Stan Nisu prazan 80 - Oglasi SveNekretnine

146 oglasa · pros. 140.135 € · med. 136.605 € · 2.209 €/m² (med. 2.280 €/m²)

Trosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 80m² · 200.000€

Eksluzivna novogradnja u Čairu, duplex (prizemlje i galerija) trosoban, 80 m2

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan u prizemlju zgrade , sa galerijom, u izgradnji u Čairu, na atraktivnoj, mirnoj i prestižnoj lokaciji. Izgradnja zgrade... više

200.000€ (2 500 €/m²)

3 soba
80m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Eksluzivna novogradnja u Čairu, duplex (prizemlje i galerija) trosoban, 80 m2

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan u prizemlju zgrade , sa galerijom, u izgradnji u Čairu, na atraktivnoj, mirnoj i prestižnoj lokaciji. Izgradnja zgrade... više

200.000€ (2 500 €/m²)

3 soba
80m²
Prizemlje/4 spratova

Cetvorosoban stan, Niš | Prodaja · 80m² · 130.000€

Stan Novo

Na prodaju cetvorosoban stan na Panteleju

Pantelej, Niš

Na prodaju kompletno sređen četvorosoban stan na odličnoj lokaciji u naselju Pantelej, Niš. Stan se nalazi na 5. spratu novije stambene zgrade... više

130.000€ (1 625 €/m²)

4.0 soba
80m²
5/5 spratova

Stan

Na prodaju četvorosoban stan u naselju Crvena Zvezda

Crvena Zvezda, Palilula, Niš

Na prodaju četvorosoban stan površine 80m2, kvalitetne gradnje, na drugom spratu zgrade, bez lifta, blizu Kliničkog centra, PMF-a, Čaira. Stan... više

148.320€ (1 854 €/m²)

4 soba
80m²
2/2 spratova

Stan

Na prodaju prizemlje kuće u Durlanu, 81m2 plus garaža 17m2

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju prizemlje kuće u Durlanu u blizini OŠ Njegoš . Prizemlje je u funkciji troiposobnog stana, površine 81m2. Sastoji se od ulaznog... više

200.000€ (2 469 €/m²)

3.5 soba
81m²
Prizemlje/2 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 57m² · 135.055€

Stan Novo

Stan u izgradnji, centar, 57, 47m², prizemlje, 135.055€

Centar, Medijana, Niš

U ponudi je stan u kvalitetnoj novogradnji na jednoj od traženijih lokacija u gradu u neposrednoj blizini Grcke ambasade. Zgrada je u fazi... više

135.055€ (2 369 €/m²)

2.5 soba
57m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Prodaja garsonjere u izgradnji- Kej kod Grčke ambasade,

Centar, Crveni Krst, Niš

Na jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu, na Keju u neposrednoj blizini Grčke ambasade, u ponudi je stan u izgradnji površine 32m², smešten... više

81.400€ (2 543 €/m²)

1.0 soba
32m²
5/5 spratova

Stan

Novogradnja u mirnom delu Niša, jednoiposoban stan 40m2, 88000e

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju moderan jednoiposoban stan u kvalitetnoj zgradi u izgradnji, smeštenoj u mirnom delu Niša, u blizini Niške pivare. Završetak zgrade... više

88.000€ (2 200 €/m²)

1.5 soba
40m²
2/3 spratova

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 88m² · 201.700€

Stan Novo

Stan 88m² centar, blizina Grčke ambasade, 201700€

Centar, Medijana, Niš

U ponudi su dva identična stana u izgradnji, površine po 88m², koja se nalaze na drugom i trećem spratu kvalitetne novogradnje. Stan se sastoji... više

201.700€ (2 292 €/m²)

3.0 soba
88m²
3/5 spratova

Stan

2.5 stan, 75m2, Bulevar Nemanjića

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Niš, Medijana, Bulevar Nemanjića - Prodajemo 2.5 stan, ukupne površine 75m2 (67m2 + 8m2 terasa), u neposrednoj blizini kompleksa Planet Residence... više

159.000€ (2 120 €/m²)

2.5 soba
75m²
2/17 spratova

Stan

Oglas

Obilićev venac, Medijana, Niš

Prodaje se trosoban stan površine 70,19m² u luksuznoj novogradnji na atraktivnoj lokaciji u samom centru Niša, u ulici Obilićev venac. Stan... više

193.000€ (2 757 €/m²)

3.0 soba
70m²
1.sprat

Stan

Prodaja četvorosobnog stana 91m² – luksuzna novogradnja u centru Niša na O

Obilićev venac, Medijana, Niš

Prodaje se četvorosoban stan površine 91m² u luksuznoj novogradnji na prestižnoj lokaciji u centru Niša, na Obilićevom vencu. Stan se nalazi... više

200.000€ (2 197 €/m²)

4.0 soba
91m²
4/7 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

140.135 €

Medijana: 136.605 €

Prosečna površina

62,8 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.209 €/m²

Medijana: 2.280 €/m²

Raspon cena

1.900 – 350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Knjaževačka i dr..

Najjeftinije: 1.772 €/m² Najskuplje: 2.700 €/m²

Centar 2.700 €/m² +52% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.700 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.925 € i površinom oko 64,4 m².

Mokranjčeva 1.952 €/m² +10% · 12 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.952 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.342 € i površinom oko 57,8 m².

Knjaževačka 2.268 €/m² +28% · 9 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.268 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.467 € i površinom oko 50,3 m².

Somborska 1.772 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Somborska ima prosečno 1.772 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 100.733 € i površinom oko 56,9 m².

Čair 2.604 €/m² +47% · 8 ogl.

Čair ima prosečno 2.604 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.775 € i površinom oko 74,1 m².

Rasadnik 1.865 €/m² +5% · 6 ogl.

Rasadnik ima prosečno 1.865 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.489 € i površinom oko 60,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 136.605 € (prosek 140.135 €) i medijanu od 2.280 €/m² (prosek 2.209 €/m²) — skuplje od Beograd (2.934 €/m²) i Novi Sad (2.679 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.043 €/m²) i Kragujevac (1.967 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	195.000 €	2.934 € +29%	3.174 €	1.816
Novi Sad	150.433 €	2.679 € +18%	2.597 €	1.697
Niš trenutni	136.605 €	2.280 €	2.209 €	146
Pančevo	135.000 €	2.043 € -10%	1.912 €	31
Kragujevac	115.737 €	1.967 € -14%	1.992 €	86

Za stan (Niš) trenutno imamo 146 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 140.135 €, prosečna površina 62,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.209 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 350.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 146 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 4.598 €).

Sniženih oglasa

8/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

4.598 €

U Niš najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 29 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

U Niš najviše je dvoiposoban stan (26% ponude, prosečno 2.387 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.022 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.318 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 1.752 €/m²), dvoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.387 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.260 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.384 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.057 €/m²).

Jednosoban stan 2.022 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.318 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvosoban stan 1.752 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.387 €/m² · 25 ogl. · 26%

Trosoban stan 2.260 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.384 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.057 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (89%), Terasa (89%), Lift (85%), Novogradnja (48%), Garaža (44%), Uknjiženo (13%).

Parking mesto 89 od 100 ogl. · 89%

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 85 od 100 ogl. · 85%

Novogradnja 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Uknjiženo 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 140.135 €, a medijana 136.605 €. Raspon cena kreće se od 1.900 do 350.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.209 €/m², medijana je 2.280 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 43 do 3.377 €/m².

Trenutno imamo 146 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,8 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 108,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 146 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 140.135 € (medijana 136.605 €), prosečna površina 62,8 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 2.700 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.700 €/m²), Mokranjčeva (1.952 €/m²), Knjaževačka (2.268 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (1%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvoiposoban stan (26% oglasa, prosečno 2.387 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.022 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.318 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 1.752 €/m²), dvoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.387 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.260 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parking mesto (89% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (89% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (85% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (48% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (44% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 4.598 €.

Centar ima prosečno 2.700 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.925 € i površinom oko 64,4 m². Mokranjčeva ima prosečno 1.952 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.342 € i površinom oko 57,8 m². Knjaževačka ima prosečno 2.268 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Somborska). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.467 € i površinom oko 50,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 2.934 €/m², prosek 3.174 €/m², 1.816 oglasa), Novi Sad (med. 2.679 €/m², prosek 2.597 €/m², 1.697 oglasa), Niš (med. 2.280 €/m², prosek 2.209 €/m², 146 oglasa), Pančevo (med. 2.043 €/m², prosek 1.912 €/m², 31 oglasa), Kragujevac (med. 1.967 €/m², prosek 1.992 €/m², 86 oglasa).