Dvosoban stan, Novi Sad - Bulevar | Prodaja · 53m² · 185.500€

Dvosoban stan NOVI SAD, 185500€

6

Dvosoban stan, Novi Sad - Bulevar | Prodaja · 53m² · 185.500€

Tip

Stan

Površina

53 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 185.500€

Površina: 53 m² (3 500 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 6

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.07.2026

ID: 1497748

Opis

Agencijska oznaka 1102443 - Cena 185.500e + 3% agencijska provizija. Prodaje se odličan jednoiposoban stan površine 53 m², smešten na četvrtom spratu zgrade sa liftom, u jednoj od najtraženijih lokacija u Novom Sadu. Stan se nalazi u neposrednoj blizini centra grada, na svega nekoliko minuta laganog hoda od pešačke zone, što ga čini idealnim kako za svakodnevni život, tako i kao investiciju za izdavanje. Nekretnina je veoma funkcionalnog rasporeda i maksimalno iskorišćenog prostora. Poseduje komforan dnevni boravak, odvojenu spavaću sobu, kuhinju sa trpezarijom, kao i zasebnu ostavu (špajz), koja pruža dodatni prostor za odlaganje stvari. Stan se prodaje opremljen, što budućim vlasnicima omogućava brzo i jednostavno useljenje bez dodatnih ulaganja. Zgrada je kvalitetne gradnje, sa gradskim grejanjem i klimom, a lokacija pruža odličnu povezanost sa svim sadržajima neophodnim za udoban život – prodavnicama, školama, vrtićima, pijacom i gradskim prevozom. Ova nekretnina predstavlja odličan izbor za parove, manje porodice, ali i za sve koji traže sigurno ulaganje na izuzetno atraktivnoj lokaciji. Za više informacija pozovite 064/823-66-05 ... Prikaži broj ili 021/427-088... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 185.500 € Prosek: 167.407 € · +11% (iznad proseka)
Medijana: 148.517 € · +25% (iznad medijane)

51.200 € Prosek · Medijana 820.323 €

Cena / m²: 3.500 €/m² Prosek: 2.846 €/m² · +23% (iznad proseka)
Medijana: 2.856 €/m² · +23% (iznad medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 4.275 €/m²

Prosečna cena

167.407 €

Medijana: 148.517 €

Prosečna površina

59,0 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

2.846 €/m²

Medijana: 2.856 €/m²

Raspon cena

51.200 – 820.323 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.985 €/m² Najskuplje: 3.398 €/m²

Telep 2.866 €/m² +44% · 29 ogl.

Telep ima prosečno 2.866 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 167.507 € i površinom oko 59,0 m².

Centar 3.398 €/m² +71% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.398 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 196.342 € i površinom oko 58,9 m².

Adice 1.985 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 1.985 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 99.092 € i površinom oko 51,1 m².

Slana Bara 2.276 €/m² +15% · 9 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.276 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 112.433 € i površinom oko 50,4 m².

Liman 4 2.977 €/m² +50% · 7 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.977 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 137.409 € i površinom oko 46,6 m².

Podbara 3.297 €/m² +66% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 3.297 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 184.902 € i površinom oko 55,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 148.517 € (prosek 167.407 €) i medijanu od 2.856 €/m² (prosek 2.846 €/m²) — skuplje od Beograd (3.285 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.089 €/m²) i Niš (2.066 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.285 € +15%	3.242 €	1.850
Novi Sad trenutni	148.517 €	2.856 €	2.846 €	1.689
Kragujevac	115.737 €	2.089 € -27%	2.063 €	86
Niš	135.028 €	2.066 € -28%	2.090 €	687
Pančevo	136.864 €	2.045 € -28%	1.947 €	29

Za dvosoban stan, stan (Bulevar, Novi Sad) trenutno imamo 1.689 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 167.407 €, prosečna površina 59,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.846 €/m². Raspon cena kreće se od 51.200 – 820.323 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar, Novi Sad (ukupno 1.689 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar, Novi Sad je 3% oglasa za dvosoban stan, stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.403 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.403 €

U Bulevar, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Bulevar, Novi Sad je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Bulevar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 2.948 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 2.874 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.842 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.666 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 2.948 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.938 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 2.853 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.583 €/m²).

Garsonjera 2.874 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 2.842 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.666 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.948 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 2.938 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.853 €/m² · 30 ogl. · 31%

Četverosoban stan 2.583 €/m² · 16 ogl. · 16%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Bulevar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Novogradnja (85%), Lift (78%), Parking mesto (77%), Garaža (52%), Uknjiženo (24%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Novogradnja 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 78 od 100 ogl. · 78%

Parking mesto 77 od 100 ogl. · 77%

Garaža 52 od 100 ogl. · 52%

Uknjiženo 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 185.500 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 167.407 € (+11%) i iznad medijane od medijane od 148.517 € (+25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 51.200 do 820.323 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.500 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Bulevar, Novi Sad oko 2.846 €/m² (iznad proseka proseka, +23%), a medijana 2.856 €/m² (iznad medijane medijane, +23%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 4.275 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Bulevar, Novi Sad iznosi 167.407 €, a medijana 148.517 €. Raspon cena kreće se od 51.200 do 820.323 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Bulevar, Novi Sad iznosi oko 2.846 €/m², medijana je 2.856 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 4.275 €/m².

Trenutno imamo 1.689 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Bulevar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,0 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 244,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.689 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Bulevar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 167.407 € (medijana 148.517 €), prosečna površina 59,0 m² (medijana 55,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.