Stan kuća garaza Beograd - Oglasi SveNekretnine

2.357 oglasa · pros. 247.548 € · med. 204.500 € · 2.773 €/m² (med. 2.663 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Dušanovac | Prodaja · 46m² · 138.000€

Voždovac, Dušanovac, Lazara Avramovića, 2.0, 46m2, 138000 EUR

Dušanovac, Beograd

U ponudi je nova, kvalitetna zgrada u izgradi, a završetak radova planiran je za decembar 2026. godine. U izgradnji su korišćeni kvaliteti materija,... više

138.000€ (3 000 €/m²)

2 soba
46m²
1/5 spratova

Kuća, Beograd - Skela | Prodaja · 178m² · 150.000€

KUĆA Novo

Raj na Savi - kuća 178 m², 10 ari, Obrenovac, Skela – 150 000 €

Skela, Obrenovac, Beograd

Ukoliko ste zaljubljenik u prirodu i reku Savu, ovo je vasa priča! Na prelepom ograđenom placu koji krase četinari i ostalo ukrasno rastinje... više

150.000€ (842 €/m²)

178m²
.sprat

Kuća, Beograd - Mala Moštanica | Prodaja · 118m² · 68.000€

KUĆA Novo

Kuća 118m2, plac 15 ari, Mala Moštanica, Obrenovac - 68.000€

Mala Moštanica, Obrenovac, Beograd

Na prelepoj i mirnoj lokaciji, u neposrednoj blizini škole i svega 100 m od autobuske stanice prodaje se porodična kuća površine 118 m², smeštena... više

68.000€ (576 €/m²)

118m²
.sprat

Kuća, Beograd - Grabovac | Prodaja · 225m² · 135.000€

KUĆA Novo

Kuća 225m2 + 144m2 + GARAŽA, 10 ari, Obrenovac, Grabovac

Grabovac, Obrenovac, Beograd

Na prodaju kuća – Pr+1 u Grabovcu bruto gradjevinske povšine 225m2 i pomoćni objekat Pr+1 bruto gradjevinske površine 144m2+ garaža na građevinskom... više

135.000€ (600 €/m²)

225m²
/2 spratova

Kuća, Beograd - Dobanovci | Prodaja · 300m² · 350.000€

KUĆA Novo

Velika kuća u Dobanovcima

Dobanovci, Surčin, Beograd

Velika kuća u Dobanovcima površine oko 300m2 na 47 ari placa. Jednu polovinu placa čini basta i voćnjak, a drugu građevinski plac na kome se... više

350.000€ (1 166 €/m²)

300m²
.sprat

Trosoban stan, Beograd - Miljakovac | Prodaja · 71m² · 176.900€

Stan Novo

Rakovica, Miljakovac - Bogdana Žerajića 71m2

Miljakovac, Rakovica, Beograd

3.0, 71m2, PR/8, CG, lift, interfon, internet, KTV, podrum Ulica Bogdana Žerajića nalazi se u mirnom i uređenom delu centralnog Miljakovca.... više

176.900€ (2 491 €/m²)

3.0 soba
71m²
Prizemlje/8 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 86m² · 315.000€

Stan Novo

Vračar, Kalenić - Njegoševa

Kalenić, Vračar, Beograd

2.0, mereno 86m2, 1/4, TA, salonac, internet, interfon, KTV, uknjiženo 72m2 Vračar je jedna od najlepših beogradskih opština sa kompletno razvijenom... više

315.000€ (3 662 €/m²)

2.0 soba
86m²
1/4 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 43m² · 115.000€

Stan Novo

Palilula, Karaburma - Salvadora Aljendea, 43m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Salvadora Aljendea 1.0, 43m2 (lođa 6m2), norveški radijatori, 4/5, interfon, podrum U prilici smo da vam ponudimo renoviran... više

115.000€ (2 674 €/m²)

1.0 soba
43m²
4/5 spratova

Stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 128m² · 485.830€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe, 128m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe 5.0, 128m2 (dve terase 9m2), 6/8, EG-podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža Izdvajamo iz ponude... više

485.830€ (3 795 €/m²)

5.0 soba
128m²
6/8 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Bogoslovija | Prodaja · 39m² · 132.600€

Stan Novo

Palilula, Bogoslovija - Bata Lakina, 39m2

Bogoslovija, Palilula, Beograd

Palilula, Bogoslovija - Bata Lakina 1.5, 39m2 (terasa 4m2), 1/4, TA, interfon U ponudi za prodaju jednoiposoban stan odličnog rasporeda i... više

132.600€ (3 400 €/m²)

1.5 soba
39m²
1/4 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 86m² · 244.800€

Stan Novo

Zvezdara, Mirijevo - Matice srpske, 86m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Mirijevo - Matice srpske 3.5, 86m2 (dve lođe 6m2), 3/8, CG, lift, podrum, parking Svetao i funkcionalan, porodičan stan u kvalitetnoj... više

244.800€ (2 846 €/m²)

3.5 soba
86m²
3/8 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 218m² · 1.131.572€

Stan Novo

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića, 218m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića 4.0, 218m2 (terasa 39,47m2), 3/3, toplotna pumpa, lift, interfon, garaža Prodaje se stan u Rezidencijalnom... više

1.131.572€ (5 190 €/m²)

4.0 soba
218m²
3/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

247.548 €

Medijana: 204.500 €

Prosečna površina

109,9 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

2.773 €/m²

Medijana: 2.663 €/m²

Raspon cena

18.500 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan / kuća / garaža — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.298 €/m² Najskuplje: 4.714 €/m²

Mirijevo 2.298 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.298 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 168.942 € i površinom oko 78,6 m².

Karaburma 2.680 €/m² +17% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.680 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 224.843 € i površinom oko 95,0 m².

Centar 3.467 €/m² +51% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.467 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 379.750 € i površinom oko 104,0 m².

Banovo Brdo 2.554 €/m² +11% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.554 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 215.575 € i površinom oko 84,5 m².

Dedinje 4.714 €/m² +105% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.714 €/m² — 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 601.000 € i površinom oko 119,0 m².

Bulbulder 4.394 €/m² +91% · 2 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.394 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 257.000 € i površinom oko 69,5 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća / garaža u Beograd imaju medijanu cene od 204.500 € (prosek 247.548 €) i medijanu od 2.663 €/m² (prosek 2.773 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (2.117 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	136.435 €	2.744 € +3%	2.717 €	1.698
Beograd trenutni	204.500 €	2.663 €	2.773 €	2.357
Kragujevac	130.000 €	2.117 € -21%	2.072 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -23%	1.953 €	32
Niš	124.000 €	2.018 € -24%	2.082 €	677

Za stan / kuća / garaža (Beograd) trenutno imamo 2.357 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 247.548 €, prosečna površina 109,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.773 €/m². Raspon cena kreće se od 18.500 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.357 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća / garaža, prodaja.

U Beograd je 16% oglasa za stan / kuća / garaža (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.981 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

25.981 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

U Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.559 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.529 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.032 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.692 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.477 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.318 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.559 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.714 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 1.628 €/m²).

Garsonjera 3.529 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.032 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.692 €/m² · 3 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.477 €/m² · 21 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.318 €/m² · 3 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.559 €/m² · 24 ogl. · 28%

Četverosoban stan 2.714 €/m² · 12 ogl. · 14%

Petosoban stan 1.628 €/m² · 13 ogl. · 15%

Među oglasima za stan / kuća / garaža u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (65%), Parking mesto (35%), Lift (30%), Garaža (14%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Lift 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća / garaža u Beograd iznosi 247.548 €, a medijana 204.500 €. Raspon cena kreće se od 18.500 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća / garaža u Beograd iznosi oko 2.773 €/m², medijana je 2.663 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.857 €/m².

Trenutno imamo 2.357 aktivnih oglasa za stan / kuća / garaža u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 109,9 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 610,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 2.357 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća / garaža u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 247.548 € (medijana 204.500 €), prosečna površina 109,9 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (12 oglasa, prosečno 2.298 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.298 €/m²), Karaburma (2.680 €/m²), Centar (3.467 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (15%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (28% oglasa, prosečno 2.559 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.529 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.032 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.692 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.477 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.318 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (85% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (65% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (35% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (30% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (14% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 25.981 €.

Mirijevo ima prosečno 2.298 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 168.942 € i površinom oko 78,6 m². Karaburma ima prosečno 2.680 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 224.843 € i površinom oko 95,0 m². Centar ima prosečno 3.467 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 379.750 € i površinom oko 104,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća / garaža: Novi Sad (med. 2.744 €/m², prosek 2.717 €/m², 1.698 oglasa), Beograd (med. 2.663 €/m², prosek 2.773 €/m², 2.357 oglasa), Kragujevac (med. 2.117 €/m², prosek 2.072 €/m², 73 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.018 €/m², prosek 2.082 €/m², 677 oglasa).