Dvosoban stan, Sajam · 51m² · 153.000€

Novi Sad, Sajam, Braće Popović, 2.0, 51m2, 153000EUR

Novo 10

Tip

Stan

Površina

51 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 153.000€

Površina: 51 m² (3 000 €/m²)

Sprat: 4

Terasa: Da

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1509110

Opis

Agencijski ID: 135960, IV/, terasa, stambena zgrada. Na prodaju izuzetno funkcionalan i svetao dvosoban stan povrsine 51 m² sa prostranom terasom od 6 m², smesten u jednom od najtrazenijih delova grada, neposredno pored Sajma.
Struktura i dodatne prostorije:

Stan se odlikuje izuzetno prakticnim i iskoristivim rasporedom:

dnevni boravak sa kuhinjom: otvoren, svetao i komforan koncept ("open space") stvoren za svakodnevno uzivanje.

Prostrana spavaca soba: izrazito velika prostorija u koju bez problema staje veliki bracni (francuski) lezaj, dva velika ormana i dodatni komadi namestaja.

Kupatilo: Kompletno poplocano keramikom do plafona, opremljeno lezecom kadom, umivaonikom i mestom za ves-masinu.

Terasa sa spajzom : Komforna terasa koja poseduje i prakticnu ostavu (spajz), sto je sjajna pogodnost za dodatno odlaganje.

Dodatni prostori: Stanu pripada i pripadajuci tavanski prostor, a u suterenu zgrade nalazi se zajednicka biciklana.

Obrazovanje i zdravstvo: Blizina Medicinskog fakulteta, Pokrajinske bolnice (Klinickog centra), Poliklinike i decije bolnice.

Pijaca i snabdevanje: U neposrednoj blizini je Detelinarska pijaca sa bogatim izborom mesara, ribarnica i raznih specijalizovanih prodavnica. Takodje, u okruzenju su brojni supermarketi, apoteke, ekspoziture banaka, posta i menjacnice.

Gastronomija i zabava: Mnostvo restorana, kafica, picerija, rostiljnica i lokala sa brzom hranom na svakom koraku. Vise informacija na: www.beocitynekretnin

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Sajam, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 153.000 € Prosek: 206.148 € · -26% (ispod proseka)
Medijana: 181.795 € · -16% (ispod medijane)

66.950 € Prosek · Medijana 669.500 €

Cena / m²: 3.000 €/m² Prosek: 3.024 €/m² · -1% (u proseku)
Medijana: 2.945 €/m² · +2% (blizu medijane)

1.623 €/m² Prosek · Medijana 5.327 €/m²

Prosečna cena

206.148 €

Medijana: 181.795 €

Prosečna površina

70,8 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

3.024 €/m²

Medijana: 2.945 €/m²

Raspon cena

66.950 – 669.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajamu, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.285 €/m² Najskuplje: 3.471 €/m²

Centar 3.471 €/m² +52% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.471 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 236.258 € i površinom oko 71,1 m².

Telep 2.694 €/m² +18% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.694 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 175.937 € i površinom oko 65,4 m².

Grbavica 3.123 €/m² +37% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.123 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 240.416 € i površinom oko 92,8 m².

Nova Detelinara 2.839 €/m² +24% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.839 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 184.618 € i površinom oko 65,8 m².

Bulevar Oslobođenja 2.820 €/m² +23% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.820 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 217.720 € i površinom oko 77,8 m².

Adice 2.285 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.285 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 126.650 € i površinom oko 57,4 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 181.795 € (prosek 206.148 €) i medijanu od 2.945 €/m² (prosek 3.024 €/m²) - skuplje od Beograd (3.693 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.693 € +25%	3.754 €	1.860
Novi Sad trenutni	181.795 €	2.945 €	3.024 €	1.677
Pančevo	139.585 €	2.270 € -23%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -27%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -31%	1.987 €	22

Za dvosoban stan, stan (Sajamu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.677 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 206.148 €, prosečna površina 70,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.024 €/m². Raspon cena kreće se od 66.950 – 669.500 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajamu, Novom Sadu (ukupno 1.677 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Sajamu, Novom Sadu je 24% oglasa za dvosoban stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 22.464 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

22.464 €

U Sajamu, Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Sajamu, Novom Sadu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Sajamu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (18% ponude, prosečno 2.846 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.657 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.197 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.285 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.846 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.983 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 3.013 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.184 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.764 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.702 €/m²).

Garsonjera 3.657 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.197 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.285 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.846 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.983 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 3.013 €/m² · 13 ogl. · 14%

Troiposoban stan 3.184 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.764 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.702 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan u Sajamu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (65%), Lift (63%), Novogradnja (28%), Parking mesto (8%), Garaža (7%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Sajamu, Novom Sadu

Oglas košta 153.000 € - ispod proseka tržišta (26%). Prosečna cena sličnih oglasa je 206.148 €, a medijana 181.795 €. Raspon u uzorku: od 66.950 do 669.500 €.

Cena po m² iznosi 3.000 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za dvosoban stan u Sajamu, Novom Sadu je oko 3.024 €/m², medijana 2.945 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.623 do 5.327 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Sajamu, Novom Sadu iznosi 206.148 € (medijana 181.795 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 66.950 do 669.500 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Sajamu, Novom Sadu iznosi oko 3.024 €/m², a medijana 2.945 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.623 do 5.327 €/m².

Trenutno je aktivno 1.677 oglasa za dvosoban stan u Sajamu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,8 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.