Stan medijana Nis terasa - Oglasi SveNekretnine

283 oglasa · pros. 181.768 € · med. 178.858 € · 2.290 €/m² (med. 2.262 €/m²)

Jednoiposoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 43m² · 117.000€

Na prodaju jednoiposoban stan, Duvanište, 43m2

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju jednoiposoban, komforan stan u Duvaništu. Stan je uknjižene površine 43m2 i nalazi se na IV spratu stambene zgrade od šest spratova... više

117.000€ (2 720 €/m²)

1.5 soba
43m²
4/6 spratova

Stan

Prodaje se prostran trosoban stan u centru Niša

Centar, Medijana, Niš

Prodaje se stan grejne uknjižene površine 78m2 plus 2 terase, koji se nalazi u centru grada, u starijoj kvalitetnoj zgradi sa liftom. Stan je... više

172.000€ (1 890 €/m²)

3 soba
91m²
6.sprat

Troiposoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 85m² · 180.000€

Stan Novo

Na prodaju troiposoban stan- Svetosavski park

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

**Prodaja troiposobnog stana – Bulevar Nemanjića, Niš** Na prodaju troiposoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu – Bulevar Nemanjića,... više

180.000€ (2 117 €/m²)

3.5 soba
85m²
7/10 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 120m² · 250.000€

Stan Novo

Lep, eksluzivan, veliki stan,penthaus, na zadnjem spratu solitera, sa pogle

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju lep i uređen stan velike površine, koji se sastoji od ulaznog hodnika, dnevne sobe, kuhinje, tri spavaće i sobe... više

250.000€ (2 083 €/m²)

4 soba
120m²
15/15 spratova

Stan

Eksluzivna novogradnja u Čairu, duplex (prizemlje i galerija) trosoban, 80 m2

Čair, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan u prizemlju zgrade , sa galerijom, u izgradnji u Čairu, na atraktivnoj, mirnoj i prestižnoj lokaciji. Izgradnja zgrade... više

200.000€ (2 500 €/m²)

3 soba
80m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Na prodaju kompletno namesten dvosoban stan u Centru

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju kompletno namešten dvosoban stan u samom centru Niša. Nalazi se na 6. spratu kvalitetne novije stambene zgrade sa liftom (nije poslednji... više

114.000€ (2 478 €/m²)

2.0 soba
46m²
6/7 spratova

Stan

Svetao i funkcionalan stan kod Delta Planet – 37m², odmah useljiv

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Na prodaju moderno opremljen jednoiposoban stan površine 37m², na 5. spratu (od 7) u zgradi sa liftom, u neposrednoj blizini Delta Planet-a.... više

108.000€ (2 918 €/m²)

1.5 soba
37m²
3/5 spratova

Jednosoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 48m² · 134.000€

Stan Novo

Moderan i svetao stan na atraktivnoj lokaciji

Crveni pevac, Medijana, Niš

Prodaje se stan površine 43m2 + 5m2 terase, stan se nalazi na četvrtim spartu od pet u starijoj zgradi kvalitetne gradnje bez lifta. Iz ulaznog... više

134.000€ (2 791 €/m²)

1 soba
48m²
4/5 spratova

Stan

Prodaja, Stan, Niš, Medijana, Pravni fakultet

Pravni fakultet, Medijana, Niš

više

226.600€ (2 060 €/m²)

4.0 soba
110m²
2.sprat

Stan

NOV 4.0 stan na Margeru

Marger, Medijana, Niš

Niš, Medijana, Marger - Prodajemo nov 4.0 stan, 79m2, visokog kvaliteta gradnje u užem centru Niša. Stan poseduje prostran dnevni boravak sa... više

226.000€ (2 860 €/m²)

4.0 soba
79m²
3/4 spratova

Stan

Novogradnja ,centar , povracaj pdv

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju dupleks, novogradnja, USELJIV, u stambenom objektu PO+PR+IV+PK, sa 11 stambenih jedinica. Nalazi se na odličnoj lokaciji u samom... više

197.400€ (2 100 €/m²)

4 soba
94m²
4/4 spratova

Stan

Stan, Poslovni prostor, Centar, Sud

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan na izuzetnoj lokaciji u samom centru grada, u blizini Suda, Filozofskog fakulteta, Narodnog pozorišta...Stan je idealan za kancelarije,... više

108.000€ (2 117 €/m²)

1 soba
51m²
1.sprat

Tržišni pregled — Medijana, Nis

Prosečna cena

181.768 €

Medijana: 178.858 €

Prosečna površina

81,5 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosečna cena / m²

2.290 €/m²

Medijana: 2.262 €/m²

Raspon cena

73.500 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medijana, Nis za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Duvanište, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.902 €/m² Najskuplje: 2.547 €/m²

Centar 2.547 €/m² +34% · 40 ogl.

Centar ima prosečno 2.547 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 40 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.320 € i površinom oko 78,1 m².

Duvanište 2.170 €/m² +14% · 9 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.170 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.238 € i površinom oko 75,9 m².

Dom Zdravlja 2.087 €/m² +10% · 9 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.087 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.634 € i površinom oko 87,7 m².

Čair 2.004 €/m² +5% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 2.004 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 252.057 € i površinom oko 125,1 m².

Bulevar Nemanjića 1.950 €/m² +3% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.950 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.242 € i površinom oko 108,3 m².

Trošarina 1.902 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.902 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 100.770 € i površinom oko 53,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nis imaju medijanu cene od 178.858 € (prosek 181.768 €) i medijanu od 2.262 €/m² (prosek 2.290 €/m²) — skuplje od Beograd (3.435 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Kragujevac (1.983 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.000 €	3.435 € +52%	3.607 €	1.836
Novi Sad	187.875 €	2.335 € +3%	2.406 €	1.685
Nis trenutni	178.858 €	2.262 €	2.290 €	283
Pančevo	135.000 €	2.045 € -10%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -12%	1.966 €	89

Za stan (Medijana, Nis) trenutno imamo 283 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 181.768 €, prosečna površina 81,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.290 €/m². Raspon cena kreće se od 73.500 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 283 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Medijana, Nis je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.025 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

14.025 €

U Medijana, Nis najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (40%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 40 ogl. · 40%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Medijana, Nis je 70 – 100 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (48%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 48 ogl. · 48%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Medijana, Nis najviše je četverosoban stan (24% ponude, prosečno 2.355 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.419 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.479 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.142 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.634 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.205 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.056 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.355 €/m²).

Jednosoban stan 2.419 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.479 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.142 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.634 €/m² · 16 ogl. · 17%

Trosoban stan 2.205 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.056 €/m² · 14 ogl. · 15%

Četverosoban stan 2.355 €/m² · 23 ogl. · 24%

Među oglasima za stan u Medijana, Nis najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (77%), Parking mesto (56%), Uknjiženo (47%), Garaža (17%), Novogradnja (5%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Parking mesto 56 od 100 ogl. · 56%

Uknjiženo 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Medijana, Nis

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Medijana, Nis iznosi 181.768 €, a medijana 178.858 €. Raspon cena kreće se od 73.500 do 510.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Medijana, Nis iznosi oko 2.290 €/m², medijana je 2.262 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.150 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 283 aktivnih oglasa za stan u Medijana, Nis. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,5 m² (medijana 77,5 m²), sa rasponom od 31,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 283 aktivnih oglasa, tržište za stan u Medijana, Nis nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 181.768 € (medijana 178.858 €), prosečna površina 81,5 m² (medijana 77,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (40 oglasa, prosečno 2.547 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.547 €/m²), Duvanište (2.170 €/m²), Dom Zdravlja (2.087 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (40%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (3%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (24% oglasa, prosečno 2.355 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.419 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.479 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.142 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.634 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.205 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (77% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (56% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (47% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 14.025 €.

Centar ima prosečno 2.547 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 40 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.320 € i površinom oko 78,1 m². Duvanište ima prosečno 2.170 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.238 € i površinom oko 75,9 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.087 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.634 € i površinom oko 87,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.435 €/m², prosek 3.607 €/m², 1.836 oglasa), Novi Sad (med. 2.335 €/m², prosek 2.406 €/m², 1.685 oglasa), Nis (med. 2.262 €/m², prosek 2.290 €/m², 283 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).