stan nasem buda Beograd na vodi (244 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

274.105 €

Medijana: 185.300 €

Prosečna površina

83,2 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

3.024 €/m²

Medijana: 2.586 €/m²

Raspon cena

44.400 – 1.485.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Beograd Na Vodi, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 5.008 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 33 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 33 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.748 € i površinom oko 44,7 m².

Beograd Na Vodi 5.008 €/m² +171% · 17 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.008 €/m² - 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 477.392 € i površinom oko 90,8 m².

Dedinje 4.003 €/m² +116% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.003 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 969.160 € i površinom oko 231,8 m².

Dorcol 4.902 €/m² +165% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.902 €/m² - 165% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 237.333 € i površinom oko 51,0 m².

Lekino Brdo 3.595 €/m² +94% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.595 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.333 € i površinom oko 59,3 m².

Karaburma 2.504 €/m² +35% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.504 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.600 € i površinom oko 72,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 185.300 € (prosek 274.105 €) i medijanu od 2.586 €/m² (prosek 3.024 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.954 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	165.750 €	2.954 € +14%	2.977 €	1.670
Beograd trenutni	185.300 €	2.586 €	3.024 €	244
Pančevo	140.500 €	2.229 € -14%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -20%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -21%	2.031 €	628

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 244 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 274.105 €, prosečna površina 83,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.024 €/m². Raspon cena kreće se od 44.400 – 1.485.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 244 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.913 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

22.913 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 27 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (40% ponude, prosečno 2.581 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.373 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 2.565 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.848 €/m²), dvosoban stan (39 oglasa, prosek 2.581 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.793 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 3.442 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 4.046 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.484 €/m²).

Garsonjera 5.373 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.565 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 2.848 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.581 €/m² · 39 ogl. · 40%

Dvoiposoban stan 2.793 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.442 €/m² · 19 ogl. · 20%

Četverosoban stan 4.046 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 3.484 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (40%), Lift (35%), Parking mesto (32%), Novogradnja (31%), Garaža (23%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 40 od 100 ogl. · 40%

Lift 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 274.105 € (medijana 185.300 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 44.400 do 1.485.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.024 €/m², a medijana 2.586 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.698 do 8.687 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 244 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 83,2 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (33 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Beograd Na Vodi (5.008 €/m²), Dedinje (4.003 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 22.913 €.