stan Novi Sad od vlasnika ne prizemlje ne potkrovlje uknjizen poslednjih 3 dana (288 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

229.773 €

Medijana: 185.000 €

Prosečna površina

79,7 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

2.915 €/m²

Medijana: 2.816 €/m²

Raspon cena

71.300 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.602 €/m² Najskuplje: 3.335 €/m²

Centar 3.335 €/m² +28% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 3.335 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 325.505 € i površinom oko 99,8 m².

Nova Detelinara 2.602 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.602 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.836 € i površinom oko 79,3 m².

Grbavica 2.825 €/m² +9% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.825 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 240.940 € i površinom oko 86,4 m².

Podbara 3.326 €/m² +28% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 3.326 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.667 € i površinom oko 48,8 m².

Telep 2.651 €/m² +2% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.651 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 287.106 € i površinom oko 104,3 m².

Liman 3 3.144 €/m² +21% · 4 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.144 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.000 € i površinom oko 64,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 185.000 € (prosek 229.773 €) i medijanu od 2.816 €/m² (prosek 2.915 €/m²) - skuplje od Beograd (3.566 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.105 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.566 € +27%	3.666 €	1.834
Novi Sad trenutni	185.000 €	2.816 €	2.915 €	288
Pančevo	139.293 €	2.235 € -21%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € -25%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -26%	2.037 €	67

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 288 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 229.773 €, prosečna površina 79,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.915 €/m². Raspon cena kreće se od 71.300 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 288 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 39% oglasa za stan (39 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.593 €).

Sniženih oglasa

39%

39/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.593 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (39%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 39 ogl. · 39%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 2.785 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.888 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.057 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.972 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.221 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.810 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.785 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.820 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.749 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.437 €/m²).

Garsonjera 3.888 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.057 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.972 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.221 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.810 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.785 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.820 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.749 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.437 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (89%), Lift (61%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 229.773 € (medijana 185.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 71.300 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.915 €/m², a medijana 2.816 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.432 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 288 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 79,7 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (28 oglasa, prosečno 3.335 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.335 €/m²), Nova Detelinara (2.602 €/m²), Grbavica (2.825 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 39% (39 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 18.593 €.