Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 76m² · 185.400€

Trosoban stan NOVI SAD, 185400€

6

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 76m² · 185.400€

Tip

Stan

Površina

76 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 185.400€

Površina: 76 m² (2 439 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 728847

Opis

Uknjižen trosoban dupleks u širem centru grada. Dobro održavan, ne iziskuje ulaganja. Treći sprat, terasa, dva kupatila, IDS 52324.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 185.400 € Prosek: 169.109 € · +10% (iznad proseka)
Medijana: 151.616 € · +22% (iznad medijane)

42.230 € Prosek · Medijana 820.323 €

Cena / m²: 2.439 €/m² Prosek: 2.798 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 2.852 €/m² · -14% (ispod medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 4.275 €/m²

Prosečna cena

169.109 €

Medijana: 151.616 €

Prosečna površina

60,1 m²

Medijana: 54,5 m²

Prosečna cena / m²

2.798 €/m²

Medijana: 2.852 €/m²

Raspon cena

42.230 – 820.323 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Slana Bara i dr..

Najjeftinije: 2.056 €/m² Najskuplje: 3.428 €/m²

Telep 2.906 €/m² +41% · 32 ogl.

Telep ima prosečno 2.906 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 32 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 170.951 € i površinom oko 58,9 m².

Centar 3.428 €/m² +67% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.428 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 197.466 € i površinom oko 58,6 m².

Slana Bara 2.288 €/m² +11% · 9 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.288 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 108.968 € i površinom oko 48,7 m².

Petrovaradin 2.457 €/m² +20% · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.457 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 118.697 € i površinom oko 50,6 m².

Podbara 3.292 €/m² +60% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 3.292 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 235.364 € i površinom oko 71,3 m².

Adice 2.056 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.056 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 73.354 € i površinom oko 35,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 151.616 € (prosek 169.109 €) i medijanu od 2.852 €/m² (prosek 2.798 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +23%	3.772 €	1.829
Novi Sad trenutni	151.616 €	2.852 €	2.798 €	1.687
Niš	128.923 €	2.214 € -22%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -27%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -28%	1.945 €	29

Za trosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.687 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 169.109 €, prosečna površina 60,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.798 €/m². Raspon cena kreće se od 42.230 – 820.323 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.687 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 2.815 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 2.736 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.621 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.760 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 2.815 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.820 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.800 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.843 €/m²).

Garsonjera 2.736 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 2.621 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.760 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.815 €/m² · 33 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 2.820 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.800 €/m² · 24 ogl. · 25%

Četverosoban stan 2.843 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Novogradnja (79%), Lift (77%), Parking mesto (74%), Garaža (47%), Uknjiženo (21%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Novogradnja 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Parking mesto 74 od 100 ogl. · 74%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Uknjiženo 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 185.400 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 169.109 € (+10%) i iznad medijane od medijane od 151.616 € (+22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.230 do 820.323 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.439 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.798 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 2.852 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 4.275 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 169.109 €, a medijana 151.616 €. Raspon cena kreće se od 42.230 do 820.323 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.798 €/m², medijana je 2.852 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 4.275 €/m².

Trenutno imamo 1.687 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,1 m² (medijana 54,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 244,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.687 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 169.109 € (medijana 151.616 €), prosečna površina 60,1 m² (medijana 54,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.