Dvosoban stan, Sajam · 57m² · 187.872€

Novi Sad, Sajam - Uknjižen dvosoban stan ID#1001237

8

Tip

Stan

Površina

57 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 187.872€

Površina: 57 m² (3 296 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 9

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1499949

Opis

Novi Sad, Sajam, Panorama centar, Bulevar kralja Petra I. Izdvajamo iz ponude uknjižen dvosoban stan u neposrednoj blizini Novosadskog sajma, Master centra, Medicinskog fakulteta, Srednje mašinske škole. Ovaj stambeni prostor čine prostran i sveta dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinja, spavaća soba, kupatilo sa tuš kabinom i terasa sa izlazom iz dnevnog boravka. Prodaje se sa svim nameštajem i belom tehnikom prikazanim na fotografijama. Ulično orijentisan. Pozicioniran na II spratu stambene zgrade sa liftom. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Sajam, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 187.872 € Prosek: 171.322 € · +10% (iznad proseka)
Medijana: 149.750 € · +25% (iznad medijane)

56.650 € Prosek · Medijana 612.000 €

Cena / m²: 3.296 €/m² Prosek: 2.846 €/m² · +16% (iznad proseka)
Medijana: 2.862 €/m² · +15% (iznad medijane)

1.348 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

171.322 €

Medijana: 149.750 €

Prosečna površina

61,4 m²

Medijana: 54,5 m²

Prosečna cena / m²

2.846 €/m²

Medijana: 2.862 €/m²

Raspon cena

56.650 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajamu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.259 €/m² Najskuplje: 3.385 €/m²

Telep 2.950 €/m² +31% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.950 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.089 € i površinom oko 64,2 m².

Centar 3.385 €/m² +50% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.385 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.745 € i površinom oko 64,2 m².

Adice 2.259 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.259 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.184 € i površinom oko 59,6 m².

Liman 4 2.942 €/m² +30% · 7 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.942 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.680 € i površinom oko 53,1 m².

Sremska Kamenica 2.788 €/m² +23% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.788 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.632 € i površinom oko 40,1 m².

Novo Naselje 2.722 €/m² +20% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.722 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.908 € i površinom oko 67,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 149.750 € (prosek 171.322 €) i medijanu od 2.862 €/m² (prosek 2.846 €/m²) - skuplje od Beograd (3.693 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.693 € +29%	3.754 €	1.860
Novi Sad trenutni	149.750 €	2.862 €	2.846 €	1.676
Pančevo	139.585 €	2.270 € -21%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -25%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -29%	1.987 €	22

Za stan (Sajamu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.676 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 171.322 €, prosečna površina 61,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.846 €/m². Raspon cena kreće se od 56.650 – 612.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajamu, Novom Sadu (ukupno 1.676 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Sajamu, Novom Sadu je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.765 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.765 €

U Sajamu, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Sajamu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Sajamu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 2.871 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.266 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 2.956 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.807 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.871 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.677 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.904 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.706 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.664 €/m²).

Garsonjera 3.266 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 2.956 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.807 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.871 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.677 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.904 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.706 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.664 €/m² · 17 ogl. · 17%

Među oglasima za stan u Sajamu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Novogradnja (67%), Lift (66%), Parking mesto (56%), Garaža (40%), Uknjiženo (38%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Novogradnja 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Uknjiženo 38 od 100 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Sajamu, Novom Sadu

Oglas košta 187.872 € - iznad proseka tržišta (+10%). Prosečna cena sličnih oglasa je 171.322 €, a medijana 149.750 €. Raspon u uzorku: od 56.650 do 612.000 €.

Cena po m² iznosi 3.296 €/m² - iznad proseka tržišta (+16%). Prosek za stan u Sajamu, Novom Sadu je oko 2.846 €/m², medijana 2.862 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 4.120 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sajamu, Novom Sadu iznosi 171.322 € (medijana 149.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.650 do 612.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Sajamu, Novom Sadu iznosi oko 2.846 €/m², a medijana 2.862 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 4.120 €/m².

Trenutno je aktivno 1.676 oglasa za stan u Sajamu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,4 m² (medijana 54,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.