stan Novi Sad od vlasnika ne prizemlje do petog sprata poslednjih 10 dana (587 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

224.666 €

Medijana: 199.225 €

Prosečna površina

75,1 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.061 €/m²

Medijana: 2.974 €/m²

Raspon cena

55.000 – 473.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.676 €/m² Najskuplje: 3.492 €/m²

Centar 3.492 €/m² +30% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 3.492 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 259.898 € i površinom oko 78,4 m².

Grbavica 3.128 €/m² +17% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.128 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 248.609 € i površinom oko 81,6 m².

Telep 2.895 €/m² +8% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.895 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 248.225 € i površinom oko 87,3 m².

Nova Detelinara 2.676 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.676 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.178 € i površinom oko 63,3 m².

Sajam 3.416 €/m² +28% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 3.416 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 297.184 € i površinom oko 87,8 m².

Bulevar 2.679 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.679 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 228.364 € i površinom oko 85,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 199.225 € (prosek 224.666 €) i medijanu od 2.974 €/m² (prosek 3.061 €/m²) - skuplje od Beograd (3.367 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.198 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.750 €	3.367 € +13%	3.561 €	1.854
Novi Sad trenutni	199.225 €	2.974 €	3.061 €	583
Pančevo	139.793 €	2.249 € -24%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -26%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -33%	1.959 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 583 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 224.666 €, prosečna površina 75,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.061 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 473.800 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 587 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 39% oglasa za stan (39 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.481 €).

Sniženih oglasa

39%

39/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.481 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (20%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (22% ponude, prosečno 2.993 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 4.070 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.292 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.136 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.966 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.925 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.132 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.993 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.811 €/m²).

Garsonjera 4.070 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.292 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.136 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.966 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 2.925 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 3.132 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.993 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.811 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Uknjiženo (82%), Lift (65%), Novogradnja (17%), Garaža (5%), Parking mesto (1%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 224.666 € (medijana 199.225 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 473.800 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.061 €/m², a medijana 2.974 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.481 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 583 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 75,1 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (25 oglasa, prosečno 3.492 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.492 €/m²), Grbavica (3.128 €/m²), Telep (2.895 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 39% (39 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 18.481 €.