Dvosoban stan, Sajam · 34m² · 125.000€

Novi Sad, Sajam, Mičurinova , 1.5, 34m2, 125000EUR

Tip

Stan

Površina

34 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 125.000€

Površina: 34 m² (3 676 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 29.10.2026

ID: 1510053

Opis

Agencijski ID: 136463, IV/, lift, terasa, garaza, parking. SAJAM, 34 m2 + parking. Stan sa 1 spavacom sobom. LIFT, Terasa, centralno grejanje. Novija zgrada (2007). Blizina Bul.oslobodjenja. Spavaca soba dosta velika (staje franc.lezaj). Dnenva soba 15 m2. Kompletno RENOVIRAN. Nova kuhinja po meri sa novom belom tehnikom. Cisto uknjizenje 1/1. Moguc kredit Parking je u dvoristu za stanare zgrade i jos jedan javni na par metara, preko puta zgrade Sajma. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Sajam, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 125.000 € Prosek: 165.504 € · -24% (ispod proseka)
Medijana: 149.700 € · -16% (ispod medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 375.000 €

Cena / m²: 3.676 €/m² Prosek: 2.935 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 2.893 €/m² · +27% (iznad medijane)

1.807 €/m² Prosek · Medijana 4.050 €/m²

Prosečna cena

165.504 €

Medijana: 149.700 €

Prosečna površina

58,1 m²

Medijana: 52,5 m²

Prosečna cena / m²

2.935 €/m²

Medijana: 2.893 €/m²

Raspon cena

69.000 – 375.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajamu, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.152 €/m² Najskuplje: 3.252 €/m²

Centar 3.244 €/m² +51% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.244 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 189.000 € i površinom oko 60,1 m².

Telep 2.858 €/m² +33% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.858 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 198.860 € i površinom oko 69,6 m².

Nova Detelinara 2.913 €/m² +35% · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.913 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 132.964 € i površinom oko 47,5 m².

Grbavica 3.030 €/m² +41% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.030 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 137.850 € i površinom oko 49,0 m².

Bulevar 3.252 €/m² +51% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.252 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 160.200 € i površinom oko 49,6 m².

Adice 2.152 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.152 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 119.800 € i površinom oko 56,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 149.700 € (prosek 165.504 €) i medijanu od 2.893 €/m² (prosek 2.935 €/m²) - skuplje od Beograd (3.332 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	234.215 €	3.332 € +15%	3.304 €	1.858
Novi Sad trenutni	149.700 €	2.893 €	2.935 €	1.701
Pančevo	146.359 €	2.229 € -23%	2.150 €	51
Niš	120.000 €	2.057 € -29%	2.081 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -30%	2.008 €	24

Za dvosoban stan, stan (Sajamu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.701 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 165.504 €, prosečna površina 58,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.935 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 375.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajamu, Novom Sadu (ukupno 1.701 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Sajamu, Novom Sadu je 26% oglasa za dvosoban stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.432 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.432 €

U Sajamu, Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Sajamu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (10%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

U Sajamu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 2.966 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.337 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.122 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 3.059 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.966 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.756 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 2.989 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.461 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.722 €/m²).

Garsonjera 3.337 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.122 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.059 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvosoban stan 2.966 €/m² · 25 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.756 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.989 €/m² · 11 ogl. · 11%

Troiposoban stan 2.461 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.722 €/m² · 15 ogl. · 15%

Među oglasima za dvosoban stan u Sajamu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (99%), Terasa (80%), Lift (56%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 99 od 100 ogl. · 99%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Sajamu, Novom Sadu

Oglas košta 125.000 € - ispod proseka tržišta (24%). Prosečna cena sličnih oglasa je 165.504 €, a medijana 149.700 €. Raspon u uzorku: od 69.000 do 375.000 €.

Cena po m² iznosi 3.676 €/m² - iznad proseka tržišta (+25%). Prosek za dvosoban stan u Sajamu, Novom Sadu je oko 2.935 €/m², medijana 2.893 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.807 do 4.050 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Sajamu, Novom Sadu iznosi 165.504 € (medijana 149.700 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 375.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Sajamu, Novom Sadu iznosi oko 2.935 €/m², a medijana 2.893 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.807 do 4.050 €/m².

Trenutno je aktivno 1.701 oglasa za dvosoban stan u Sajamu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,1 m² (medijana 52,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.