stan na prodaju Nis do treceg sprata uknjizen (106 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

151.209 €

Medijana: 139.900 €

Prosečna površina

73,9 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.135 €/m²

Medijana: 2.100 €/m²

Raspon cena

1.400 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.717 €/m² Najskuplje: 2.723 €/m²

Centar 2.390 €/m² +39% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.390 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.300 € i površinom oko 82,5 m².

Palilula 1.717 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Palilula ima prosečno 1.717 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.104 € i površinom oko 94,6 m².

Pantelej(Niš) 1.723 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.723 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 98.725 € i površinom oko 66,1 m².

Marger 2.723 €/m² +59% · 6 ogl.

Marger ima prosečno 2.723 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.000 € i površinom oko 67,8 m².

Ledena Stena 2.065 €/m² +20% · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.065 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.803 € i površinom oko 56,4 m².

Bulevar Nemanjica 2.694 €/m² +57% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.694 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.250 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 139.900 € (prosek 151.209 €) i medijanu od 2.100 €/m² (prosek 2.135 €/m²) - skuplje od Beograd (3.184 €/m²) i Novi Sad (2.760 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	242.250 €	3.184 € +52%	3.555 €	1.846
Novi Sad	161.455 €	2.760 € +31%	2.759 €	1.688
Pančevo	142.975 €	2.223 € +6%	2.126 €	51
Niš trenutni	139.900 €	2.100 €	2.135 €	106
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -2%	1.998 €	25

Za stan (Nišu) trenutno imamo 106 aktivnih oglasa. Na osnovu 79 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 151.209 €, prosečna površina 73,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.135 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 432.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 79 oglasa od ukupno 106 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 25% oglasa za stan (20 od 79 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 43% (oko 272.945 €).

Sniženih oglasa

25%

20/79

Pros. sniženje

43%

Pros. iznos

272.945 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (49%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 11 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 49%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 16%

50 – 70 m² 34 ogl. · 43%

70 – 100 m² 17 ogl. · 22%

100 – 150 m² 13 ogl. · 16%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (34% ponude, prosečno 2.121 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.290 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.309 €/m²), dvoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.121 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.142 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.097 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 1.920 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.290 €/m² · 6 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.309 €/m² · 12 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.121 €/m² · 26 ogl. · 34%

Trosoban stan 2.142 €/m² · 14 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.097 €/m² · 4 ogl. · 5%

Četverosoban stan 1.920 €/m² · 14 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (90%), Parking mesto (72%), Lift (62%), Garaža (14%), Novogradnja (14%).

Uknjiženo 79 od 79 ogl. · 100%

Terasa 71 od 79 ogl. · 90%

Parking mesto 57 od 79 ogl. · 72%

Lift 49 od 79 ogl. · 62%

Garaža 11 od 79 ogl. · 14%

Novogradnja 11 od 79 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 151.209 € (medijana 139.900 €). Raspon u uzorku od 79 oglasa je od 1.400 do 432.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.135 €/m², a medijana 2.100 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.333 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 106 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 79 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 73,9 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 2.390 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.390 €/m²), Palilula (1.717 €/m²), Pantelej(Niš) (1.723 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 79 oglasa, 25% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 43%, odnosno oko 272.945 €.