Dvosoban stan, Bulevar · 53m² · 175.000€

Dvosoban stan NOVI SAD, 175000€

6

Tip

Stan

Površina

53 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 175.000€

Površina: 53 m² (3 301 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 6

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.09.2026

ID: 1497748

Opis

Agencijska oznaka 1102443 - Cena 175.000e + 3% agencijska provizija. Prodaje se odličan jednoiposoban stan površine 53 m², smešten na četvrtom spratu zgrade sa liftom, u jednoj od najtraženijih lokacija u Novom Sadu. Stan se nalazi u neposrednoj blizini centra grada, na svega nekoliko minuta laganog hoda od pešačke zone, što ga čini idealnim kako za svakodnevni život, tako i kao investiciju za izdavanje. Nekretnina je veoma funkcionalnog rasporeda i maksimalno iskorišćenog prostora. Poseduje komforan dnevni boravak, odvojenu spavaću sobu, kuhinju sa trpezarijom, kao i zasebnu ostavu (špajz), koja pruža dodatni prostor za odlaganje stvari. Stan se prodaje opremljen, što budućim vlasnicima omogućava brzo i jednostavno useljenje bez dodatnih ulaganja. Zgrada je kvalitetne gradnje, sa gradskim grejanjem i klimom, a lokacija pruža odličnu povezanost sa svim sadržajima neophodnim za udoban život – prodavnicama, školama, vrtićima, pijacom i gradskim prevozom. Ova nekretnina predstavlja odličan izbor za parove, manje porodice, ali i za sve koji traže sigurno ulaganje na izuzetno atraktivnoj lokaciji. Za više informacija pozovite 064/823-66-05 ... Prikaži broj ili 021/427-088... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 175.000 € Prosek: 174.166 € · 0% (u proseku)
Medijana: 159.393 € · +10% (iznad medijane)

50.212 € Prosek · Medijana 442.900 €

Cena / m²: 3.302 €/m² Prosek: 2.970 €/m² · +11% (iznad proseka)
Medijana: 2.997 €/m² · +10% (iznad medijane)

1.348 €/m² Prosek · Medijana 4.219 €/m²

Prosečna cena

174.166 €

Medijana: 159.393 €

Prosečna površina

59,9 m²

Medijana: 53,5 m²

Prosečna cena / m²

2.970 €/m²

Medijana: 2.997 €/m²

Raspon cena

50.212 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevaru, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.363 €/m² Najskuplje: 3.669 €/m²

Telep 2.995 €/m² +27% · 24 ogl.

Telep ima prosečno 2.995 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 24 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 171.821 € i površinom oko 58,0 m².

Centar 3.347 €/m² +42% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.347 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 210.193 € i površinom oko 63,6 m².

Liman 4 2.894 €/m² +22% · 7 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.894 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 149.216 € i površinom oko 52,4 m².

Grbavica 2.917 €/m² +23% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.917 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 227.900 € i površinom oko 79,3 m².

Petrovaradin 2.363 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.363 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 191.786 € i površinom oko 81,8 m².

Rotkvarija 3.669 €/m² +55% · 4 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.669 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 223.590 € i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 159.393 € (prosek 174.166 €) i medijanu od 2.997 €/m² (prosek 2.970 €/m²) - skuplje od Beograd (3.496 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.060 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	285.000 €	3.496 € +17%	3.601 €	1.861
Novi Sad trenutni	159.393 €	2.997 €	2.970 €	1.686
Pančevo	139.585 €	2.270 € -24%	2.054 €	31
Niš	160.000 €	2.060 € -31%	2.132 €	621
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -33%	1.959 €	24

Za dvosoban stan, stan (Bulevaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.686 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 174.166 €, prosečna površina 59,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.970 €/m². Raspon cena kreće se od 50.212 – 442.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevaru, Novom Sadu (ukupno 1.686 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Bulevaru, Novom Sadu je 16% oglasa za dvosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 7.778 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

7.778 €

U Bulevaru, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Bulevaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Bulevaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.071 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.224 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.080 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.908 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.071 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.903 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.979 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.742 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.147 €/m²).

Garsonjera 3.224 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.080 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.908 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.071 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 2.903 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.979 €/m² · 21 ogl. · 21%

Četverosoban stan 2.742 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.147 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan u Bulevaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (70%), Novogradnja (56%), Uknjiženo (52%), Parking mesto (46%), Garaža (34%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 56 od 100 ogl. · 56%

Uknjiženo 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevaru, Novom Sadu

Oglas košta 175.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 174.166 €, a medijana 159.393 €. Raspon u uzorku: od 50.212 do 442.900 €.

Cena po m² iznosi 3.302 €/m² - iznad proseka tržišta (+11%). Prosek za dvosoban stan u Bulevaru, Novom Sadu je oko 2.970 €/m², medijana 2.997 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 4.219 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Bulevaru, Novom Sadu iznosi 174.166 € (medijana 159.393 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.212 do 442.900 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Bulevaru, Novom Sadu iznosi oko 2.970 €/m², a medijana 2.997 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 4.219 €/m².

Trenutno je aktivno 1.686 oglasa za dvosoban stan u Bulevaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,9 m² (medijana 53,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.