Jednoiposoban stan, Apelovac · 40m² · 66.000€

Jednoiposoban stan u kući, prizemlje, deo dvorišta, 40 m2, Apelovac

7

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 66.000€

Površina: 40 m² (1 650 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1428815

Opis

Na prodaju jednoiposoban stan u kvalitetno građenoj i izolovanoj kući sa ukupno četiri stana (po dva na prizemlju i spratu). Sastoji se od ulaznog hodnika, prostrane dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom i kupatila. Stan je u očuvanom,izvornom stanju, odlično orijentisan i osvetljen. Stanu pripada deo u pomoćnom objektu i podrumu ispod istog, što čini komforan prostor u svrhu ostave. Odlična lokacija blizu škole, važnih saobraćajnica i tgovina. Mogućnost kupovine garaže (pomoćnog objekta) od 28 m2. Uknjižena privatna svojina, moguća kupovina stambenim kreditom.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Apelovac, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 66.000 € Prosek: 147.955 € · -55% (ispod proseka)
Medijana: 138.408 € · -52% (ispod medijane)

2.030 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 1.650 €/m² Prosek: 2.216 €/m² · -26% (ispod proseka)
Medijana: 2.193 €/m² · -25% (ispod medijane)

37 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

147.955 €

Medijana: 138.408 €

Prosečna površina

67,0 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.216 €/m²

Medijana: 2.193 €/m²

Raspon cena

2.030 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Apelovacu, Paliluli, Nišu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Durlan, Mokranjčeva, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 1.908 €/m² Najskuplje: 2.711 €/m²

Durlan 2.307 €/m² +21% · 12 ogl.

Durlan ima prosečno 2.307 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 140.374 € i površinom oko 60,8 m².

Mokranjčeva 1.908 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.908 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 102.183 € i površinom oko 54,1 m².

Bulevar Nemanjica 2.711 €/m² +42% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.711 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 242.643 € i površinom oko 88,0 m².

Centar 2.382 €/m² +25% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.382 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 176.695 € i površinom oko 75,0 m².

Medijana 2.188 €/m² +15% · 6 ogl.

Medijana ima prosečno 2.188 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 161.370 € i površinom oko 73,8 m².

Filozofski Fakultet 2.545 €/m² +33% · 5 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.545 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 198.120 € i površinom oko 77,8 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 138.408 € (prosek 147.955 €) i medijanu od 2.193 €/m² (prosek 2.216 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²) i Novi Sad (2.907 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +54%	3.449 €	1.890
Novi Sad	155.530 €	2.907 € +33%	2.840 €	1.708
Pančevo	146.359 €	2.223 € +1%	2.134 €	51
Niš trenutni	138.408 €	2.193 €	2.216 €	726
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -8%	2.016 €	26

Za jednoiposoban stan, stan (Apelovacu, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 726 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 147.955 €, prosečna površina 67,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.216 €/m². Raspon cena kreće se od 2.030 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Apelovacu, Paliluli, Nišu (ukupno 726 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Apelovacu, Paliluli, Nišu je 6% oglasa za jednoiposoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 3.465 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

3.465 €

U Apelovacu, Paliluli, Nišu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Apelovacu, Paliluli, Nišu je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 46 ogl. · 46%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Apelovacu, Paliluli, Nišu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.244 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.624 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.161 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 1.995 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.207 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.244 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.405 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 2.053 €/m²).

Jednosoban stan 2.624 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.161 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 1.995 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.207 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 2.244 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.405 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.053 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Apelovacu, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (79%), Parking mesto (70%), Novogradnja (62%), Garaža (33%), Uknjiženo (26%).

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 79 od 100 ogl. · 79%

Parking mesto 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Uknjiženo 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Apelovacu, Paliluli, Nišu

Oglas košta 66.000 € - ispod proseka tržišta (55%). Prosečna cena sličnih oglasa je 147.955 €, a medijana 138.408 €. Raspon u uzorku: od 2.030 do 435.000 €.

Cena po m² iznosi 1.650 €/m² - ispod proseka tržišta (26%). Prosek za jednoiposoban stan u Apelovacu, Paliluli, Nišu je oko 2.216 €/m², medijana 2.193 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.346 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Apelovacu, Paliluli, Nišu iznosi 147.955 € (medijana 138.408 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.030 do 435.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Apelovacu, Paliluli, Nišu iznosi oko 2.216 €/m², a medijana 2.193 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.346 €/m².

Trenutno je aktivno 726 oglasa za jednoiposoban stan u Apelovacu, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,0 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.