Trosoban stan, Čair · 70m² · 550€

Izdaje se stan u blizini parka Čair,70m2

10

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 550€

Površina: 70 m² (7 €/m²)

Sprat: 14

Ukup. spratova: 16

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1501193

Opis

Izdaje se potpuno renoviran trosoban stan na mirnoj lokaciji u blizini Čaira i osnovne škole. Nalazi se u prizemlju zgrade bez lifta. Stan je delimično namešten novim nameštajem i novim električnim uređajima. Površina stana je 70 m2. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, kuhinje, trpezarije, dve spavaće sobe i kupatila. Poseduje i lepu terasu. Stan je lepo orjentisan i osvetljen, tako da ima puno dnevne svetlosti. Grejanje u stanu je na inverter klime, u svakoj sobi su potpuno nove klime. Zgrada se nalazi na pristupačnoj lokaciji, pa će zakupcima u neposrednom okruženju na raspolaganju biti svi objekti od značaja za svakodnevni život. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne kirije. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo vas.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Čair, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 550 € Prosek: 135.737 € · -100% (ispod proseka)
Medijana: 125.519 € · -100% (ispod medijane)

1.400 € Prosek · Medijana 390.000 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 2.114 €/m² · -100% (ispod proseka)
Medijana: 2.091 €/m² · -100% (ispod medijane)

13 €/m² Prosek · Medijana 3.135 €/m²

Prosečna cena

135.737 €

Medijana: 125.519 €

Prosečna površina

66,8 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

2.114 €/m²

Medijana: 2.091 €/m²

Raspon cena

1.400 – 390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čairu, Medijani, Nišu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Svetinikolska Crkva i dr..

Najjeftinije: 1.731 €/m² Najskuplje: 2.704 €/m²

Centar 2.704 €/m² +56% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 2.704 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 192.791 € i površinom oko 77,4 m².

Pantelej(Niš) 1.775 €/m² +3% · 10 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.775 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 86.720 € i površinom oko 56,0 m².

Svetinikolska Crkva 2.339 €/m² +35% · 8 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.339 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 118.514 € i površinom oko 51,0 m².

Palilula 1.731 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.731 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 138.259 € i površinom oko 89,5 m².

Čair 2.479 €/m² +43% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.479 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 178.694 € i površinom oko 71,6 m².

Palilulska Pijaca 2.416 €/m² +40% · 5 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.416 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 153.680 € i površinom oko 63,6 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 125.519 € (prosek 135.737 €) i medijanu od 2.091 €/m² (prosek 2.114 €/m²) - skuplje od Beograd (3.219 €/m²) i Novi Sad (2.752 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	264.500 €	3.219 € +54%	3.328 €	1.849
Novi Sad	168.700 €	2.752 € +32%	2.772 €	1.687
Pančevo	142.975 €	2.223 € +6%	2.117 €	46
Niš trenutni	125.519 €	2.091 €	2.114 €	690
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -2%	1.998 €	25

Za trosoban stan, stan (Čairu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 690 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 135.737 €, prosečna površina 66,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.114 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 390.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 88 sličnih oglasa u Čairu, Medijani, Nišu (ukupno 690 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Čairu, Medijani, Nišu je 14% oglasa za trosoban stan (12 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 55% (oko 226.719 €).

Sniženih oglasa

14%

12/88

Pros. sniženje

55%

Pros. iznos

226.719 €

U Čairu, Medijani, Nišu najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (49%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 21 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 43 ogl. · 49%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Čairu, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 27 ogl. · 31%

50 – 70 m² 36 ogl. · 41%

70 – 100 m² 17 ogl. · 19%

100 – 150 m² 7 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Čairu, Medijani, Nišu najviše je dvoiposoban stan (26% ponude, prosečno 2.143 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.978 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.336 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.240 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.143 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 1.851 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.005 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 1.962 €/m²).

Jednosoban stan 1.978 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.336 €/m² · 14 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.240 €/m² · 18 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.143 €/m² · 23 ogl. · 26%

Trosoban stan 1.851 €/m² · 12 ogl. · 14%

Troiposoban stan 2.005 €/m² · 5 ogl. · 6%

Četverosoban stan 1.962 €/m² · 13 ogl. · 15%

Među oglasima za trosoban stan u Čairu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (77%), Parking mesto (66%), Uknjiženo (33%), Garaža (18%).

Terasa 71 od 88 ogl. · 81%

Lift 68 od 88 ogl. · 77%

Parking mesto 58 od 88 ogl. · 66%

Uknjiženo 29 od 88 ogl. · 33%

Garaža 16 od 88 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Čairu, Medijani, Nišu

Oglas košta 550 € - ispod proseka tržišta (100%). Prosečna cena sličnih oglasa je 135.737 €, a medijana 125.519 €. Raspon u uzorku: od 1.400 do 390.000 €.

Cena po m² iznosi 8 €/m² - ispod proseka tržišta (100%). Prosek za trosoban stan u Čairu, Medijani, Nišu je oko 2.114 €/m², medijana 2.091 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.135 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Čairu, Medijani, Nišu iznosi 135.737 € (medijana 125.519 €). Raspon u uzorku od 88 oglasa je od 1.400 do 390.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Čairu, Medijani, Nišu iznosi oko 2.114 €/m², a medijana 2.091 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.135 €/m².

Trenutno je aktivno 690 oglasa za trosoban stan u Čairu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,8 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.