Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 76m² · 185.400€

Trosoban stan NOVI SAD, 185400€

6

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 76m² · 185.400€

Tip

Stan

Površina

76 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 185.400€

Površina: 76 m² (2 439 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 728847

Opis

Uknjižen trosoban dupleks u širem centru grada. Dobro održavan, ne iziskuje ulaganja. Treći sprat, terasa, dva kupatila, IDS 52324.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 185.400 € Prosek: 159.619 € · +16% (iznad proseka)
Medijana: 145.025 € · +28% (iznad medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 494.400 €

Cena / m²: 2.439 €/m² Prosek: 2.846 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 2.856 €/m² · -15% (ispod medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 4.275 €/m²

Prosečna cena

159.619 €

Medijana: 145.025 €

Prosečna površina

56,3 m²

Medijana: 48,0 m²

Prosečna cena / m²

2.846 €/m²

Medijana: 2.856 €/m²

Raspon cena

40.669 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.958 €/m² Najskuplje: 3.574 €/m²

Telep 2.867 €/m² +46% · 27 ogl.

Telep ima prosečno 2.867 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 169.319 € i površinom oko 59,5 m².

Centar 3.437 €/m² +76% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 3.437 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 24 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 201.799 € i površinom oko 59,6 m².

Adice 1.958 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Adice ima prosečno 1.958 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 84.102 € i površinom oko 43,5 m².

Liman 4 2.870 €/m² +47% · 11 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.870 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.899 € i površinom oko 54,6 m².

Slana Bara 2.405 €/m² +23% · 5 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.405 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 94.018 € i površinom oko 39,6 m².

Grbavica 3.574 €/m² +83% · 3 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.574 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 148.810 € i površinom oko 41,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 145.025 € (prosek 159.619 €) i medijanu od 2.856 €/m² (prosek 2.846 €/m²) — jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.097 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +2%	3.098 €	1.842
Novi Sad trenutni	145.025 €	2.856 €	2.846 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -22%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -27%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -28%	1.953 €	32

Za trosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 159.619 €, prosečna površina 56,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.846 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 494.400 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 6% oglasa za trosoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 6.123 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

6.123 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 2.972 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (14 oglasa, prosek 2.509 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.751 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.274 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 2.972 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.048 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.960 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.616 €/m²).

Garsonjera 2.509 €/m² · 14 ogl. · 14%

Jednosoban stan 2.751 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.274 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.972 €/m² · 33 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 3.048 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.960 €/m² · 21 ogl. · 21%

Četverosoban stan 2.616 €/m² · 18 ogl. · 18%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (85%), Terasa (81%), Parking mesto (80%), Lift (74%), Garaža (56%), Uknjiženo (25%).

Novogradnja 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Parking mesto 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Garaža 56 od 100 ogl. · 56%

Uknjiženo 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 185.400 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 159.619 € (+16%) i iznad medijane od medijane od 145.025 € (+28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 494.400 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.439 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.846 €/m² (ispod proseka proseka, 14%), a medijana 2.856 €/m² (ispod medijane medijane, 15%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 4.275 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 159.619 €, a medijana 145.025 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 494.400 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.846 €/m², medijana je 2.856 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 4.275 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,3 m² (medijana 48,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 159.619 € (medijana 145.025 €), prosečna površina 56,3 m² (medijana 48,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.