Dvosoban stan, Bulevar · 53m² · 175.000€

Dvosoban stan NOVI SAD, 175000€

Novo 6

Tip

Stan

Površina

53 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 175.000€

Površina: 53 m² (3 301 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 7

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.10.2026

ID: 1497748

Opis

Agencijska oznaka 1102443 - Cena 175.000e + 3% agencijska provizija. Prodaje se odličan jednoiposoban stan površine 53 m², smešten na četvrtom spratu zgrade sa liftom, u jednoj od najtraženijih lokacija u Novom Sadu. Stan se nalazi u neposrednoj blizini centra grada, na svega nekoliko minuta laganog hoda od pešačke zone, što ga čini idealnim kako za svakodnevni život, tako i kao investiciju za izdavanje. Nekretnina je veoma funkcionalnog rasporeda i maksimalno iskorišćenog prostora. Poseduje komforan dnevni boravak, odvojenu spavaću sobu, kuhinju sa trpezarijom, kao i zasebnu ostavu (špajz), koja pruža dodatni prostor za odlaganje stvari. Stan se prodaje opremljen, što budućim vlasnicima omogućava brzo i jednostavno useljenje bez dodatnih ulaganja. Zgrada je kvalitetne gradnje, sa gradskim grejanjem i klimom, a lokacija pruža odličnu povezanost sa svim sadržajima neophodnim za udoban život – prodavnicama, školama, vrtićima, pijacom i gradskim prevozom. Ova nekretnina predstavlja odličan izbor za parove, manje porodice, ali i za sve koji traže sigurno ulaganje na izuzetno atraktivnoj lokaciji. Za više informacija pozovite 064/823-66-05 ... Prikaži broj ili 021/427-088... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 175.000 € Prosek: 194.945 € · -10% (ispod proseka)
Medijana: 178.000 € · -2% (blizu medijane)

43.100 € Prosek · Medijana 628.000 €

Cena / m²: 3.302 €/m² Prosek: 2.710 €/m² · +22% (iznad proseka)
Medijana: 2.623 €/m² · +26% (iznad medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

194.945 €

Medijana: 178.000 €

Prosečna površina

75,9 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

2.710 €/m²

Medijana: 2.623 €/m²

Raspon cena

43.100 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevaru, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.095 €/m² Najskuplje: 2.844 €/m²

Centar 2.844 €/m² +36% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 2.844 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 236.178 € i površinom oko 88,3 m².

Telep 2.787 €/m² +33% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.787 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 174.940 € i površinom oko 64,9 m².

Adice 2.095 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.095 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 105.268 € i površinom oko 54,6 m².

Bulevar 2.721 €/m² +30% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.721 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 262.824 € i površinom oko 98,0 m².

Grbavica 2.541 €/m² +21% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.541 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 243.728 € i površinom oko 113,2 m².

Petrovaradin 2.297 €/m² +10% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.297 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 198.160 € i površinom oko 86,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 178.000 € (prosek 194.945 €) i medijanu od 2.623 €/m² (prosek 2.710 €/m²) - skuplje od Beograd (3.580 €/m²), a jeftinije od Niš (2.237 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	304.500 €	3.580 € +36%	3.845 €	1.845
Novi Sad trenutni	178.000 €	2.623 €	2.710 €	1.689
Niš	124.500 €	2.237 € -15%	2.221 €	627
Pančevo	146.359 €	2.223 € -15%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -22%	1.998 €	25

Za dvosoban stan, stan (Bulevaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.689 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 194.945 €, prosečna površina 75,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.710 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 628.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevaru, Novom Sadu (ukupno 1.689 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Bulevaru, Novom Sadu je 11% oglasa za dvosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 15.681 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

15.681 €

U Bulevaru, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Bulevaru, Novom Sadu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Bulevaru, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (25% ponude, prosečno 2.466 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.909 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.859 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.729 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.108 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.634 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.685 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.657 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 2.466 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.709 €/m²).

Garsonjera 2.909 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 2.859 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.729 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.108 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.634 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.685 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.657 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.466 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 2.709 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Bulevaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Uknjiženo (62%), Lift (60%), Parking mesto (34%), Novogradnja (31%), Garaža (25%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevaru, Novom Sadu

Oglas košta 175.000 € - ispod proseka tržišta (10%). Prosečna cena sličnih oglasa je 194.945 €, a medijana 178.000 €. Raspon u uzorku: od 43.100 do 628.000 €.

Cena po m² iznosi 3.302 €/m² - iznad proseka tržišta (+22%). Prosek za dvosoban stan u Bulevaru, Novom Sadu je oko 2.710 €/m², medijana 2.623 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.411 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Bulevaru, Novom Sadu iznosi 194.945 € (medijana 178.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 43.100 do 628.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Bulevaru, Novom Sadu iznosi oko 2.710 €/m², a medijana 2.623 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.411 €/m².

Trenutno je aktivno 1.689 oglasa za dvosoban stan u Bulevaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,9 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.