Dvosoban stan, Pantelej(Niš) · 68m² · 98.000€

Stan u kući, prizemlje 68m2

Novo 6

Tip

Stan

Površina

68 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 98.000€

Površina: 68 m² (1 441 €/m²)

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 27.10.2026

ID: 1509891

Opis

Na prodaju kompletno renoviran, stan u kući površine 68 m², smešten u prizemlju kuće, na odličnoj lokaciji u Nišu, u blizini Pantelejske crkve. Stan poseduje ulazni hodnik,kuhinju sa trpezarijom, dnevni boravak, spavaću sobu i kupatilo. Stan je renoviran od poda do plafona i spreman za useljenje, bez dodatnih ulaganja. Zamenjene su elektroinstalacije i vodovodne instalacije, urađeno je novo kupatilo, postavljeni su novi podovi i prozori, a zidovi su sređeni i okrečeni. Stan poseduje roletne i komarnike, a sve prostorije su uređene i spremne za nove vlasnike. Uz stan se dobija i parking mesto, koje je uračunato u cenu. Ovo je samo deo naše ponude za više informacija stojimo Vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 98.000 € Prosek: 140.951 € · -30% (ispod proseka)
Medijana: 123.803 € · -21% (ispod medijane)

56.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 1.441 €/m² Prosek: 2.116 €/m² · -32% (ispod proseka)
Medijana: 2.024 €/m² · -29% (ispod medijane)

598 €/m² Prosek · Medijana 3.135 €/m²

Prosečna cena

140.951 €

Medijana: 123.803 €

Prosečna površina

68,3 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.116 €/m²

Medijana: 2.024 €/m²

Raspon cena

56.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Ledena Stena i dr..

Najjeftinije: 1.778 €/m² Najskuplje: 2.744 €/m²

Centar 2.744 €/m² +54% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 2.744 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 206.268 € i površinom oko 81,1 m².

Pantelej(Niš) 1.972 €/m² +11% · 14 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.972 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 108.104 € i površinom oko 56,6 m².

Ledena Stena 1.970 €/m² +11% · 12 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.970 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 114.225 € i površinom oko 58,1 m².

Palilula 1.778 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.778 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 119.904 € i površinom oko 73,8 m².

Pravni Fakultet 2.549 €/m² +43% · 2 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 2.549 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 136.500 € i površinom oko 57,5 m².

Čair 2.469 €/m² +39% · 2 ogl.

Čair ima prosečno 2.469 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 430.000 € i površinom oko 178,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 123.803 € (prosek 140.951 €) i medijanu od 2.024 €/m² (prosek 2.116 €/m²) - skuplje od Beograd (3.285 €/m²) i Novi Sad (2.575 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.500 €	3.285 € +62%	3.408 €	1.849
Novi Sad	181.700 €	2.575 € +27%	2.558 €	1.698
Pančevo	147.267 €	2.223 € +10%	2.148 €	51
Niš trenutni	123.803 €	2.024 €	2.116 €	701
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -1%	1.991 €	23

Za dvosoban stan, stan (Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 701 aktivnih oglasa. Na osnovu 82 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 140.951 €, prosečna površina 68,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.116 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 82 sličnih oglasa u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu (ukupno 701 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu je 23% oglasa za dvosoban stan (19 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 32% (oko 206.465 €).

Sniženih oglasa

23%

19/82

Pros. sniženje

32%

Pros. iznos

206.465 €

U Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu najviše oglasa (54%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (54%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 17 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 44 ogl. · 54%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu je 50 – 70 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (49%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 22%

50 – 70 m² 40 ogl. · 49%

70 – 100 m² 15 ogl. · 18%

100 – 150 m² 6 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu najviše je dvoiposoban stan (32% ponude, prosečno 2.225 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.581 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.146 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.184 €/m²), dvoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.225 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 1.967 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.512 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 2.392 €/m²).

Jednosoban stan 1.581 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.146 €/m² · 13 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.184 €/m² · 15 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.225 €/m² · 26 ogl. · 32%

Trosoban stan 1.967 €/m² · 16 ogl. · 20%

Troiposoban stan 1.512 €/m² · 4 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.392 €/m² · 6 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Parking mesto (79%), Lift (73%), Uknjiženo (41%), Garaža (6%).

Terasa 68 od 82 ogl. · 83%

Parking mesto 65 od 82 ogl. · 79%

Lift 60 od 82 ogl. · 73%

Uknjiženo 34 od 82 ogl. · 41%

Garaža 5 od 82 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu

Oglas košta 98.000 € - ispod proseka tržišta (30%). Prosečna cena sličnih oglasa je 140.951 €, a medijana 123.803 €. Raspon u uzorku: od 56.000 do 510.000 €.

Cena po m² iznosi 1.441 €/m² - ispod proseka tržišta (32%). Prosek za dvosoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu je oko 2.116 €/m², medijana 2.024 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.135 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu iznosi 140.951 € (medijana 123.803 €). Raspon u uzorku od 82 oglasa je od 56.000 do 510.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu iznosi oko 2.116 €/m², a medijana 2.024 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 598 do 3.135 €/m².

Trenutno je aktivno 701 oglasa za dvosoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,3 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.