Dvosoban stan, Mirijevo · 42m² · 135.000€

Dvosoban stan 42 m², Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Novo 10

Tip

Stan

Površina

42 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 135.000€

Površina: 42 m² (3 214 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 1509825

Opis

Na prodaju je nov dvosoban stan u Beogradu, u naselju Mirijevo, na Zvezdari. Stan se nalazi na drugom spratu zgrade sa ukupno tri sprata, a površina iznosi 42 m².

U stanu su urađeni spušteni plafoni sa rasvetom, što prostoru daje moderan i prijatan izgled. Ugrađena je i španska keramika, što dodatno doprinosi kvalitetu završne obrade.

Postoji mogućnost kupovine garažnog mesta, što je velika prednost za svakodnevno funkcionisanje. Stan je pogodan za one koji traže funkcionalan i lepo uređen prostor u mirnijem delu grada.

Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 135.000 € Prosek: 322.609 € · -58% (ispod proseka)
Medijana: 235.000 € · -43% (ispod medijane)

62.000 € Prosek · Medijana 1.300.000 €

Cena / m²: 3.214 €/m² Prosek: 3.470 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 3.225 €/m² · 0% (blizu medijane)

1.044 €/m² Prosek · Medijana 8.928 €/m²

Prosečna cena

322.609 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

89,2 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosečna cena / m²

3.470 €/m²

Medijana: 3.225 €/m²

Raspon cena

62.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Autokomanda, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.641 €/m² Najskuplje: 7.185 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.641 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.641 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 126.171 € i površinom oko 85,4 m².

Autokomanda 4.126 €/m² +151% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.126 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 302.722 € i površinom oko 75,2 m².

Lekino Brdo 3.267 €/m² +99% · 6 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.267 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 259.681 € i površinom oko 83,3 m².

Učiteljsko Naselje 3.004 €/m² +83% · 6 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.004 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.917 € i površinom oko 56,8 m².

Beograd Na Vodi 7.185 €/m² +338% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.185 €/m² - 338% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 898.750 € i površinom oko 121,5 m².

Voždovačka Crkva 3.441 €/m² +110% · 4 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 3.441 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.975 € i površinom oko 64,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 322.609 €) i medijanu od 3.225 €/m² (prosek 3.470 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.946 €/m²) i Pančevo (2.216 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.000 €	3.225 €	3.470 €	1.846
Novi Sad	137.450 €	2.946 € -9%	2.906 €	1.693
Pančevo	146.359 €	2.216 € -31%	2.118 €	51
Niš	145.750 €	2.101 € -35%	2.165 €	636
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -38%	1.991 €	23

Za stan (Mirijevou, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 1.846 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 322.609 €, prosečna površina 89,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.470 €/m². Raspon cena kreće se od 62.000 – 1.300.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu (ukupno 1.846 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Mirijevou, Zvezdari, Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.367 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

29.367 €

U Mirijevou, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Mirijevou, Zvezdari, Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.724 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.796 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.122 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.597 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.413 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.916 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.724 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.610 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.809 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.393 €/m²).

Garsonjera 2.796 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.122 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.597 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.413 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.916 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.724 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.610 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.809 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.393 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Lift (62%), Terasa (62%), Garaža (40%), Parking mesto (39%), Novogradnja (34%).

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 39 od 100 ogl. · 39%

Novogradnja 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 135.000 € - ispod proseka tržišta (58%). Prosečna cena sličnih oglasa je 322.609 €, a medijana 235.000 €. Raspon u uzorku: od 62.000 do 1.300.000 €.

Cena po m² iznosi 3.214 €/m² - ispod proseka tržišta (7%). Prosek za stan u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu je oko 3.470 €/m², medijana 3.225 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 8.928 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu iznosi 322.609 € (medijana 235.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 62.000 do 1.300.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 3.470 €/m², a medijana 3.225 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 8.928 €/m².

Trenutno je aktivno 1.846 oglasa za stan u Mirijevou, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,2 m² (medijana 76,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.