Trosoban stan, Novi Sad · 69m² · 175.000€

Trosoban stan NOVI SAD, 175000€

Novo 6

Stan Novi Sad, Novo Naselje - Bistrica – fotografija 1

Stan Novi Sad, Novo Naselje - Bistrica – fotografija 3

Stan Novi Sad, Novo Naselje - Bistrica – fotografija 4

Stan Novi Sad, Novo Naselje - Bistrica – fotografija 5

Stan Novi Sad, Novo Naselje - Bistrica – fotografija 6

Stan Novi Sad, Novo Naselje - Bistrica – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

69 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 175.000€

Površina: 69 m² (2 536 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.10.2026

ID: 1502992

Opis

Agencijska oznaka stana 1102729, cena nekretnine je 175.000e + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Novo Naselje - Bistrica, 69 m2,( 75 m2 u realnosti, terase se tada nisu knjižile- podnet zahtev za uknjiženje i tih dodatnih m2) trosoban, treći sprat. Divni uvučeni sokaci Bistrice, udaljeni od ulice sa predivnim mirom, zelenilom, prostranstvima. Zgrada mala, sa malim brojem stanova. Stan se nalazi na trećem spratu od tri, iznad stana je redovan krov, ne ploča. Niko vam nije nad glavom. Odličan raspored prostorija, na jednoj strani je dnevni deo stana, na drugoj spavaći blok, a time dobijate mir ukućana. Prostroije prostrane i komotne. Stan je za adaptaciju. Kuhinja odvojena sa prirodnom ventilacijom, terasa čarobna sa ogromnom ostavom. Stan uknjižen jedan kroz jedan, mogućnost kupovine putem stambenog kredita.... za više informacija o nekretnini pozovite na kontakt telefon 021 / 546-645 ... Prikaži broj ili 060 / 54-66-452... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novo Naselje - Bistrica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 175.000 € Prosek: 168.306 € · +4% (u proseku)
Medijana: 156.055 € · +12% (iznad medijane)

40.170 € Prosek · Medijana 494.400 €

Cena / m²: 2.536 €/m² Prosek: 2.885 €/m² · -12% (ispod proseka)
Medijana: 2.853 €/m² · -11% (ispod medijane)

1.623 €/m² Prosek · Medijana 4.080 €/m²

Prosečna cena

168.306 €

Medijana: 156.055 €

Prosečna površina

60,0 m²

Medijana: 53,5 m²

Prosečna cena / m²

2.885 €/m²

Medijana: 2.853 €/m²

Raspon cena

40.170 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Podbara i dr..

Najjeftinije: 2.090 €/m² Najskuplje: 3.147 €/m²

Telep 2.896 €/m² +39% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.896 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 176.101 € i površinom oko 61,2 m².

Centar 3.147 €/m² +51% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.147 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 180.334 € i površinom oko 59,9 m².

Podbara 2.770 €/m² +33% · 9 ogl.

Podbara ima prosečno 2.770 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 162.221 € i površinom oko 60,9 m².

Adice 2.090 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.090 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 102.207 € i površinom oko 50,0 m².

Grbavica 3.086 €/m² +48% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.086 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 206.301 € i površinom oko 67,6 m².

Nova Detelinara 2.968 €/m² +42% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.968 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 158.000 € i površinom oko 56,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 156.055 € (prosek 168.306 €) i medijanu od 2.853 €/m² (prosek 2.885 €/m²) - skuplje od Beograd (3.858 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.021 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.500 €	3.858 € +35%	3.916 €	1.852
Novi Sad trenutni	156.055 €	2.853 €	2.885 €	1.682
Pančevo	139.585 €	2.270 € -20%	2.054 €	31
Niš	123.803 €	2.021 € -29%	2.045 €	617
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -30%	1.959 €	24

Za trosoban stan, stan (Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu) trenutno imamo 1.682 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 168.306 €, prosečna površina 60,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.885 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 494.400 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu (ukupno 1.682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu je 20% oglasa za trosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 10.180 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

10.180 €

U Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

U Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 2.894 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.128 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.408 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 3.184 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.894 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.559 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.865 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.838 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.516 €/m²).

Garsonjera 3.128 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.408 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.184 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.894 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.559 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.865 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.838 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.516 €/m² · 19 ogl. · 20%

Među oglasima za trosoban stan u Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (67%), Uknjiženo (66%), Novogradnja (44%), Parking mesto (37%), Garaža (25%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Novogradnja 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu

Oglas košta 175.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 168.306 €, a medijana 156.055 €. Raspon u uzorku: od 40.170 do 494.400 €.

Cena po m² iznosi 2.536 €/m² - ispod proseka tržišta (12%). Prosek za trosoban stan u Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu je oko 2.885 €/m², medijana 2.853 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.623 do 4.080 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu iznosi 168.306 € (medijana 156.055 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.170 do 494.400 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu iznosi oko 2.885 €/m², a medijana 2.853 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.623 do 4.080 €/m².

Trenutno je aktivno 1.682 oglasa za trosoban stan u Novo Naselje - Bistrici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,0 m² (medijana 53,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.