stan na prodaju u Beogradu borca (770 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

335.962 €

Medijana: 265.250 €

Prosečna površina

94,3 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.493 €/m²

Medijana: 3.294 €/m²

Raspon cena

38.500 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram Sv. Save, Autokomanda, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.600 €/m² Najskuplje: 5.049 €/m²

Hram Sv. Save 5.049 €/m² +94% · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.049 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 828.260 € i površinom oko 163,8 m².

Autokomanda 4.059 €/m² +56% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.059 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 307.500 € i površinom oko 81,8 m².

Mirijevo 2.913 €/m² +12% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.913 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.450 € i površinom oko 97,3 m².

Banovo Brdo 3.608 €/m² +39% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.608 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 295.963 € i površinom oko 80,0 m².

Višnjička Banja 2.929 €/m² +13% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.929 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.000 € i površinom oko 76,7 m².

Karaburma 2.600 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.600 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.633 € i površinom oko 72,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 265.250 € (prosek 335.962 €) i medijanu od 3.294 €/m² (prosek 3.493 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.735 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	265.250 €	3.294 €	3.493 €	770
Novi Sad	187.000 €	2.735 € -17%	2.817 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -32%	2.161 €	51
Niš	152.000 €	2.091 € -37%	2.187 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -39%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 770 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 335.962 €, prosečna površina 94,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.493 €/m². Raspon cena kreće se od 38.500 – 1.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 770 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 38.545 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

38.545 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (33% ponude, prosečno 3.620 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.142 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.405 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 4.027 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.305 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.117 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.619 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosek 3.620 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.018 €/m²).

Jednosoban stan 3.142 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.405 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.027 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.305 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.117 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.619 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.620 €/m² · 31 ogl. · 33%

Petosoban stan 3.018 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (69%), Lift (48%), Garaža (33%), Parking mesto (29%), Novogradnja (25%).

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 335.962 € (medijana 265.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 38.500 do 1.600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.493 €/m², a medijana 3.294 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 770 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 94,3 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Hram Sv. Save (5 oglasa, prosečno 5.049 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram Sv. Save (5.049 €/m²), Autokomanda (4.059 €/m²), Mirijevo (2.913 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 38.545 €.