Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 48m² · 169.110€

PRODAJA LUX STANOVA NOVI SAD – CENTAR – SMART STANOVI 0.5 DO 4.0 – POSLOV

5

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 48m² · 169.110€

Tip

Stan

Površina

48 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 169.110€

Površina: 48 m² (3 523 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Ažuriran: 27.07.2026

ID: 1491991

Opis

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – LUKSUZAN KOMPLEKS U CENTRU GRADA – SMART STANOVI

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu u samom centru grada, na izuzetnoj lokaciji u neposrednoj blizini pešačke zone i Dunavskog parka. Ovaj savremeni kompleks predstavlja spoj luksuza, vrhunskog kvaliteta gradnje i pametnih tehnologija, namenjen svima koji žele prestižan način života u srcu Novog Sada.
Rok zavrsetka kompleksa je kraj sledece godine za prve tri lamele

U ponudi su različite strukture stanova u okviru projekta prodaja stanova Novi Sad, od:

garsonjera (0.5)

jednosobnih stanova

dvosobnih stanova

trosobnih stanova

četvorosobnih stanova (4.0)

Pored stanova, u ponudi su i poslovni prostori, kao i parking i garažna mesta u okviru kompleksa, što ovaj projekat čini idealnim za stanovanje, poslovanje ili investiciju za izdavanje stanova Novi Sad.

Luksuzan kompleks sa brojnim sadržajima

U okviru kompleksa planirani su brojni sadržaji koji dodatno podižu kvalitet života:

vrtić

fitnes centar

prodavnice i marketi

restorani i kafići

autoperionica

dečija igrališta

uređene zelene površine

mesta za odmor i opuštanje

Ovaj kompleks je projektovan kao moderan gradski centar koji objedinjuje stanovanje, rekreaciju i svakodnevne sadržaje na jednoj lokaciji.

Smart stanovi – tehnologija budućnosti

Stanovi su projektovani kao smart stanovi, sa naprednim sistemima upravljanja:

upravljanje grejanjem putem aplika

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 169.110 € Prosek: 218.423 € · -23% (ispod proseka)
Medijana: 181.435 € · -7% (ispod medijane)

82.400 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 3.523 €/m² Prosek: 3.212 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 3.136 €/m² · +12% (iznad medijane)

1.909 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

218.423 €

Medijana: 181.435 €

Prosečna površina

67,8 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

3.212 €/m²

Medijana: 3.136 €/m²

Raspon cena

82.400 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.777 €/m² Najskuplje: 3.785 €/m²

Centar 3.785 €/m² +36% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.785 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 245.620 € i površinom oko 68,2 m².

Telep 2.777 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.777 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.594 € i površinom oko 75,9 m².

Grbavica 3.165 €/m² +14% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.165 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.363 € i površinom oko 62,8 m².

Nova Detelinara 2.800 €/m² +1% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.800 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.856 € i površinom oko 62,0 m².

Bulevar Oslobođenja 3.123 €/m² +12% · 7 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.123 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 302.877 € i površinom oko 92,7 m².

Novo Naselje 2.873 €/m² +3% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.873 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.666 € i površinom oko 58,9 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 181.435 € (prosek 218.423 €) i medijanu od 3.136 €/m² (prosek 3.212 €/m²) — jeftinije od Niš (2.285 €/m²) i Kragujevac (2.092 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	206.000 €	3.223 € +3%	3.345 €	1.832
Novi Sad trenutni	181.435 €	3.136 €	3.212 €	1.731
Niš	149.050 €	2.285 € -27%	2.353 €	698
Kragujevac	119.400 €	2.092 € -33%	2.019 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -35%	1.974 €	31

Za stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.731 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 218.423 €, prosečna površina 67,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.212 €/m². Raspon cena kreće se od 82.400 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.731 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.401 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.401 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Novi Sad najviše je dvoiposoban stan (23% ponude, prosečno 3.019 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.361 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.752 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 3.597 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.059 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 3.019 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 3.335 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.771 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.022 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.359 €/m²).

Garsonjera 3.361 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.752 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.597 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvosoban stan 3.059 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.019 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 3.335 €/m² · 9 ogl. · 9%

Troiposoban stan 2.771 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.022 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.359 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (74%), Uknjiženo (74%), Novogradnja (30%), Garaža (3%), Parking mesto (2%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 169.110 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 218.423 € (23%) i ispod medijane od medijane od 181.435 € (7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 82.400 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.523 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Novi Sad oko 3.212 €/m² (iznad proseka proseka, +10%), a medijana 3.136 €/m² (iznad medijane medijane, +12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.909 do 8.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Novi Sad iznosi 218.423 €, a medijana 181.435 €. Raspon cena kreće se od 82.400 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 3.212 €/m², medijana je 3.136 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.909 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 1.731 aktivnih oglasa za stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,8 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.731 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 218.423 € (medijana 181.435 €), prosečna površina 67,8 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.