Dvosoban stan, Novi Sad · 40m² · 139.600€

Prodaja stanova Novi Sad, Sajam – renoviran jednoiposoban stan 40m² sa teras

Novo 10

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 139.600€

Površina: 40 m² (3 490 €/m²)

Površina placa: 40

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 29.09.2026

ID: 1508541

Opis

U ponudi je renoviran jednoiposoban stan u Novom Sadu, naselje Sajam, površine 40m², sa terasom, liftom i mogućnošću parkinga. Stan se nalazi u zgradi sa liftom, i predstavlja odličnu priliku za kupovinu stana u Novom Sadu.
Nekretnina je funkcionalno organizovana i kompletno renovirana, spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja. Zahvaljujući dobroj poziciji, blizini svih važnih sadržaja, kao i odličnoj povezanosti sa ostalim delovima grada, stan je pogodan kako za svakodnevni život, tako i kao investicija za izdavanje.
Stan se nalazi na 2. spratu u zgradi starije gradnje, koja poseduje lift. Grejanje je gradsko, a dodatnu vrednost nekretnini pružaju terasa, podrum, ostava i mogućnost parkinga ili garaže.
Osnovne karakteristike:
✔️ Površina: 40m²
✔️ Struktura: jednoiposoban stan
✔️ Lokacija: Sajam, Novi Sad
✔️ Lift: da
✔️ Grejanje: gradsko
✔️ Stanje: renoviran
✔️ Terasa: da
✔️ Klima: da
✔️ Podrum i ostava: da
✔️ Parking/garaža: mogućnost
✔️ Pogodan za osobe sa posebnim potrebama
Odlična prilika za sve koji traže prodaja stanova Novi Sad, posebno u traženom delu grada kao što je Sajam, sa dobrom infrastrukturom i svim sadržajima u blizini.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Sajmište, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 139.600 € Prosek: 171.206 € · -18% (ispod proseka)
Medijana: 141.325 € · -1% (blizu medijane)

46.800 € Prosek · Medijana 500.000 €

Cena / m²: 3.490 €/m² Prosek: 2.780 €/m² · +26% (iznad proseka)
Medijana: 2.832 €/m² · +23% (iznad medijane)

1.244 €/m² Prosek · Medijana 4.500 €/m²

Prosečna cena

171.206 €

Medijana: 141.325 €

Prosečna površina

64,4 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

2.780 €/m²

Medijana: 2.832 €/m²

Raspon cena

46.800 – 500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajmišteu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.527 €/m² Najskuplje: 3.534 €/m²

Telep 2.527 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.527 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.635 € i površinom oko 79,5 m².

Centar 3.534 €/m² +40% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.534 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.800 € i površinom oko 58,6 m².

Liman 4 2.871 €/m² +14% · 8 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.871 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.628 € i površinom oko 66,3 m².

Grbavica 2.928 €/m² +16% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.928 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 226.302 € i površinom oko 86,1 m².

Nova Detelinara 2.598 €/m² +3% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.598 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.480 € i površinom oko 73,0 m².

Veternička Rampa 2.580 €/m² +2% · 5 ogl.

Veternička Rampa ima prosečno 2.580 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.380 € i površinom oko 54,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 141.325 € (prosek 171.206 €) i medijanu od 2.832 €/m² (prosek 2.780 €/m²) - skuplje od Beograd (3.113 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.022 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.750 €	3.113 € +10%	3.242 €	1.846
Novi Sad trenutni	141.325 €	2.832 €	2.780 €	1.660
Pančevo	139.793 €	2.249 € -21%	2.059 €	32
Niš	124.418 €	2.022 € -29%	2.057 €	619
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -29%	1.959 €	24

Za stan (Sajmišteu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.660 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 171.206 €, prosečna površina 64,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.780 €/m². Raspon cena kreće se od 46.800 – 500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajmišteu, Novom Sadu (ukupno 1.660 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Sajmišteu, Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Sajmišteu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (42%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 42 ogl. · 42%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Sajmišteu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosečno 2.924 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.350 €/m²), jednosoban stan (12 oglasa, prosek 2.738 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosek 2.924 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.602 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.787 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.472 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.611 €/m²).

Garsonjera 3.350 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.738 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.924 €/m² · 36 ogl. · 36%

Dvoiposoban stan 2.602 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.787 €/m² · 27 ogl. · 27%

Četverosoban stan 2.472 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.611 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Sajmišteu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (50%), Lift (45%), Parking mesto (30%), Novogradnja (1%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 50 od 100 ogl. · 50%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Sajmišteu, Novom Sadu

Oglas košta 139.600 € - ispod proseka tržišta (18%). Prosečna cena sličnih oglasa je 171.206 €, a medijana 141.325 €. Raspon u uzorku: od 46.800 do 500.000 €.

Cena po m² iznosi 3.490 €/m² - iznad proseka tržišta (+26%). Prosek za stan u Sajmišteu, Novom Sadu je oko 2.780 €/m², medijana 2.832 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.244 do 4.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sajmišteu, Novom Sadu iznosi 171.206 € (medijana 141.325 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 46.800 do 500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Sajmišteu, Novom Sadu iznosi oko 2.780 €/m², a medijana 2.832 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.244 do 4.500 €/m².

Trenutno je aktivno 1.660 oglasa za stan u Sajmišteu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,4 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 234,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.