stan Novi Sad centar uknjizen u poslednjih 3 dana (108 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

223.365 €

Medijana: 193.500 €

Prosečna površina

74,6 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

3.148 €/m²

Medijana: 3.187 €/m²

Raspon cena

70.000 – 803.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.708 €/m² Najskuplje: 3.270 €/m²

Centar 3.270 €/m² +21% · 50 ogl.

Centar ima prosečno 3.270 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 50 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 226.561 € i površinom oko 73,1 m².

Nova Detelinara 2.934 €/m² +8% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.934 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.206 € i površinom oko 65,2 m².

Grbavica 2.932 €/m² +8% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.932 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.160 € i površinom oko 77,6 m².

Podbara 2.834 €/m² +5% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.834 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.852 € i površinom oko 61,2 m².

Telep 2.708 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Telep ima prosečno 2.708 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314.348 € i površinom oko 113,0 m².

Bulevar 3.245 €/m² +20% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.245 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 232.030 € i površinom oko 73,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 193.500 € (prosek 223.365 €) i medijanu od 3.187 €/m² (prosek 3.148 €/m²) - skuplje od Beograd (3.669 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.230 €/m²) i Niš (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.669 € +15%	3.611 €	1.877
Novi Sad trenutni	193.500 €	3.187 €	3.148 €	108
Pančevo	147.267 €	2.230 € -30%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -36%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -37%	1.997 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 223.365 €, prosečna površina 74,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.148 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 803.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 108 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.162 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

15.162 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 3.122 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.794 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.543 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.267 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.234 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.122 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.122 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.329 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.684 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.793 €/m²).

Garsonjera 3.794 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.543 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.267 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.234 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.122 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.122 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.329 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.684 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.793 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (84%), Lift (65%), Novogradnja (13%), Parking mesto (11%), Garaža (3%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 223.365 € (medijana 193.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 70.000 do 803.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.148 €/m², a medijana 3.187 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 5.327 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 108 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 74,6 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (50 oglasa, prosečno 3.270 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.270 €/m²), Nova Detelinara (2.934 €/m²), Grbavica (2.932 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 15.162 €.