stan Nisu prazan 80 (152 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

137.469 €

Medijana: 135.863 €

Prosečna površina

60,6 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

2.267 €/m²

Medijana: 2.300 €/m²

Raspon cena

65.000 – 350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Knjaževačka i dr..

Najjeftinije: 1.915 €/m² Najskuplje: 2.898 €/m²

Centar 2.649 €/m² +38% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 2.649 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.616 € i površinom oko 73,5 m².

Mokranjčeva 1.915 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.915 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.895 € i površinom oko 58,9 m².

Knjaževačka 2.285 €/m² +19% · 9 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.285 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.217 € i površinom oko 48,4 m².

Durlan 2.229 €/m² +16% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 2.229 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 112.580 € i površinom oko 50,7 m².

Dom Zdravlja 2.898 €/m² +51% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.898 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.609 € i površinom oko 59,2 m².

Ledena Stena 1.942 €/m² +1% · 4 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.942 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.442 € i površinom oko 59,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 135.863 € (prosek 137.469 €) i medijanu od 2.300 €/m² (prosek 2.267 €/m²) - skuplje od Beograd (3.332 €/m²) i Novi Sad (2.840 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	234.215 €	3.332 € +45%	3.304 €	1.858
Novi Sad	138.825 €	2.840 € +23%	2.835 €	1.701
Niš trenutni	135.863 €	2.300 €	2.267 €	152
Pančevo	146.359 €	2.229 € -3%	2.150 €	51
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -12%	2.008 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 152 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 137.469 €, prosečna površina 60,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.267 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 350.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 152 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 14% oglasa za stan (13 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 36% (oko 108.584 €).

Sniženih oglasa

14%

13/93

Pros. sniženje

36%

Pros. iznos

108.584 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (33%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 31 ogl. · 33%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 37 ogl. · 40%

50 – 70 m² 31 ogl. · 33%

70 – 100 m² 21 ogl. · 23%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je jednoiposoban stan (27% ponude, prosečno 2.299 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.374 €/m²), jednoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.299 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.047 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.343 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.346 €/m²), troiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.344 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 2.151 €/m²).

Jednosoban stan 2.374 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.299 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvosoban stan 2.047 €/m² · 16 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.343 €/m² · 17 ogl. · 19%

Trosoban stan 2.346 €/m² · 13 ogl. · 14%

Troiposoban stan 2.344 €/m² · 13 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.151 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (85%), Parking mesto (81%), Novogradnja (42%), Garaža (35%), Uknjiženo (17%).

Terasa 81 od 93 ogl. · 87%

Lift 79 od 93 ogl. · 85%

Parking mesto 75 od 93 ogl. · 81%

Novogradnja 39 od 93 ogl. · 42%

Garaža 33 od 93 ogl. · 35%

Uknjiženo 16 od 93 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 137.469 € (medijana 135.863 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 65.000 do 350.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.267 €/m², a medijana 2.300 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 878 do 3.333 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 152 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 60,6 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 105,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 2.649 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.649 €/m²), Mokranjčeva (1.915 €/m²), Knjaževačka (2.285 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 93 oglasa, 14% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 36%, odnosno oko 108.584 €.