Cetvorosoban stan, Centar · 155m² · 372.000€

Dva spojena trosobna stana, na drugom spratu, lift, 155 m2, Palilula

10

Tip

Stan

Površina

155 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 372.000€

Površina: 155 m² (2 400 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 01.11.2026

ID: 1508271

Opis

Na prodaju dva spojena trosobna stana, 70 m2 i 85 m2, sa dva ulaza, uz mogućnost zasebne prodaje, jednog ili drugog. U celini, stan ima dva velika dnevna boravka, dve kuhinje, četiri spavaće sobe, četiri terase i po dva kupatila i toaleta. Na prvom spratu novije zgrade sa liftom i parkingom u dvorištu. Mogućnost najma podzemne garaže ili kupovina. Na podu je parket, stolarija je pvc, a grejanje etažno. Sa novim nameštajem u stanu rađenim od biranih materijala i po meri.Mnogo stambenog prostora za puno kombinacija na odličnoj lokaciji. U postupku uknjiženja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 372.000 € Prosek: 137.935 € · +170% (iznad proseka)
Medijana: 126.600 € · +194% (iznad medijane)

2.400 € Prosek · Medijana 350.000 €

Cena / m²: 2.400 €/m² Prosek: 2.185 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 2.100 €/m² · +14% (iznad medijane)

37 €/m² Prosek · Medijana 3.333 €/m²

Prosečna cena

137.935 €

Medijana: 126.600 €

Prosečna površina

64,1 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.185 €/m²

Medijana: 2.100 €/m²

Raspon cena

2.400 – 350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Centar, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 1.942 €/m² Najskuplje: 2.590 €/m²

Mokranjčeva 1.942 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.942 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 93.458 € i površinom oko 48,2 m².

Centar 2.393 €/m² +23% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.393 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 183.761 € i površinom oko 77,5 m².

Bulevar Nemanjica 2.590 €/m² +33% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.590 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 183.900 € i površinom oko 70,3 m².

Durlan 2.339 €/m² +20% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 2.339 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 119.325 € i površinom oko 51,2 m².

Knjaževačka 2.245 €/m² +16% · 6 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.245 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 98.508 € i površinom oko 44,2 m².

Palilula 2.072 €/m² +7% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 2.072 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 126.362 € i površinom oko 64,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 126.600 € (prosek 137.935 €) i medijanu od 2.100 €/m² (prosek 2.185 €/m²) - skuplje od Beograd (3.331 €/m²) i Novi Sad (2.850 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.000 €	3.331 € +59%	3.598 €	1.895
Novi Sad	196.372 €	2.850 € +36%	2.802 €	1.703
Pančevo	146.359 €	2.223 € +6%	2.147 €	53
Niš trenutni	126.600 €	2.100 €	2.185 €	726
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -5%	2.008 €	25

Za četverosoban stan, stan (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 726 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 137.935 €, prosečna površina 64,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.185 €/m². Raspon cena kreće se od 2.400 – 350.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 726 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Medijani, Nišu je 3% oglasa za četverosoban stan (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.630 €).

Sniženih oglasa

3%

3/99

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.630 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (30%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 30 ogl. · 30%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Centaru, Medijani, Nišu najviše je jednoiposoban stan (26% ponude, prosečno 2.206 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.667 €/m²), jednoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.206 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.140 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.008 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.252 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.371 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 2.004 €/m²).

Jednosoban stan 2.667 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.206 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvosoban stan 2.140 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.008 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 2.252 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.371 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.004 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (78%), Parking mesto (72%), Novogradnja (54%), Garaža (31%), Uknjiženo (22%).

Terasa 88 od 99 ogl. · 89%

Lift 77 od 99 ogl. · 78%

Parking mesto 71 od 99 ogl. · 72%

Novogradnja 53 od 99 ogl. · 54%

Garaža 31 od 99 ogl. · 31%

Uknjiženo 22 od 99 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 372.000 € - iznad proseka tržišta (+170%). Prosečna cena sličnih oglasa je 137.935 €, a medijana 126.600 €. Raspon u uzorku: od 2.400 do 350.000 €.

Cena po m² iznosi 2.400 €/m² - iznad proseka tržišta (+10%). Prosek za četverosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu je oko 2.185 €/m², medijana 2.100 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 137.935 € (medijana 126.600 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 2.400 do 350.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 2.185 €/m², a medijana 2.100 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.333 €/m².

Trenutno je aktivno 726 oglasa za četverosoban stan u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,1 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.