Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 36m² · 133.900€

Prodaja jednoiposobnog stana Novi Sad – Telep, Bolmanska, 36m², novogradnja,

6

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 36m² · 133.900€

Tip

Stan

Površina

36 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 133.900€

Površina: 36 m² (3 719 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1501500

Opis

U ponudi je jednoiposoban stan za prodaju u naselju Telep, Novi Sad, u ulici Bolmanska. Stan je novogradnja, površine 36 m², na 1. spratu, sa terasa i klima uređajem, i grejanjem na gas, što garantuje niske mesečne troškove.

Stan poseduje odvojenu spavaću sobu, funkcionalan raspored i kvalitetan enterijer. Nekretnina je uknjižena, sa mogućnošću kupovine putem kredita ili keša.

Ovaj jednoiposoban stan za prodaju u Novom Sadu – Telep pruža odličnu lokaciju, modernu gradnju i sve pogodnosti za udoban život ili sigurnu investiciju.

Agencijska provizija: Uračunata u cenu.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 133.900 € Prosek: 200.742 € · -33% (ispod proseka)
Medijana: 176.610 € · -24% (ispod medijane)

63.900 € Prosek · Medijana 628.000 €

Cena / m²: 3.719 €/m² Prosek: 2.642 €/m² · +41% (iznad proseka)
Medijana: 2.512 €/m² · +48% (iznad medijane)

1.229 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

200.742 €

Medijana: 176.610 €

Prosečna površina

80,1 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

2.642 €/m²

Medijana: 2.512 €/m²

Raspon cena

63.900 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.360 €/m² Najskuplje: 3.155 €/m²

Centar 3.155 €/m² +34% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.155 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 21 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 242.823 € i površinom oko 83,1 m².

Nova Detelinara 2.360 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.360 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 180.265 € i površinom oko 77,9 m².

Bulevar 2.730 €/m² +16% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.730 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 208.413 € i površinom oko 76,9 m².

Podbara 2.708 €/m² +15% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 2.708 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 155.563 € i površinom oko 59,5 m².

Telep 2.624 €/m² +11% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.624 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 229.050 € i površinom oko 96,5 m².

Novo Naselje 2.591 €/m² +10% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.591 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 215.800 € i površinom oko 83,2 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 176.610 € (prosek 200.742 €) i medijanu od 2.512 €/m² (prosek 2.642 €/m²) — skuplje od Beograd (3.233 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	289.500 €	3.233 € +29%	3.438 €	1.850
Novi Sad trenutni	176.610 €	2.512 €	2.642 €	1.728
Pančevo	139.293 €	2.235 € -11%	2.043 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.095 € -17%	2.065 €	68
Niš	130.130 €	2.083 € -17%	2.031 €	678

Za jednoiposoban stan, stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.728 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 200.742 €, prosečna površina 80,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.642 €/m². Raspon cena kreće se od 63.900 – 628.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.728 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 40% oglasa za jednoiposoban stan, stan (40 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.406 €).

Sniženih oglasa

40%

40/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.406 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Telep, Novi Sad najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 2.382 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.860 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.820 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.005 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.893 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.382 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.448 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.584 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.341 €/m²).

Jednosoban stan 2.860 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.820 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.005 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.893 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.382 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.448 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.584 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.341 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (91%), Terasa (89%), Lift (54%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 91 od 100 ogl. · 91%

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 133.900 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 200.742 € (33%) i ispod medijane od medijane od 176.610 € (24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 63.900 do 628.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.719 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Telep, Novi Sad oko 2.642 €/m² (iznad proseka proseka, +41%), a medijana 2.512 €/m² (iznad medijane medijane, +48%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.229 do 5.411 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi 200.742 €, a medijana 176.610 €. Raspon cena kreće se od 63.900 do 628.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.642 €/m², medijana je 2.512 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.229 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 1.728 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,1 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.728 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 200.742 € (medijana 176.610 €), prosečna površina 80,1 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.