Garsonjera, Novi Sad - Satelit | Prodaja · 14m² · 56.000€

Garsonjera NOVI SAD, 56000€

Novo 6

Garsonjera, Novi Sad - Satelit | Prodaja · 14m² · 56.000€

Tip

Stan

Površina

14 m²

Struktura

Garsonjera

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 56.000€

Površina: 14 m² (4 000 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 1502781

Opis

Agencijska oznaka stana 1100321, Novi Sad, Futoški put, garsonjera, 14m2, četvrti sprat. Potpuno nameštena garsonjeru sa novom belom tehnikom, televizorom i potpuno novim nameštajem. U stanu je kompletno sve renovirano. Nalazi se u prelepom, mirnom delu Novog naselja, okruženog zelenilom, u blizini škole, vrtića, marketa i gradske linije autobusa, u starijoj, ali vrlo negovanoj I očuvanoj zgradi. Oko zgrade uvek ima slobodnog parking mesta. Idealno kako za život tako i za izdavanje. Stan je uknjižen, bez hipoteke i opterećenja, vlasništvo 1/1. Kontakt osoba Svetlana Kovačević, telefon 069/23-698-23... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Satelit, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 56.000 € Prosek: 171.387 € · -67% (ispod proseka)
Medijana: 146.448 € · -62% (ispod medijane)

43.100 € Prosek · Medijana 612.000 €

Cena / m²: 4.000 €/m² Prosek: 2.834 €/m² · +41% (iznad proseka)
Medijana: 2.792 €/m² · +43% (iznad medijane)

1.724 €/m² Prosek · Medijana 4.219 €/m²

Prosečna cena

171.387 €

Medijana: 146.448 €

Prosečna površina

61,6 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.834 €/m²

Medijana: 2.792 €/m²

Raspon cena

43.100 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Satelit, Novi Sad za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.472 €/m² Najskuplje: 3.900 €/m²

Telep 2.872 €/m² +16% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.872 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 17 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 172.385 € i površinom oko 61,2 m².

Petrovaradin 2.472 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.472 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 121.236 € i površinom oko 50,9 m².

Sremska Kamenica 2.930 €/m² +19% · 9 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.930 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 201.716 € i površinom oko 67,2 m².

Mišeluk 2.728 €/m² +10% · 8 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.728 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 171.002 € i površinom oko 62,4 m².

Podbara 3.000 €/m² +21% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 3.000 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 122.440 € i površinom oko 41,8 m².

Rotkvarija 3.900 €/m² +58% · 3 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.900 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 3 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 234.351 € i površinom oko 60,7 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 146.448 € (prosek 171.387 €) i medijanu od 2.792 €/m² (prosek 2.834 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.092 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	251.000 €	3.320 € +19%	3.358 €	1.841
Novi Sad trenutni	146.448 €	2.792 €	2.834 €	1.729
Kragujevac	129.000 €	2.092 € -25%	2.049 €	76
Pančevo	135.932 €	2.044 € -27%	1.955 €	32
Niš	120.000 €	2.000 € -28%	2.097 €	686

Za garsonjera, stan (Satelit, Novi Sad) trenutno imamo 1.729 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 171.387 €, prosečna površina 61,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.834 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 612.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Satelit, Novi Sad (ukupno 1.729 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Satelit, Novi Sad je 8% oglasa za garsonjera, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 12.916 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

12.916 €

U Satelit, Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Satelit, Novi Sad je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Satelit, Novi Sad najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 2.892 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 2.901 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.890 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.036 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 2.892 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.671 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.778 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.331 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.797 €/m²).

Garsonjera 2.901 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 2.890 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.036 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.892 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 2.671 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.778 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.331 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.797 €/m² · 16 ogl. · 16%

Među oglasima za garsonjera, stan u Satelit, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (76%), Novogradnja (76%), Terasa (75%), Parking mesto (70%), Garaža (53%), Uknjiženo (39%).

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Novogradnja 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Parking mesto 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 53 od 100 ogl. · 53%

Uknjiženo 39 od 100 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Satelit, Novi Sad

Ovaj oglas košta 56.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 171.387 € (67%) i ispod medijane od medijane od 146.448 € (62%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 43.100 do 612.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.000 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Satelit, Novi Sad oko 2.834 €/m² (iznad proseka proseka, +41%), a medijana 2.792 €/m² (iznad medijane medijane, +43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.724 do 4.219 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Satelit, Novi Sad iznosi 171.387 €, a medijana 146.448 €. Raspon cena kreće se od 43.100 do 612.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Satelit, Novi Sad iznosi oko 2.834 €/m², medijana je 2.792 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.724 do 4.219 €/m².

Trenutno imamo 1.729 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Satelit, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,6 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.729 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Satelit, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 171.387 € (medijana 146.448 €), prosečna površina 61,6 m² (medijana 53,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.