Stan kuci Beograd od 70000 ddo 170000

2.000 oglasa · pros. 336.830 € · med. 253.500 € · 3.158 €/m² (med. 3.098 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Cara Dušana | Prodaja · 125m² · 380.000€

PORODIČNI DOM SA VELIKIM DVORIŠTEM - Vlasnik

Cara Dušana, Zemun, Beograd

Stan u novogradnji kompletno sređen i opremljen 2026. Površina od 65m2 se sastoji od 2 spavaće sobe, kupatila, toaleta, garderobera a kuhinja... više

380.000€ (3 040 €/m²)

4 soba
125m²
Visoko prizemlje/2 spratova

Stan

NOVI DORĆOL | LUKSUZAN DVOIPOSOBAN STAN SA GARAŽNIM MESTOM

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Venizelosova 2.5, 64m2, terasa, 11/12, CG sa kalorimetrima, lift, telefon, interfon, garaža Prodaje se potpuno namešten... više

380.000€ (5 937 €/m²)

2.5 soba
64m²
11/12 spratova

Stan

Centar, Takovska+dvorište

Takovska, Stari Grad, Beograd

U prilici smo da vam ponudimo, odličan stan u Takovskoj ulici koji lokacijski pripada opštini Stari grad. Pozicioniran je na prizemlju u izvanrednoj... više

239.000€ (3 676 €/m²)

2.5 soba
65m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Skadarlija, renoviran, dvorište, INVESTICIJA!

Bajlonova pijaca, Stari Grad, Beograd

U ponudi je stan sa odvojenom spavaćom sobom, na lokaciji koja govori sama za sebe! Odlična investicija u svakom pogledu. Uknjižen na 18m2,... više

85.000€ (2 575 €/m²)

2.5 soba
33m²
Suteren/5 spratova

Stan

DVOSOBAN STAN NA LEDINAMA

Ledine, Novi Beograd, Beograd

Na prodaju funkcionalan stan površine 43 m², smešten u prizemlju stambene zgrade, u mirnom delu naselja Ledine. Stan se prodaje u viđenom stanju,... više

91.000€ (2 116 €/m²)

2.0 soba
43m²
Prizemlje/3 spratova

Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 80m² · 125.000€

KUĆA Novo

Spratna, dvorišna kuća u centru Surčina

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Kućica u cveću trava oko nje u centru Surčina površine 80m2 na 4,5 ari placa. Kuća je spratna sa uknjiženih 40m2 i 40m2 u potkrovlju koji nisu... više

125.000€ (1 562 €/m²)

80m²
.sprat

Stan

DVOSOBAN RENOVIRAN STAN NA NOVOM BEOGRADU

Inst.majka I Dete, Novi Beograd, Beograd

Na prodaju izuzetno lep, kompletno, vrhunski renoviran stan merne povrsine 60m2 uknjizen na 58m2 (2 manje terase ne ulaze u knjiznu povrsinu).... više

235.000€ (3 916 €/m²)

2 soba
60m²
5.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 55m² · 275.000€

Stan Novo

NA PRODAJU DVOSOBAN STAN - BW ETERNA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Na prodaju dvosoban stan u najatraktivnijem delu Beograda – Belgrade Waterfront, zgrada BW Eterna. Stan se nalazi na sedmom spratu i sastoji... više

275.000€ (5 000 €/m²)

2 soba
55m²
7.sprat

Stan

DVOSTRANO ORIJENTISAN 3.0 STAN-BW QUEENS RESIDENCES

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Queens Park Residences - novu zgradu u okviru projekta Beograd na vodi. Ovaj stambeno-poslovni objekat nalazi se u trecem... više

602.888€ (4 275 €/m²)

3 soba
141m²
8.sprat

Stan

Voždovačka crkva, Kralja Vladimira, dvoetažna kuća 91m2

Voždovačka crkva, Voždovac, Beograd

Voždovac, Voždovačka crkva, Kralja Vladimira, dvoetažna kuća od 91m2. Prostorije: Donji nivo - dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, spavaća... više

135.000€ (1 483 €/m²)

3 soba
91m²
Nisko prizemlje/1 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 9a - Džona Kenedija, 167m2

Blok 9a, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 9a - Džona Kenedija 4.0, 167m2 (terasa 8m2), 10/10, podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža U okviru prestižnog... više

949.999€ (5 688 €/m²)

4.0 soba
167m²
10/10 spratova

KUĆA

Ćukovac - 4s, ter, malo dvorište ID#1528

Ćukovac, Zemun, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Ugrinovačka na samom početku, u kraju poznatom kao Ćukovac, na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje troetažnu kuću površine... više

224.888€ (1 799 €/m²)

125m²
Prizemlje/1 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

336.830 €

Medijana: 253.500 €

Prosečna površina

134,3 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.158 €/m²

Medijana: 3.098 €/m²

Raspon cena

84.000 – 3.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan / kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.795 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Mirijevo 2.400 €/m² +34% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.400 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 151.648 € i površinom oko 76,6 m².

Banovo Brdo 3.446 €/m² +92% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.446 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 316.448 € i površinom oko 102,2 m².

Karaburma 2.631 €/m² +47% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.631 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 203.333 € i površinom oko 90,3 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +186% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² — 186% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Tošin Bunar 3.168 €/m² +76% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.168 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 354.960 € i površinom oko 125,0 m².

Kaluđerica 1.795 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.795 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 175.867 € i površinom oko 141,0 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Beograd imaju medijanu cene od 253.500 € (prosek 336.830 €) i medijanu od 3.098 €/m² (prosek 3.158 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.286 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	253.500 €	3.098 €	3.158 €	2.000
Novi Sad	176.150 €	2.800 € -10%	2.725 €	1.703
Niš	122.305 €	2.286 € -26%	2.203 €	691
Kragujevac	118.400 €	2.071 € -33%	2.017 €	91
Pančevo	135.932 €	2.044 € -34%	1.941 €	30

Za stan / kuća (Beograd) trenutno imamo 2.000 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 336.830 €, prosečna površina 134,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.158 €/m². Raspon cena kreće se od 84.000 – 3.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.000 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

U Beograd je 24% oglasa za stan / kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 97.917 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

97.917 €

U Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

U Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.100 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.798 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.372 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.731 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.387 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.100 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.424 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.449 €/m²).

Jednosoban stan 3.798 €/m² · 4 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.372 €/m² · 5 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.731 €/m² · 21 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.387 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.100 €/m² · 25 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.961 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.424 €/m² · 13 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.449 €/m² · 10 ogl. · 12%

Među oglasima za stan / kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (68%), Lift (44%), Garaža (29%), Parking mesto (25%), Novogradnja (6%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Beograd iznosi 336.830 €, a medijana 253.500 €. Raspon cena kreće se od 84.000 do 3.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Beograd iznosi oko 3.158 €/m², medijana je 3.098 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 452 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 2.000 aktivnih oglasa za stan / kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 134,3 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 1.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 2.000 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 336.830 € (medijana 253.500 €), prosečna površina 134,3 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.400 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.400 €/m²), Banovo Brdo (3.446 €/m²), Karaburma (2.631 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (19%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (29% oglasa, prosečno 3.100 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.798 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.372 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.731 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.387 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.100 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (72% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (68% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (44% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (29% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (25% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 97.917 €.

Mirijevo ima prosečno 2.400 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 151.648 € i površinom oko 76,6 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.446 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 316.448 € i površinom oko 102,2 m². Karaburma ima prosečno 2.631 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 203.333 € i površinom oko 90,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća: Beograd (med. 3.098 €/m², prosek 3.158 €/m², 2.000 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.725 €/m², 1.703 oglasa), Niš (med. 2.286 €/m², prosek 2.203 €/m², 691 oglasa), Kragujevac (med. 2.071 €/m², prosek 2.017 €/m², 91 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.941 €/m², 30 oglasa).