Trosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje - Bistrica | Prodaja · 69m² · 175.000€

Trosoban stan NOVI SAD, 175000€

Novo 6

Trosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje - Bistrica | Prodaja · 69m² · 175.000€

Tip

Stan

Površina

69 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 175.000€

Površina: 69 m² (2 536 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 1502992

Opis

Agencijska oznaka stana 1102729, cena nekretnine je 175.000e + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Novo Naselje - Bistrica, 69 m2,( 75 m2 u realnosti, terase se tada nisu knjižile- podnet zahtev za uknjiženje i tih dodatnih m2) trosoban, treći sprat. Divni uvučeni sokaci Bistrice, udaljeni od ulice sa predivnim mirom, zelenilom, prostranstvima. Zgrada mala, sa malim brojem stanova. Stan se nalazi na trećem spratu od tri, iznad stana je redovan krov, ne ploča. Niko vam nije nad glavom. Odličan raspored prostorija, na jednoj strani je dnevni deo stana, na drugoj spavaći blok, a time dobijate mir ukućana. Prostroije prostrane i komotne. Stan je za adaptaciju. Kuhinja odvojena sa prirodnom ventilacijom, terasa čarobna sa ogromnom ostavom. Stan uknjižen jedan kroz jedan, mogućnost kupovine putem stambenog kredita.... za više informacija o nekretnini pozovite na kontakt telefon 021 / 546-645 ... Prikaži broj ili 060 / 54-66-452... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novo Naselje - Bistrica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 175.000 € Prosek: 183.692 € · -5% (ispod proseka)
Medijana: 150.675 € · +16% (iznad medijane)

57.680 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 2.536 €/m² Prosek: 2.952 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 2.920 €/m² · -13% (ispod medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 5.294 €/m²

Prosečna cena

183.692 €

Medijana: 150.675 €

Prosečna površina

64,7 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

2.952 €/m²

Medijana: 2.920 €/m²

Raspon cena

57.680 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naselje - Bistrica, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.544 €/m² Najskuplje: 3.792 €/m²

Telep 3.040 €/m² +19% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 3.040 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 152.933 € i površinom oko 50,9 m².

Centar 3.232 €/m² +27% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.232 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 156.406 € i površinom oko 53,0 m².

Novo Naselje 2.824 €/m² +11% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.824 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 126.476 € i površinom oko 45,0 m².

Rotkvarija 3.792 €/m² +49% · 6 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.792 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 385.418 € i površinom oko 103,2 m².

Detelinara 2.903 €/m² +14% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.903 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 149.596 € i površinom oko 52,6 m².

Adice 2.544 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.544 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 113.879 € i površinom oko 46,2 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 150.675 € (prosek 183.692 €) i medijanu od 2.920 €/m² (prosek 2.952 €/m²) — skuplje od Beograd (3.340 €/m²), a jeftinije od Niš (2.148 €/m²) i Kragujevac (2.142 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	260.000 €	3.340 € +14%	3.456 €	1.855
Novi Sad trenutni	150.675 €	2.920 €	2.952 €	1.713
Niš	124.309 €	2.148 € -26%	2.119 €	670
Kragujevac	132.563 €	2.142 € -27%	2.073 €	76
Pančevo	136.864 €	2.045 € -30%	1.962 €	31

Za trosoban stan, stan (Novo Naselje - Bistrica, Novi Sad) trenutno imamo 1.713 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 183.692 €, prosečna površina 64,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.952 €/m². Raspon cena kreće se od 57.680 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naselje - Bistrica, Novi Sad (ukupno 1.713 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Novo Naselje - Bistrica, Novi Sad je 4% oglasa za trosoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 4.104 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

4.104 €

U Novo Naselje - Bistrica, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novo Naselje - Bistrica, Novi Sad je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Novo Naselje - Bistrica, Novi Sad najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 3.017 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.613 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.380 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 3.069 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.017 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.768 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 2.645 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.550 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.810 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.962 €/m²).

Garsonjera 3.613 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.380 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.069 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.017 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.768 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.645 €/m² · 12 ogl. · 12%

Troiposoban stan 2.550 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.810 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.962 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Novo Naselje - Bistrica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (64%), Lift (52%), Novogradnja (45%), Parking mesto (42%), Garaža (14%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Novogradnja 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naselje - Bistrica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 175.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 183.692 € (5%) i iznad medijane od medijane od 150.675 € (+16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 57.680 do 675.685 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.536 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Novo Naselje - Bistrica, Novi Sad oko 2.952 €/m² (ispod proseka proseka, 14%), a medijana 2.920 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 5.294 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Novo Naselje - Bistrica, Novi Sad iznosi 183.692 €, a medijana 150.675 €. Raspon cena kreće se od 57.680 do 675.685 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Novo Naselje - Bistrica, Novi Sad iznosi oko 2.952 €/m², medijana je 2.920 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 5.294 €/m².

Trenutno imamo 1.713 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Novo Naselje - Bistrica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,7 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.713 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Novo Naselje - Bistrica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 183.692 € (medijana 150.675 €), prosečna površina 64,7 m² (medijana 55,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.