Cetvorosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 109m² · 315.810€

Četvorosoban stan NOVI SAD, 315810€

6

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 109m² · 315.810€

Tip

Stan

Površina

109 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 315.810€

Površina: 109 m² (2 897 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 7

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 25.07.2026

ID: 1499980

Opis

Podbara, novogradnja, odličan četvorosoban, useljiv, povrat PDV. Blizina centra. Agencijska oznaka stana 1102432, Novi Sad, Podbara. CENA SA PDV 315810+agencijska provizija 3% . STan je na ćetvrtom spratu , u odličnoj zgradi, koja je tek završena. Savršeno iskorišten prostor, kvalitetna oprema, moderan dizajn. Blizina centra i mogućnost kupovine garažnog mesta. Pozovite 0613195394 ... Prikaži broj Ljiljana Knežević

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 315.810 € Prosek: 205.840 € · +53% (iznad proseka)
Medijana: 170.550 € · +85% (iznad medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 2.897 €/m² Prosek: 2.779 €/m² · +4% (u proseku)
Medijana: 2.763 €/m² · +5% (iznad medijane)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

205.840 €

Medijana: 170.550 €

Prosečna površina

73,5 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.779 €/m²

Medijana: 2.763 €/m²

Raspon cena

53.560 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbara, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.059 €/m² Najskuplje: 3.113 €/m²

Centar 3.113 €/m² +51% · 33 ogl.

Centar ima prosečno 3.113 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 33 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 274.613 € i površinom oko 90,4 m².

Grbavica 2.925 €/m² +42% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.925 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 194.582 € i površinom oko 67,0 m².

Telep 2.707 €/m² +31% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.707 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 217.369 € i površinom oko 77,0 m².

Adice 2.059 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.059 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.618 € i površinom oko 52,1 m².

Podbara 2.741 €/m² +33% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.741 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.000 € i površinom oko 51,2 m².

Bulevar 2.799 €/m² +36% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.799 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 169.500 € i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 170.550 € (prosek 205.840 €) i medijanu od 2.763 €/m² (prosek 2.779 €/m²) — skuplje od Beograd (3.030 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.143 €/m²) i Niš (2.064 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.000 €	3.030 € +10%	3.255 €	1.841
Novi Sad trenutni	170.550 €	2.763 €	2.779 €	1.699
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -22%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -25%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -26%	1.953 €	32

Za četverosoban stan, stan (Podbara, Novi Sad) trenutno imamo 1.699 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 205.840 €, prosečna površina 73,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.779 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbara, Novi Sad (ukupno 1.699 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Podbara, Novi Sad je 55% oglasa za četverosoban stan, stan (55 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.165 €).

Sniženih oglasa

55%

55/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.165 €

U Podbara, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Podbara, Novi Sad je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Podbara, Novi Sad najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.673 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.468 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.002 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.915 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.040 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.618 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.673 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.577 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.011 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.756 €/m²).

Garsonjera 2.468 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.002 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.915 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.040 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.618 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.673 €/m² · 26 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.577 €/m² · 13 ogl. · 13%

Četverosoban stan 3.011 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.756 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (87%), Lift (54%), Parking mesto (1%).

Uknjiženo 93 od 100 ogl. · 93%

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Podbara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 315.810 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 205.840 € (+53%) i iznad medijane od medijane od 170.550 € (+85%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.897 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad oko 2.779 €/m² (u proseku proseka, +4%), a medijana 2.763 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.471 do 5.102 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi 205.840 €, a medijana 170.550 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi oko 2.779 €/m², medijana je 2.763 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.699 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,5 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.699 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Podbara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 205.840 € (medijana 170.550 €), prosečna površina 73,5 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.