.750 € | 2.584 € | 2.673 € | 1.719 |
| Kragujevac | 130.000 € | 2.099 € -19% | 2.066 € | 72 |
| Niš | 121.500 € | 2.052 € -21% | 2.125 € | 699 |
| Pančevo | 136.864 € | 2.045 € -21% | 1.974 € | 31 |
Za stan (Sajmište, Novi Sad) trenutno imamo 1.719 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 199.393 €, prosečna površina 78,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.673 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 628.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajmište, Novi Sad (ukupno 1.719 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Sajmište, Novi Sad je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 12.971 €).
Sniženih oglasa
31%
31/100
Pros. sniženje
5%
Pros. iznos
12.971 €
U Sajmište, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Sajmište, Novi Sad je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (2%).
U Sajmište, Novi Sad najviše je četverosoban stan (22% ponude, prosečno 2.431 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.357 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.231 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.937 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.961 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.907 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.443 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.674 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.431 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.409 €/m²).
Među oglasima za stan u Sajmište, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (91%), Terasa (86%), Lift (56%), Parking mesto (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Sajmište, Novi Sad
Ovaj oglas košta 245.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 199.393 € (+23%) i iznad medijane od medijane od 173.750 € (+41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 628.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.450 €/m², dok je prosek za stan u Sajmište, Novi Sad oko 2.673 €/m² (ispod proseka proseka, 8%), a medijana 2.584 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.132 do 5.102 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sajmište, Novi Sad iznosi 199.393 €, a medijana 173.750 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 628.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Sajmište, Novi Sad iznosi oko 2.673 €/m², medijana je 2.584 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 5.102 €/m².
Trenutno imamo 1.719 aktivnih oglasa za stan u Sajmište, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 78,1 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.719 aktivnih oglasa, tržište za stan u Sajmište, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 199.393 € (medijana 173.750 €), prosečna površina 78,1 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Prodaja trosobnog stana, 100m2, Sajmište, garaža
- 244.800€ 100 m2
Prodaja trosobnog stana, 78m², odlična lokacija
- 200.850€ 78 m2
POLUNAMŠTEN DUPLEKS NA FENOMENALNOJ LOKACIJI!
- 190.550€ 55 m2
Prodaje se trosoban stan u blizini Novosadskog Sajma - 54m2
- 158.100€ 54 m2
