Cetvorosoban stan, Niš | Prodaja · 80m² · 130.000€

Na prodaju cetvorosoban stan na Panteleju

10

Cetvorosoban stan, Niš | Prodaja · 80m² · 130.000€

Tip

Stan

Površina

80 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 130.000€

Površina: 80 m² (1 625 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Električno

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 31.07.2026

ID: 1499001

Opis

Na prodaju kompletno sređen četvorosoban stan na odličnoj lokaciji u naselju Pantelej, Niš. Stan se nalazi na 5. spratu novije stambene zgrade bez lifta.

Sastoji se od:
ulaznog hodnika
prostrane dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom
tri spavaće sobe
kupatila.

Uknjižena površina stana iznosi 67m², dok je ukupna korisna površina oko 80m², što pruža dodatni funkcionalni prostor.

Grejanje je na inverter klimu. Uz stan se dobija podrumska prostorija, kao i dodatna prostorija od 20m² koja može služiti kao ostava ili višenamenski prostor.

Stan je kompletno renoviran i uređen, bez dodatnih ulaganja, odmah useljiv i prodaje se sa ugradnim elementima. Postoji mogućnost kupovine sa kompletnim nameštajem uz doplatu.

Zbog svoje strukture, funkcionalnog rasporeda i odlične lokacije, stan predstavlja idealnu priliku za porodično stanovanje.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 130.000 € Prosek: 138.066 € · -6% (ispod proseka)
Medijana: 128.520 € · +1% (u medijani)

45.000 € Prosek · Medijana 276.000 €

Cena / m²: 1.625 €/m² Prosek: 2.009 €/m² · -19% (ispod proseka)
Medijana: 1.988 €/m² · -18% (ispod medijane)

1.055 €/m² Prosek · Medijana 2.839 €/m²

Prosečna cena

138.066 €

Medijana: 128.520 €

Prosečna površina

70,4 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.009 €/m²

Medijana: 1.988 €/m²

Raspon cena

45.000 – 276.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pantelej, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.716 €/m² Najskuplje: 2.199 €/m²

Centar 2.199 €/m² +28% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 2.199 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.868 € i površinom oko 86,2 m².

Pantelej(Niš) 2.009 €/m² +17% · 15 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.009 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.603 € i površinom oko 60,5 m².

Mokranjčeva 1.982 €/m² +16% · 10 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.982 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.838 € i površinom oko 71,0 m².

Durlan 2.086 €/m² +22% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 2.086 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.159 € i površinom oko 73,1 m².

Rasadnik 1.965 €/m² +15% · 6 ogl.

Rasadnik ima prosečno 1.965 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 103.823 € i površinom oko 52,8 m².

Ledena Stena 1.716 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 128.520 € (prosek 138.066 €) i medijanu od 1.988 €/m² (prosek 2.009 €/m²) — skuplje od Beograd (3.268 €/m²) i Novi Sad (2.486 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	293.000 €	3.268 € +64%	3.600 €	1.839
Novi Sad	129.500 €	2.486 € +25%	2.682 €	1.717
Kragujevac	114.000 €	2.064 € +4%	2.001 €	87
Pančevo	136.932 €	2.044 € +3%	1.968 €	32
Niš trenutni	128.520 €	1.988 €	2.009 €	709

Za stan (Pantelej, Niš) trenutno imamo 709 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 138.066 €, prosečna površina 70,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.009 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 276.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Pantelej, Niš (ukupno 709 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Pantelej, Niš je 13% oglasa za stan (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 9.488 €).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

9.488 €

U Pantelej, Niš najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (47%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (12%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 47 ogl. · 47%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Pantelej, Niš je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Pantelej, Niš najviše je dvoiposoban stan (22% ponude, prosečno 2.111 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.144 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.091 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 1.948 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.111 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.011 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 1.869 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 1.812 €/m²).

Jednosoban stan 2.144 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.091 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvosoban stan 1.948 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.111 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.011 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 1.869 €/m² · 12 ogl. · 13%

Četverosoban stan 1.812 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parking mesto (70%), Lift (66%), Uknjiženo (46%), Garaža (5%), Novogradnja (1%).

Terasa 83 od 99 ogl. · 84%

Parking mesto 69 od 99 ogl. · 70%

Lift 65 od 99 ogl. · 66%

Uknjiženo 46 od 99 ogl. · 46%

Garaža 5 od 99 ogl. · 5%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 130.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 138.066 € (6%) i u medijani od medijane od 128.520 € (+1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 276.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.625 €/m², dok je prosek za stan u Pantelej, Niš oko 2.009 €/m² (ispod proseka proseka, 19%), a medijana 1.988 €/m² (ispod medijane medijane, 18%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.055 do 2.839 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Pantelej, Niš iznosi 138.066 €, a medijana 128.520 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 276.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Pantelej, Niš iznosi oko 2.009 €/m², medijana je 1.988 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.055 do 2.839 €/m².

Trenutno imamo 709 aktivnih oglasa za stan u Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,4 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 709 aktivnih oglasa, tržište za stan u Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 138.066 € (medijana 128.520 €), prosečna površina 70,4 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.