stan Nis 65000 (706 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

150.351 €

Medijana: 136.387 €

Prosečna površina

70,6 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.180 €/m²

Medijana: 2.103 €/m²

Raspon cena

60.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Centar, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 2.683 €/m²

Svetinikolska Crkva 2.320 €/m² +25% · 11 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.320 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.508 € i površinom oko 55,6 m².

Centar 2.683 €/m² +45% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.683 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.963 € i površinom oko 75,3 m².

Dom Zdravlja 2.548 €/m² +38% · 9 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.548 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.242 € i površinom oko 83,9 m².

Pantelej(Niš) 2.039 €/m² +10% · 8 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.039 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.202 € i površinom oko 62,8 m².

Mokranjčeva 1.995 €/m² +8% · 6 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.995 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.016 € i površinom oko 71,7 m².

Ledena Stena 1.850 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.036 € i površinom oko 62,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 136.387 € (prosek 150.351 €) i medijanu od 2.103 €/m² (prosek 2.180 €/m²) - skuplje od Beograd (3.285 €/m²) i Novi Sad (2.575 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.500 €	3.285 € +56%	3.408 €	1.849
Novi Sad	181.700 €	2.575 € +22%	2.558 €	1.698
Pančevo	147.267 €	2.223 € +6%	2.148 €	51
Niš trenutni	136.387 €	2.103 €	2.180 €	706
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -5%	1.991 €	23

Za stan (Nišu) trenutno imamo 706 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 150.351 €, prosečna površina 70,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.180 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 706 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 13% oglasa za stan (12 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 48% (oko 155.565 €).

Sniženih oglasa

13%

12/90

Pros. sniženje

48%

Pros. iznos

155.565 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 17 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 25 ogl. · 28%

50 – 70 m² 33 ogl. · 37%

70 – 100 m² 20 ogl. · 22%

100 – 150 m² 6 ogl. · 7%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (24% ponude, prosečno 2.206 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.164 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.281 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.179 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.206 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 2.326 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.836 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.126 €/m²).

Jednosoban stan 2.164 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.281 €/m² · 15 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.179 €/m² · 17 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.206 €/m² · 22 ogl. · 24%

Trosoban stan 2.326 €/m² · 9 ogl. · 10%

Troiposoban stan 1.836 €/m² · 7 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.126 €/m² · 17 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (78%), Parking mesto (71%), Uknjiženo (21%), Garaža (17%).

Terasa 72 od 90 ogl. · 80%

Lift 70 od 90 ogl. · 78%

Parking mesto 64 od 90 ogl. · 71%

Uknjiženo 19 od 90 ogl. · 21%

Garaža 15 od 90 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 150.351 € (medijana 136.387 €). Raspon u uzorku od 90 oglasa je od 60.000 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.180 €/m², a medijana 2.103 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.324 do 3.035 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 706 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 70,6 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Svetinikolska Crkva (11 oglasa, prosečno 2.320 €/m²). Takođe su zastupljeni: Svetinikolska Crkva (2.320 €/m²), Centar (2.683 €/m²), Dom Zdravlja (2.548 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 90 oglasa, 13% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 48%, odnosno oko 155.565 €.