Cetvorosoban stan, Niš · 80m² · 130.000€

Na prodaju cetvorosoban stan na Panteleju

Novo 10

Tip

Stan

Površina

80 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 130.000€

Površina: 80 m² (1 625 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Električno

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.09.2026

ID: 1499001

Opis

Na prodaju kompletno sređen četvorosoban stan na odličnoj lokaciji u naselju Pantelej, Niš. Stan se nalazi na 5. spratu novije stambene zgrade bez lifta.

Sastoji se od:
ulaznog hodnika
prostrane dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom
tri spavaće sobe
kupatila.

Uknjižena površina stana iznosi 67m², dok je ukupna korisna površina oko 80m², što pruža dodatni funkcionalni prostor.

Grejanje je na inverter klimu. Uz stan se dobija podrumska prostorija, kao i dodatna prostorija od 20m² koja može služiti kao ostava ili višenamenski prostor.

Stan je kompletno renoviran i uređen, bez dodatnih ulaganja, odmah useljiv i prodaje se sa ugradnim elementima. Postoji mogućnost kupovine sa kompletnim nameštajem uz doplatu.

Zbog svoje strukture, funkcionalnog rasporeda i odlične lokacije, stan predstavlja idealnu priliku za porodično stanovanje.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 130.000 € Prosek: 157.502 € · -17% (ispod proseka)
Medijana: 145.610 € · -11% (ispod medijane)

68.400 € Prosek · Medijana 390.000 €

Cena / m²: 1.625 €/m² Prosek: 2.066 €/m² · -21% (ispod proseka)
Medijana: 2.014 €/m² · -19% (ispod medijane)

742 €/m² Prosek · Medijana 3.300 €/m²

Prosečna cena

157.502 €

Medijana: 145.610 €

Prosečna površina

78,5 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

2.066 €/m²

Medijana: 2.014 €/m²

Raspon cena

68.400 – 390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Panteleju, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.614 €/m² Najskuplje: 2.521 €/m²

Centar 2.454 €/m² +52% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 2.454 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.095 € i površinom oko 81,9 m².

Palilula 1.835 €/m² +14% · 15 ogl.

Palilula ima prosečno 1.835 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.751 € i površinom oko 73,8 m².

Mokranjčeva 1.806 €/m² +12% · 11 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.806 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.944 € i površinom oko 66,1 m².

Čair 2.521 €/m² +56% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 2.521 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 240.317 € i površinom oko 98,7 m².

Pantelej(Niš) 1.614 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.614 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.950 € i površinom oko 109,8 m².

Bulevar Nemanjića 1.954 €/m² +21% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.954 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.113 € i površinom oko 67,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 145.610 € (prosek 157.502 €) i medijanu od 2.014 €/m² (prosek 2.066 €/m²) - skuplje od Beograd (3.691 €/m²) i Novi Sad (2.802 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.940 €	3.691 € +83%	3.726 €	1.853
Novi Sad	135.565 €	2.802 € +39%	2.760 €	1.725
Pančevo	139.793 €	2.249 € +12%	2.059 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.095 € +4%	2.046 €	67
Niš trenutni	145.610 €	2.014 €	2.066 €	677

Za stan (Panteleju, Nišu) trenutno imamo 677 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 157.502 €, prosečna površina 78,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.066 €/m². Raspon cena kreće se od 68.400 – 390.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Panteleju, Nišu (ukupno 677 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Panteleju, Nišu je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 9.694 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

9.694 €

U Panteleju, Nišu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Panteleju, Nišu je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 42 ogl. · 42%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Panteleju, Nišu najviše je dvoiposoban stan (25% ponude, prosečno 2.235 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.164 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 1.971 €/m²), dvoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.235 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.036 €/m²), troiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.040 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 1.870 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.164 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 1.971 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvoiposoban stan 2.235 €/m² · 25 ogl. · 25%

Trosoban stan 2.036 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.040 €/m² · 15 ogl. · 15%

Četverosoban stan 1.870 €/m² · 19 ogl. · 19%

Među oglasima za stan u Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (72%), Parking mesto (63%), Uknjiženo (58%), Garaža (11%), Novogradnja (1%).

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Parking mesto 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Panteleju, Nišu

Oglas košta 130.000 € - ispod proseka tržišta (17%). Prosečna cena sličnih oglasa je 157.502 €, a medijana 145.610 €. Raspon u uzorku: od 68.400 do 390.000 €.

Cena po m² iznosi 1.625 €/m² - ispod proseka tržišta (21%). Prosek za stan u Panteleju, Nišu je oko 2.066 €/m², medijana 2.014 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 742 do 3.300 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Panteleju, Nišu iznosi 157.502 € (medijana 145.610 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 68.400 do 390.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Panteleju, Nišu iznosi oko 2.066 €/m², a medijana 2.014 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 742 do 3.300 €/m².

Trenutno je aktivno 677 oglasa za stan u Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,5 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.