stan kuci Beograd od 70000 ddo 170000 (2.003 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

426.566 €

Medijana: 315.000 €

Prosečna površina

120,0 m²

Medijana: 94,0 m²

Prosečna cena / m²

3.732 €/m²

Medijana: 3.418 €/m²

Raspon cena

96.000 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan / kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Voždovačka Crkva, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.691 €/m² Najskuplje: 6.957 €/m²

Dedinje 4.996 €/m² +86% · 8 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.996 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 859.020 € i površinom oko 172,1 m².

Voždovačka Crkva 3.197 €/m² +19% · 5 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 3.197 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 327.180 € i površinom oko 104,8 m².

Beograd Na Vodi 6.957 €/m² +159% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.957 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 938.750 € i površinom oko 131,5 m².

Hram Sv. Save 4.518 €/m² +68% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.518 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 714.200 € i površinom oko 149,8 m².

Mirijevo 2.691 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.691 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 215.950 € i površinom oko 81,0 m².

Dorćol 4.318 €/m² +60% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.318 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 726.667 € i površinom oko 187,3 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 315.000 € (prosek 426.566 €) i medijanu od 3.418 €/m² (prosek 3.732 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	315.000 €	3.418 €	3.732 €	2.003
Novi Sad	164.515 €	2.954 € -14%	2.986 €	1.712
Pančevo	147.267 €	2.230 € -35%	2.148 €	49
Niš	129.000 €	2.085 € -39%	2.161 €	658
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -41%	1.997 €	25

Za stan / kuća (Beogradu) trenutno imamo 2.003 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 426.566 €, prosečna površina 120,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.732 €/m². Raspon cena kreće se od 96.000 – 1.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 2.003 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan / kuća (25 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 59.688 €).

Sniženih oglasa

25%

25/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

59.688 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (26%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 26 ogl. · 26%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.814 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.396 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.520 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.507 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.814 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.658 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 4.579 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.549 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.396 €/m² · 4 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.520 €/m² · 13 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.507 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.814 €/m² · 25 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.658 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.579 €/m² · 25 ogl. · 29%

Petosoban stan 3.549 €/m² · 11 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / kuća u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (65%), Lift (60%), Parking mesto (40%), Novogradnja (40%), Garaža (37%).

Terasa 72 od 99 ogl. · 73%

Uknjiženo 64 od 99 ogl. · 65%

Lift 59 od 99 ogl. · 60%

Parking mesto 40 od 99 ogl. · 40%

Novogradnja 40 od 99 ogl. · 40%

Garaža 37 od 99 ogl. · 37%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan / kuća u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beogradu iznosi 426.566 € (medijana 315.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 96.000 do 1.600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beogradu iznosi oko 3.732 €/m², a medijana 3.418 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 905 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za stan / kuća trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.003 oglasa za stan / kuća u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 120,0 m² (medijana 94,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 765,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / kuća?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (8 oglasa, prosečno 4.996 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.996 €/m²), Voždovačka Crkva (3.197 €/m²), Beograd Na Vodi (6.957 €/m²).

Koliko oglasa za stan / kuća u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 59.688 €.