Stan kuća vikendica apartman Beograd parking

2.358 oglasa · pros. 309.522 € · med. 246.000 € · 3.431 €/m² (med. 3.227 €/m²)

Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 102m² · 135.000€

Kuća u izgradnji, Surčin

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Kuća u izgradnji-do prve ploče na 5 ari placa. Širina placa je preko 18 metara, dužina preko 23 metra. Prilaz kući putem posutim tucanikom.... više

135.000€ (1 323 €/m²)

102m²
.sprat

Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 250m² · 552.000€

KUĆA Novo

Surčin, dve prelepe prizemne kuće

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Kućice u cveću, trava oko njih. Dve prizemne kuće na placu od 10 ari nalaze se u Surčinu, u blizini ulice Marka Raba. Jedna zidana u funkciji... više

552.000€ (2 208 €/m²)

250m²
.sprat

Kuća, Beograd - Jakovo | Prodaja · 78m² · 101.000€

KUĆA Novo

Kuća u Jakovu, za renoviranje

Jakovo, Surčin, Beograd

Prizemna kuća u Jakovu površine 78m2 na 10 ari placa-za kompletno renoviranje. Kuća je uknjižena i sastoji se od predsoblja, kuhinje sa trpzarijom,... više

101.000€ (1 294 €/m²)

78m²
.sprat

Kuća, Beograd - Grocka | Prodaja · 333m² · 280.000€

KUĆA Novo

Grocka, odmah useljiva kuća

Grocka, Grocka, Beograd

Grocka, Bulevar revolucije, kuća 297m2+36m2 pomoćnih objekata, 2 terase, PR+2, uknjižena samostojeća kuća na placu od 11,16 ari. Ova kuća,... više

280.000€ (840 €/m²)

333m²
.sprat

Troiposoban stan, Beograd - Banjica | Prodaja · 78m² · 215.000€

Stan Novo

Banjica, odličan 3.5 stan

Banjica, Voždovac, Beograd

Odličan 3.5 stan, Banjica, ulica Saše Simeunovića (bivša Crnotravska), mezanin/20, CG U ponudi imamo komforan, svetao stan koji je izvorno... više

215.000€ (2 756 €/m²)

3.5 soba
78m²
1/20 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Botanička bašta | Prodaja · 114m² · 350.000€

Stan Novo

CENTAR - 4.0, 114m2, uknjižen, odmah useljv

Botanička bašta, Palilula, Beograd

Centar, Porečka ulica pored Lidla u B. Despota Stefana, uknjižen i odmah useljiv. Izuzetno prostran komforan pravi četvorosoban stan sa velikim... više

350.000€ (3 070 €/m²)

4.0 soba
114m²
6.sprat

Kuća, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 53m² · 139.000€

KUĆA Novo

Kuća sa placem u Surčinu, za adaptaciju

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Kuća prizemna za renoviranje na 8 ari placa sa širinom fronta 16 metara i dužinom 50 metara ograđenog dvorišta. Kuća je uknjižena, prazna... više

139.000€ (2 622 €/m²)

53m²
.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Cerak Vinogradi | Prodaja · 94m² · 270.000€

Stan Novo

Odličan porodičan stan, Cerak Vinogradi

Cerak Vinogradi, Čukarica, Beograd

Čukarica, Cerak Vinogradi, ulica Lipa, 4.0, 87m2, terasa, lođa, V/6, CG, ostava, lift U prilici smo da vam ponudimo komforan, svetao, funkcionalan,... više

270.000€ (2 872 €/m²)

4.0 soba
94m²
5/6 spratova

Kuća, Beograd - 1000 ruža | Prodaja · 400m² · 850.000€

KUĆA Novo

Avala, 1000 ruža, plac sa otvorenim pogledom

1000 ruža , Voždovac, Beograd

Kuća od 400m2 modernog rasporeda prostorija na placu površine 28.5 ari sa širinom fronta 28 metara. Sa placa se pruža otvoren pogled. Kuće u... više

850.000€ (2 125 €/m²)

400m²
.sprat

Trosoban stan, Beograd - Palilulska pijaca | Prodaja · 73m² · 311.000€

Stan Novo

Kod RTS-a, Ilije Garašanina, uknjižen odmah useljiv

Palilulska pijaca, Palilula, Beograd

Beograd, Palilula, Paliluska pijaca, Ilije Garašanina Trosoban, 73m2 grejna površina + terasa, IV/8, lift, CG, ktv, klima, interfon, renoviran,... više

311.000€ (4 260 €/m²)

3.0 soba
73m²
4/8 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 54m² · 77.000€

Stan Novo

Ledine, 2.5 stan u novogradnji

Ledine, Novi Beograd, Beograd

Ekskluzivna prodaja 2.5 stana na Ledinama u prizemlju novogradnje od 4 sprata. Stan je lep i funkcionalan, dvostrano orijentisan, sa lepom dugačkom... više

77.000€ (1 425 €/m²)

2.5 soba
54m²
Prizemlje/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Medaković I | Prodaja · 80m² · 200.000€

Stan Novo

Komforan 3.0 stan, Medakovićeva

Medaković I, Voždovac, Beograd

U prilici smo da vam ponudimo svetao, komforan stan, 80m2 + 2 terase po strukturi 3.0, dvostrano orijentisan. Sastoji se od: dnevne sobe, kuhinjsko-trpezarijskog... više

200.000€ (2 500 €/m²)

3.0 soba
80m²
1/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

309.522 €

Medijana: 246.000 €

Prosečna površina

108,4 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

3.431 €/m²

Medijana: 3.227 €/m²

Raspon cena

42.500 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan / kuća / vikendica / garaža / apartman — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.408 €/m² Najskuplje: 5.475 €/m²

Beograd Na Vodi 5.475 €/m² +127% · 8 ogl.

Dedinje 4.895 €/m² +103% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.895 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća / vikendica / garaža / apartman, s prosečnom cenom od 1.078.571 € i površinom oko 215,4 m².

Centar 4.665 €/m² +94% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.665 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća / vikendica / garaža / apartman, s prosečnom cenom od 232.498 € i površinom oko 52,3 m².

Lion 3.630 €/m² +51% · 4 ogl.

Lion ima prosečno 3.630 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća / vikendica / garaža / apartman, s prosečnom cenom od 263.000 € i površinom oko 81,0 m².

Crveni Krst 3.966 €/m² +65% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.966 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća / vikendica / garaža / apartman, s prosečnom cenom od 185.000 € i površinom oko 52,3 m².

Vozdovac 2.408 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.408 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća / vikendica / garaža / apartman, s prosečnom cenom od 546.667 € i površinom oko 240,3 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća / vikendica / garaža / apartman u Beograd imaju medijanu cene od 246.000 € (prosek 309.522 €) i medijanu od 3.227 €/m² (prosek 3.431 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	246.000 €	3.227 €	3.431 €	2.358
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -13%	2.920 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -31%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -35%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -37%	1.953 €	32

Za stan / kuća / vikendica / garaža / apartman (Beograd) trenutno imamo 2.358 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 309.522 €, prosečna površina 108,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.431 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.358 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća / vikendica / garaža / apartman, prodaja.

U Beograd je 30% oglasa za stan / kuća / vikendica / garaža / apartman (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.504 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

21.504 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 23 ogl. · 23%

U Beograd najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 4.350 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.669 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.840 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 4.350 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.328 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 3.556 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.274 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 3.071 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 1.896 €/m²).

Jednosoban stan 3.669 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.840 €/m² · 13 ogl. · 15%

Dvosoban stan 4.350 €/m² · 20 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.328 €/m² · 11 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.556 €/m² · 19 ogl. · 22%

Troiposoban stan 3.274 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.071 €/m² · 8 ogl. · 9%

Petosoban stan 1.896 €/m² · 6 ogl. · 7%

Među oglasima za stan / kuća / vikendica / garaža / apartman u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (67%), Lift (37%), Garaža (32%), Novogradnja (22%), Parking mesto (13%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća / vikendica / garaža / apartman u Beograd iznosi 309.522 €, a medijana 246.000 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 2.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća / vikendica / garaža / apartman u Beograd iznosi oko 3.431 €/m², medijana je 3.227 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 556 do 8.998 €/m².

Trenutno imamo 2.358 aktivnih oglasa za stan / kuća / vikendica / garaža / apartman u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 108,4 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 604,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 2.358 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća / vikendica / garaža / apartman u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 309.522 € (medijana 246.000 €), prosečna površina 108,4 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (8 oglasa, prosečno 5.475 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.475 €/m²), Dedinje (4.895 €/m²), Centar (4.665 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (18%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (23% oglasa, prosečno 4.350 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.669 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.840 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 4.350 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.328 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 3.556 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (74% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (67% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (37% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (32% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 21.504 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.475 €/m² — 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća / vikendica / garaža / apartman, s prosečnom cenom od 354.680 € i površinom oko 64,5 m². Dedinje ima prosečno 4.895 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća / vikendica / garaža / apartman, s prosečnom cenom od 1.078.571 € i površinom oko 215,4 m². Centar ima prosečno 4.665 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća / vikendica / garaža / apartman, s prosečnom cenom od 232.498 € i površinom oko 52,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća / vikendica / garaža / apartman: Beograd (med. 3.227 €/m², prosek 3.431 €/m², 2.358 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 1.698 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.264 €/m², 676 oglasa), Kragujevac (med. 2.097 €/m², prosek 2.052 €/m², 73 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).