Troiposoban stan, Durlan · 81m² · 200.000€

Na prodaju prizemlje kuće u Durlanu, 81m2 plus garaža 17m2

Novo 10

Tip

Stan

Površina

81 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 200.000€

Površina: 81 m² (2 469 €/m²)

Grejanje: Etažno

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1508296

Opis

Na prodaju prizemlje kuće u Durlanu u blizini OŠ Njegoš . Prizemlje je u funkciji troiposobnog stana, površine 81m2. Sastoji se od ulaznog hodnika, tri spavaće sobe, dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom i dva kupatila. Na podu je parket, stolarija je aluminijumska, grejanje je etažno kotao na čvrsto gorivo. Kuća je na placu od 223m2, deo dvorišta koji se koristi je ispred kuće, površine 80m2. Svaki sprat je posebno etažiran, poseban strujomer i vodomer. Vlasništvo 1 kroz 1. Uz stan ide i garaža od 17m2. Zbog svoje lokacije pogodna investicija kako za stambeni tako i za poslovni prostor.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Durlan, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 200.000 € Prosek: 160.825 € · +24% (iznad proseka)
Medijana: 146.700 € · +36% (iznad medijane)

71.000 € Prosek · Medijana 372.000 €

Cena / m²: 2.469 €/m² Prosek: 2.145 €/m² · +15% (iznad proseka)
Medijana: 2.111 €/m² · +17% (iznad medijane)

833 €/m² Prosek · Medijana 3.283 €/m²

Prosečna cena

160.825 €

Medijana: 146.700 €

Prosečna površina

77,3 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.145 €/m²

Medijana: 2.111 €/m²

Raspon cena

71.000 – 372.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Durlanu, Panteleju, Nišu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.836 €/m² Najskuplje: 2.466 €/m²

Centar 2.466 €/m² +34% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 2.466 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 24 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 194.664 € i površinom oko 81,1 m².

Palilula 1.836 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Palilula ima prosečno 1.836 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 113.925 € i površinom oko 69,8 m².

Pantelej(Niš) 2.204 €/m² +20% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.204 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 134.504 € i površinom oko 61,6 m².

Durlan 1.874 €/m² +2% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.874 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 140.848 € i površinom oko 78,2 m².

Svetinikolska Crkva 2.362 €/m² +29% · 4 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.362 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 126.625 € i površinom oko 54,0 m².

Mokranjčeva 2.013 €/m² +10% · 4 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 2.013 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 132.255 € i površinom oko 65,8 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 146.700 € (prosek 160.825 €) i medijanu od 2.111 €/m² (prosek 2.145 €/m²) - skuplje od Beograd (3.345 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	310.000 €	3.345 € +58%	3.493 €	1.851
Novi Sad	178.650 €	2.800 € +33%	2.830 €	1.718
Pančevo	139.793 €	2.249 € +7%	2.059 €	32
Niš trenutni	146.700 €	2.111 €	2.145 €	1.016
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -2%	2.014 €	60

Za troiposoban stan, stan (Durlanu, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 1.016 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 160.825 €, prosečna površina 77,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.145 €/m². Raspon cena kreće se od 71.000 – 372.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Durlanu, Panteleju, Nišu (ukupno 1.016 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Durlanu, Panteleju, Nišu je 8% oglasa za troiposoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 13.377 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

13.377 €

U Durlanu, Panteleju, Nišu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Durlanu, Panteleju, Nišu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Durlanu, Panteleju, Nišu najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.083 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.282 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.295 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.099 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.243 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.083 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 1.939 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.153 €/m²).

Jednosoban stan 2.282 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.295 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.099 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.243 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 2.083 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 1.939 €/m² · 12 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.153 €/m² · 16 ogl. · 16%

Među oglasima za troiposoban stan u Durlanu, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (70%), Parking mesto (63%), Uknjiženo (45%), Garaža (10%), Novogradnja (4%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Durlanu, Panteleju, Nišu

Oglas košta 200.000 € - iznad proseka tržišta (+24%). Prosečna cena sličnih oglasa je 160.825 €, a medijana 146.700 €. Raspon u uzorku: od 71.000 do 372.000 €.

Cena po m² iznosi 2.469 €/m² - iznad proseka tržišta (+15%). Prosek za troiposoban stan u Durlanu, Panteleju, Nišu je oko 2.145 €/m², medijana 2.111 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 833 do 3.283 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Durlanu, Panteleju, Nišu iznosi 160.825 € (medijana 146.700 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 71.000 do 372.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Durlanu, Panteleju, Nišu iznosi oko 2.145 €/m², a medijana 2.111 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 833 do 3.283 €/m².

Trenutno je aktivno 1.016 oglasa za troiposoban stan u Durlanu, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,3 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.