stan Nis novi (451 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

137.149 €

Medijana: 134.900 €

Prosečna površina

63,3 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.186 €/m²

Medijana: 2.184 €/m²

Raspon cena

2.030 – 361.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Durlan, Mokranjčeva, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.930 €/m² Najskuplje: 2.609 €/m²

Durlan 2.319 €/m² +20% · 14 ogl.

Durlan ima prosečno 2.319 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.992 € i površinom oko 59,5 m².

Mokranjčeva 1.930 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.930 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 109.613 € i površinom oko 57,3 m².

Palilula 2.152 €/m² +12% · 11 ogl.

Palilula ima prosečno 2.152 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.957 € i površinom oko 57,9 m².

Božidar Adžija 2.609 €/m² +35% · 4 ogl.

Božidar Adžija ima prosečno 2.609 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.035 € i površinom oko 66,3 m².

Filozofski Fakultet 2.584 €/m² +34% · 4 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.584 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 202.900 € i površinom oko 78,5 m².

Bulevar Nemanjica 2.428 €/m² +26% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.428 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.625 € i površinom oko 80,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 134.900 € (prosek 137.149 €) i medijanu od 2.184 €/m² (prosek 2.186 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²) i Novi Sad (2.907 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +54%	3.449 €	1.890
Novi Sad	155.530 €	2.907 € +33%	2.840 €	1.708
Pančevo	146.359 €	2.223 € +2%	2.134 €	51
Niš trenutni	134.900 €	2.184 €	2.186 €	451
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -7%	2.016 €	26

Za stan (Nišu) trenutno imamo 451 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 137.149 €, prosečna površina 63,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.186 €/m². Raspon cena kreće se od 2.030 – 361.200 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 451 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 5% oglasa za stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 4.800 €).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

4.800 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 24 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (51%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 50 ogl. · 51%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (28% ponude, prosečno 2.052 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.624 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.239 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 1.963 €/m²), dvoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.052 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.389 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.301 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 1.930 €/m²).

Jednosoban stan 2.624 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.239 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 1.963 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.052 €/m² · 26 ogl. · 28%

Trosoban stan 2.389 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.301 €/m² · 11 ogl. · 12%

Četverosoban stan 1.930 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (81%), Parking mesto (76%), Novogradnja (72%), Garaža (36%), Uknjiženo (15%).

Terasa 88 od 99 ogl. · 89%

Lift 80 od 99 ogl. · 81%

Parking mesto 75 od 99 ogl. · 76%

Novogradnja 71 od 99 ogl. · 72%

Garaža 36 od 99 ogl. · 36%

Uknjiženo 15 od 99 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 137.149 € (medijana 134.900 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 2.030 do 361.200 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.186 €/m², a medijana 2.184 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.026 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 451 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 63,3 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Durlan (14 oglasa, prosečno 2.319 €/m²). Takođe su zastupljeni: Durlan (2.319 €/m²), Mokranjčeva (1.930 €/m²), Palilula (2.152 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 4.800 €.