Trosoban stan, Marger · 68m² · 165.000€

Na prodaju trosoban stan na Margeru

Novo 10

Tip

Stan

Površina

68 m²

Struktura

3.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 165.000€

Površina: 68 m² (2 426 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.09.2026

ID: 1508430

Opis

Na prodaju trosoban stan na atraktivnoj lokaciji u centru grada, u neposrednoj blizini Saborne crkve.

Stan se nalazi na 1. spratu kvalitetne stambene zgrade od ukupno 4 sprata i sastoji se od:

* ulaznog hodnika
* prostrane dnevne sobe
* trpezarije
* odvojene kuhinje
* dve spavaće sobe
* kupatila
* toaleta
* zastakljene terase

Stan odlikuju očuvan parket, drvena stolarija i kvalitetna keramika u kuhinji i kupatilu.

Centralno grejanje je trenutno isključeno, pa se stan greje na električnu energiju, uz mogućnost ponovnog priključenja na centralno grejanje, po želji kupca.

Stan se prodaje prazan, uz mogućnost dogovora oko kupovine nameštaja.

Uz stan pripada i podrumska prostorija, a stanarima je na raspolaganju parking u dvorištu zgrade.

Stan je uknjižen 1/1 i poseduje upotrebnu dozvolu. Moguća je kupovina putem stambenog kredita, kao i kredita za mlade.

Za više informacija kontaktirajte nas.
Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Marger, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 165.000 € Prosek: 145.863 € · +13% (iznad proseka)
Medijana: 140.000 € · +18% (iznad medijane)

70.000 € Prosek · Medijana 432.000 €

Cena / m²: 2.426 €/m² Prosek: 2.184 €/m² · +11% (iznad proseka)
Medijana: 2.155 €/m² · +13% (iznad medijane)

1.319 €/m² Prosek · Medijana 3.046 €/m²

Prosečna cena

145.863 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

68,3 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.184 €/m²

Medijana: 2.155 €/m²

Raspon cena

70.000 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Margeru, Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Dom Zdravlja, Duvanište i dr..

Najjeftinije: 2.003 €/m² Najskuplje: 2.903 €/m²

Svetinikolska Crkva 2.316 €/m² +16% · 21 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.316 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.215 € i površinom oko 53,8 m².

Dom Zdravlja 2.903 €/m² +45% · 10 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.903 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.720 € i površinom oko 68,9 m².

Duvanište 2.228 €/m² +11% · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.228 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.466 € i površinom oko 67,3 m².

Čair 2.183 €/m² +9% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.183 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.734 € i površinom oko 74,4 m².

Apelovac 2.003 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Apelovac ima prosečno 2.003 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.600 € i površinom oko 65,8 m².

Centar 2.169 €/m² +8% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.169 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.158 € i površinom oko 96,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 145.863 €) i medijanu od 2.155 €/m² (prosek 2.184 €/m²) - skuplje od Beograd (3.345 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.070 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	310.000 €	3.345 € +55%	3.493 €	1.851
Novi Sad	178.650 €	2.800 € +30%	2.830 €	1.718
Pančevo	139.793 €	2.249 € +4%	2.059 €	32
Niš trenutni	140.000 €	2.155 €	2.184 €	683
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -4%	2.014 €	60

Za stan (Margeru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 683 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 145.863 €, prosečna površina 68,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.184 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 432.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 93 sličnih oglasa u Margeru, Medijani, Nišu (ukupno 683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Margeru, Medijani, Nišu je 10% oglasa za stan (9 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 37% (oko 118.195 €).

Sniženih oglasa

10%

9/93

Pros. sniženje

37%

Pros. iznos

118.195 €

U Margeru, Medijani, Nišu najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (46%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 14 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 43 ogl. · 46%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Margeru, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 21 ogl. · 23%

50 – 70 m² 39 ogl. · 42%

70 – 100 m² 24 ogl. · 26%

100 – 150 m² 8 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Margeru, Medijani, Nišu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 2.252 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.316 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.000 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.252 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.109 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.359 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.901 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.096 €/m²).

Jednosoban stan 2.316 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.000 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.252 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.109 €/m² · 16 ogl. · 18%

Trosoban stan 2.359 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 1.901 €/m² · 7 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.096 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Margeru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (70%), Parking mesto (69%), Uknjiženo (28%), Garaža (26%), Novogradnja (6%).

Terasa 81 od 93 ogl. · 87%

Lift 65 od 93 ogl. · 70%

Parking mesto 64 od 93 ogl. · 69%

Uknjiženo 26 od 93 ogl. · 28%

Garaža 24 od 93 ogl. · 26%

Novogradnja 6 od 93 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Margeru, Medijani, Nišu

Oglas košta 165.000 € - iznad proseka tržišta (+13%). Prosečna cena sličnih oglasa je 145.863 €, a medijana 140.000 €. Raspon u uzorku: od 70.000 do 432.000 €.

Cena po m² iznosi 2.426 €/m² - iznad proseka tržišta (+11%). Prosek za stan u Margeru, Medijani, Nišu je oko 2.184 €/m², medijana 2.155 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.319 do 3.046 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Margeru, Medijani, Nišu iznosi 145.863 € (medijana 140.000 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 70.000 do 432.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Margeru, Medijani, Nišu iznosi oko 2.184 €/m², a medijana 2.155 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.319 do 3.046 €/m².

Trenutno je aktivno 683 oglasa za stan u Margeru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,3 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.