Trosoban stan, Čair · 70m² · 550€

Izdaje se stan u blizini parka Čair,70m2

Novo 6

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 550€

Površina: 70 m² (7 €/m²)

Sprat: 14

Ukup. spratova: 16

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 1501193

Opis

Izdaje se potpuno renoviran trosoban stan na mirnoj lokaciji u blizini Čaira i Osnovne Škole. Nalazi se u prizemlju zgrade bez lifta. Stan je delimično namešten novim nameštajem i novim električnim uređajima. Površina stana je 70 m2. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, kuhinje, trpezarije, dve spavaće sobe i kupatila. Poseduje i lepu terasu. Stan je lepo orjentisan i osvetljen, tako da ima puno dnevne svetlosti. Grejanje u stanu je na inverter klime, u svakoj sobi su potpuno nove klime. Zgrada se nalazi na pristupačnoj lokaciji, pa će zakupcima u neposrednom okruženju na raspolaganju biti svi objekti od značaja za svakodnevni život. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne kirije. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo vas.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Čair, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 550 € Prosek: 162.945 € · -100% (ispod proseka)
Medijana: 150.000 € · -100% (ispod medijane)

51.500 € Prosek · Medijana 372.000 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 2.025 €/m² · -100% (ispod proseka)
Medijana: 2.005 €/m² · -100% (ispod medijane)

833 €/m² Prosek · Medijana 3.300 €/m²

Prosečna cena

162.945 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

83,1 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

2.025 €/m²

Medijana: 2.005 €/m²

Raspon cena

51.500 – 372.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čairu, Medijani, Nišu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.532 €/m² Najskuplje: 2.540 €/m²

Centar 2.437 €/m² +59% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 2.437 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 31 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 199.467 € i površinom oko 83,8 m².

Palilula 1.780 €/m² +16% · 11 ogl.

Palilula ima prosečno 1.780 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 117.416 € i površinom oko 68,7 m².

Mokranjčeva 1.779 €/m² +16% · 11 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.779 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 122.385 € i površinom oko 68,9 m².

Pantelej(Niš) 1.532 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.532 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 156.483 € i površinom oko 112,4 m².

Čair 2.540 €/m² +66% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 2.540 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 264.875 € i površinom oko 109,5 m².

Trošarina 2.091 €/m² +36% · 3 ogl.

Trošarina ima prosečno 2.091 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 133.123 € i površinom oko 63,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 162.945 €) i medijanu od 2.005 €/m² (prosek 2.025 €/m²) - skuplje od Beograd (3.793 €/m²) i Novi Sad (2.804 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	205.500 €	3.793 € +89%	3.854 €	1.858
Novi Sad	151.500 €	2.804 € +40%	2.787 €	1.669
Pančevo	139.793 €	2.249 € +12%	2.059 €	32
Niš trenutni	150.000 €	2.005 €	2.025 €	689
Kragujevac	114.050 €	2.000 € 0%	1.959 €	24

Za trosoban stan, stan (Čairu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 689 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 162.945 €, prosečna površina 83,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.025 €/m². Raspon cena kreće se od 51.500 – 372.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u Čairu, Medijani, Nišu (ukupno 689 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Čairu, Medijani, Nišu je 4% oglasa za trosoban stan (4 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 57% (oko 298.593 €).

Sniženih oglasa

4%

4/92

Pros. sniženje

57%

Pros. iznos

298.593 €

U Čairu, Medijani, Nišu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 14 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Čairu, Medijani, Nišu je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 27 ogl. · 29%

70 – 100 m² 32 ogl. · 35%

100 – 150 m² 16 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Čairu, Medijani, Nišu najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.019 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.947 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.050 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosek 2.205 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.174 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.019 €/m²), troiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.017 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 1.856 €/m²).

Jednosoban stan 1.947 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.050 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.205 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvoiposoban stan 2.174 €/m² · 16 ogl. · 17%

Trosoban stan 2.019 €/m² · 21 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.017 €/m² · 18 ogl. · 20%

Četverosoban stan 1.856 €/m² · 18 ogl. · 20%

Među oglasima za trosoban stan u Čairu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (70%), Parking mesto (63%), Garaža (11%), Uknjiženo (8%).

Terasa 75 od 92 ogl. · 82%

Lift 64 od 92 ogl. · 70%

Parking mesto 58 od 92 ogl. · 63%

Garaža 10 od 92 ogl. · 11%

Uknjiženo 7 od 92 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Čairu, Medijani, Nišu

Oglas košta 550 € - ispod proseka tržišta (100%). Prosečna cena sličnih oglasa je 162.945 €, a medijana 150.000 €. Raspon u uzorku: od 51.500 do 372.000 €.

Cena po m² iznosi 8 €/m² - ispod proseka tržišta (100%). Prosek za trosoban stan u Čairu, Medijani, Nišu je oko 2.025 €/m², medijana 2.005 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 833 do 3.300 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Čairu, Medijani, Nišu iznosi 162.945 € (medijana 150.000 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 51.500 do 372.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Čairu, Medijani, Nišu iznosi oko 2.025 €/m², a medijana 2.005 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 833 do 3.300 €/m².

Trenutno je aktivno 689 oglasa za trosoban stan u Čairu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,1 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.