Dvosoban stan, Novi Sad · 48m² · 169.110€

PRODAJA LUX STANOVA NOVI SAD – CENTAR – SMART STANOVI 0.5 DO 4.0 – POSLOV

5

Tip

Stan

Površina

48 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 169.110€

Površina: 48 m² (3 523 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 1491991

Opis

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – LUKSUZAN KOMPLEKS U CENTRU GRADA – SMART STANOVI

U ponudi je prodaja stanova Novi Sad u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu u samom centru grada, na izuzetnoj lokaciji u neposrednoj blizini pešačke zone i Dunavskog parka. Ovaj savremeni kompleks predstavlja spoj luksuza, vrhunskog kvaliteta gradnje i pametnih tehnologija, namenjen svima koji žele prestižan način života u srcu Novog Sada.
Rok zavrsetka kompleksa je kraj sledece godine za prve tri lamele

U ponudi su različite strukture stanova u okviru projekta prodaja stanova Novi Sad, od:

garsonjera (0.5)

jednosobnih stanova

dvosobnih stanova

trosobnih stanova

četvorosobnih stanova (4.0)

Pored stanova, u ponudi su i poslovni prostori, kao i parking i garažna mesta u okviru kompleksa, što ovaj projekat čini idealnim za stanovanje, poslovanje ili investiciju za izdavanje stanova Novi Sad.

Luksuzan kompleks sa brojnim sadržajima

U okviru kompleksa planirani su brojni sadržaji koji dodatno podižu kvalitet života:

vrtić

fitnes centar

prodavnice i marketi

restorani i kafići

autoperionica

dečija igrališta

uređene zelene površine

mesta za odmor i opuštanje

Ovaj kompleks je projektovan kao moderan gradski centar koji objedinjuje stanovanje, rekreaciju i svakodnevne sadržaje na jednoj lokaciji.

Smart stanovi – tehnologija budućnosti

Stanovi su projektovani kao smart stanovi, sa naprednim sistemima upravljanja:

upravljanje grejanjem putem aplika

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 169.110 € Prosek: 188.534 € · -10% (ispod proseka)
Medijana: 176.750 € · -4% (blizu medijane)

49.500 € Prosek · Medijana 385.000 €

Cena / m²: 3.523 €/m² Prosek: 2.785 €/m² · +26% (iznad proseka)
Medijana: 2.750 €/m² · +28% (iznad medijane)

1.421 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

188.534 €

Medijana: 176.750 €

Prosečna površina

71,6 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.785 €/m²

Medijana: 2.750 €/m²

Raspon cena

49.500 – 385.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.626 €/m² Najskuplje: 3.111 €/m²

Centar 3.008 €/m² +15% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.008 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.711 € i površinom oko 65,3 m².

Telep 2.626 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.626 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.676 € i površinom oko 68,5 m².

Novo Naselje 2.704 €/m² +3% · 11 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.704 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.909 € i površinom oko 77,5 m².

Bulevar Oslobođenja 2.672 €/m² +2% · 8 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.672 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.963 € i površinom oko 79,5 m².

Podbara 3.111 €/m² +18% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 3.111 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.513 € i površinom oko 70,3 m².

Grbavica 2.756 €/m² +5% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.756 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 241.750 € i površinom oko 87,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 176.750 € (prosek 188.534 €) i medijanu od 2.750 €/m² (prosek 2.785 €/m²) - skuplje od Beograd (3.184 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.170 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.184 € +16%	3.423 €	1.851
Novi Sad trenutni	176.750 €	2.750 €	2.785 €	1.673
Pančevo	139.793 €	2.249 € -18%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -21%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -27%	1.959 €	24

Za stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.673 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 188.534 €, prosečna površina 71,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.785 €/m². Raspon cena kreće se od 49.500 – 385.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.673 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 2% oglasa za stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 54.805 €).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

54.805 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centaru, Novom Sadu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 2.774 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.106 €/m²), jednosoban stan (12 oglasa, prosek 3.004 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.514 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.961 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 2.774 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 2.613 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 1.973 €/m²).

Garsonjera 3.106 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.004 €/m² · 12 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.961 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.774 €/m² · 29 ogl. · 30%

Četverosoban stan 2.613 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 1.973 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (70%), Lift (47%), Parking mesto (22%), Garaža (2%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 169.110 € - ispod proseka tržišta (10%). Prosečna cena sličnih oglasa je 188.534 €, a medijana 176.750 €. Raspon u uzorku: od 49.500 do 385.000 €.

Cena po m² iznosi 3.523 €/m² - iznad proseka tržišta (+26%). Prosek za stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.785 €/m², medijana 2.750 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.421 do 5.000 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 188.534 € (medijana 176.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 49.500 do 385.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.785 €/m², a medijana 2.750 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.421 do 5.000 €/m².

Trenutno je aktivno 1.673 oglasa za stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,6 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.