Dvosoban stan, Centar · 55m² · 550€

Izdaje se odličan, nov stan u blizini Čaira, 55m2

10

Tip

Stan

Površina

55 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 550€

Površina: 55 m² (10 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 1501338

Opis

Izdaje se odličan nov, moderan, dvosoban stan u centru Niša u ulici Cara Dušana, u novom kompleksu pored Berte. Nalazi se na četvrtom spratu od ukupno osam spratova u novoj stambenoj zgradi, sa dva lifta. Stan je kompletno sređen, sa svim novim stvarima, kako nameštajem tako i novim električnim uređajima i do sada neuseljavan. Površina stana je 55m2 i odlične je strukture. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, trpezarije, kuhinje, spavaće sobe i kupatila. Postoji i lepa terasa. Ima i podrumsku prostoriju. Stan je lepo orjentisan i osvetljen, tako da ima puno dnevne svetlosti. Grejanje u stanu je centralno sa kalorimetrima, plaća se po potrošnji. Postoji i parking mesto koje se dodatno doplaćuje 50e. Zgrada se nalazi na pristupačnoj lokaciji pa će zakupcima u neposrednom okruženju na raspolaganju biti svi objekti od značaja za svakodnevni život. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne kirije, jednokratno. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete videti na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 550 € Prosek: 136.174 € · -100% (ispod proseka)
Medijana: 126.750 € · -100% (ispod medijane)

1.400 € Prosek · Medijana 350.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 2.049 €/m² · -100% (ispod proseka)
Medijana: 2.001 €/m² · -100% (ispod medijane)

13 €/m² Prosek · Medijana 3.194 €/m²

Prosečna cena

136.174 €

Medijana: 126.750 €

Prosečna površina

69,4 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosečna cena / m²

2.049 €/m²

Medijana: 2.001 €/m²

Raspon cena

1.400 – 350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.505 €/m² Najskuplje: 2.678 €/m²

Centar 2.678 €/m² +78% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 2.678 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 179.258 € i površinom oko 67,5 m².

Pantelej(Niš) 1.826 €/m² +21% · 11 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.826 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 111.641 € i površinom oko 66,5 m².

Palilula 1.632 €/m² +8% · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.632 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 125.873 € i površinom oko 85,3 m².

Ledena Stena 1.960 €/m² +30% · 7 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.960 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 109.149 € i površinom oko 55,9 m².

Mokranjčeva 1.505 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.505 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 121.623 € i površinom oko 87,3 m².

Čair 2.418 €/m² +61% · 3 ogl.

Čair ima prosečno 2.418 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 196.667 € i površinom oko 85,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 126.750 € (prosek 136.174 €) i medijanu od 2.001 €/m² (prosek 2.049 €/m²) - skuplje od Beograd (3.188 €/m²) i Novi Sad (3.041 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.715 €	3.188 € +59%	3.312 €	1.853
Novi Sad	136.000 €	3.041 € +52%	3.032 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € +11%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € +3%	1.998 €	25
Niš trenutni	126.750 €	2.001 €	2.049 €	696

Za dvosoban stan, stan (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 696 aktivnih oglasa. Na osnovu 72 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 136.174 €, prosečna površina 69,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.049 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 350.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 72 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Medijani, Nišu je 19% oglasa za dvosoban stan (14 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 38% (oko 235.871 €).

Sniženih oglasa

19%

14/72

Pros. sniženje

38%

Pros. iznos

235.871 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (51%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (51%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 14 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 51%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 17%

50 – 70 m² 32 ogl. · 44%

70 – 100 m² 19 ogl. · 26%

100 – 150 m² 7 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centaru, Medijani, Nišu najviše je dvoiposoban stan (29% ponude, prosečno 2.192 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.650 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.200 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.112 €/m²), dvoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.192 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 1.769 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.703 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 1.936 €/m²).

Jednosoban stan 2.650 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.200 €/m² · 10 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.112 €/m² · 13 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.192 €/m² · 21 ogl. · 29%

Trosoban stan 1.769 €/m² · 13 ogl. · 18%

Troiposoban stan 1.703 €/m² · 6 ogl. · 8%

Četverosoban stan 1.936 €/m² · 7 ogl. · 10%

Među oglasima za dvosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (76%), Parking mesto (74%), Uknjiženo (36%), Garaža (8%).

Terasa 61 od 72 ogl. · 85%

Lift 55 od 72 ogl. · 76%

Parking mesto 53 od 72 ogl. · 74%

Uknjiženo 26 od 72 ogl. · 36%

Garaža 6 od 72 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 550 € - ispod proseka tržišta (100%). Prosečna cena sličnih oglasa je 136.174 €, a medijana 126.750 €. Raspon u uzorku: od 1.400 do 350.000 €.

Cena po m² iznosi 10 €/m² - ispod proseka tržišta (100%). Prosek za dvosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu je oko 2.049 €/m², medijana 2.001 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.194 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 136.174 € (medijana 126.750 €). Raspon u uzorku od 72 oglasa je od 1.400 do 350.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 2.049 €/m², a medijana 2.001 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.194 €/m².

Trenutno je aktivno 696 oglasa za dvosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,4 m² (medijana 65,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.