Cetvorosoban stan, Niš · 80m² · 135.000€

Na prodaju cetvorosoban stan na Panteleju

10

Tip

Stan

Površina

80 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 135.000€

Površina: 80 m² (1 687 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Električno

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.10.2026

ID: 1499001

Opis

Na prodaju kompletno sređen četvorosoban stan na odličnoj lokaciji u naselju Pantelej, Niš. Stan se nalazi na 5. spratu novije stambene zgrade bez lifta.

Sastoji se od:
ulaznog hodnika
prostrane dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom
tri spavaće sobe
kupatila.

Uknjižena površina stana iznosi 67m², dok je ukupna korisna površina oko 80m², što pruža dodatni funkcionalni prostor.

Grejanje je na inverter klimu. Uz stan se dobija podrumska prostorija, kao i dodatna prostorija od 20m² koja može služiti kao ostava ili višenamenski prostor.

Stan je kompletno renoviran i uređen, bez dodatnih ulaganja, odmah useljiv i prodaje se sa ugradnim elementima. Postoji mogućnost kupovine sa kompletnim nameštajem uz doplatu.

Zbog svoje strukture, funkcionalnog rasporeda i odlične lokacije, stan predstavlja idealnu priliku za porodično stanovanje.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 135.000 € Prosek: 142.711 € · -5% (ispod proseka)
Medijana: 135.600 € · 0% (blizu medijane)

1.850 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 1.688 €/m² Prosek: 2.212 €/m² · -24% (ispod proseka)
Medijana: 2.200 €/m² · -23% (ispod medijane)

37 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

142.711 €

Medijana: 135.600 €

Prosečna površina

64,6 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.212 €/m²

Medijana: 2.200 €/m²

Raspon cena

1.850 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Panteleju, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Durlan, Centar, Božidar Adžija i dr..

Najjeftinije: 2.228 €/m² Najskuplje: 2.975 €/m²

Durlan 2.365 €/m² +6% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 2.365 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Staro Groblje). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.907 € i površinom oko 51,9 m².

Centar 2.465 €/m² +11% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.465 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Staro Groblje). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.639 € i površinom oko 67,3 m².

Božidar Adžija 2.473 €/m² +11% · 6 ogl.

Božidar Adžija ima prosečno 2.473 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Staro Groblje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.623 € i površinom oko 73,3 m².

Dom Zdravlja 2.975 €/m² +34% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.975 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Staro Groblje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.940 € i površinom oko 55,6 m².

Filozofski Fakultet 2.535 €/m² +14% · 5 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.535 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Staro Groblje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.340 € i površinom oko 80,8 m².

Staro Groblje 2.228 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 2.228 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.728 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 135.600 € (prosek 142.711 €) i medijanu od 2.200 €/m² (prosek 2.212 €/m²) - skuplje od Beograd (3.603 €/m²) i Novi Sad (3.085 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	327.500 €	3.603 € +64%	3.854 €	1.874
Novi Sad	160.140 €	3.085 € +40%	3.012 €	1.708
Pančevo	147.267 €	2.230 € +1%	2.148 €	49
Niš trenutni	135.600 €	2.200 €	2.212 €	721
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -8%	2.016 €	26

Za stan (Panteleju, Nišu) trenutno imamo 721 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 142.711 €, prosečna površina 64,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.212 €/m². Raspon cena kreće se od 1.850 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Panteleju, Nišu (ukupno 721 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Panteleju, Nišu je 7% oglasa za stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 3.416 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

3.416 €

U Panteleju, Nišu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Panteleju, Nišu je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 44 ogl. · 44%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Panteleju, Nišu najviše je dvoiposoban stan (28% ponude, prosečno 2.135 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.845 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.188 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.062 €/m²), dvoiposoban stan (27 oglasa, prosek 2.135 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.251 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.503 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 2.134 €/m²).

Jednosoban stan 2.845 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.188 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvosoban stan 2.062 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.135 €/m² · 27 ogl. · 28%

Trosoban stan 2.251 €/m² · 16 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.503 €/m² · 11 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.134 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (74%), Parking mesto (69%), Novogradnja (55%), Uknjiženo (32%), Garaža (23%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Parking mesto 69 od 100 ogl. · 69%

Novogradnja 55 od 100 ogl. · 55%

Uknjiženo 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Panteleju, Nišu

Oglas košta 135.000 € - ispod proseka tržišta (5%). Prosečna cena sličnih oglasa je 142.711 €, a medijana 135.600 €. Raspon u uzorku: od 1.850 do 435.000 €.

Cena po m² iznosi 1.688 €/m² - ispod proseka tržišta (24%). Prosek za stan u Panteleju, Nišu je oko 2.212 €/m², medijana 2.200 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.346 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Panteleju, Nišu iznosi 142.711 € (medijana 135.600 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.850 do 435.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Panteleju, Nišu iznosi oko 2.212 €/m², a medijana 2.200 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.346 €/m².

Trenutno je aktivno 721 oglasa za stan u Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,6 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.