Stan kuća Beograd parking - Oglasi SveNekretnine

2.362 oglasa · pros. 303.768 € · med. 239.273 € · 3.045 €/m² (med. 2.988 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Lipov Lad | Prodaja · 89m² · 310.000€

kod Lipovog lada , uknjizen, odlican 3, 5 ID#5740

Lipov Lad, Zvezdara, Beograd

Porodičan 4.0 stan kod Liona – 89 m² + velika terasa, po merenju ima 94 m2 sa zastakljenom lodjom.Dvostrano orijentisan U ponudi je funkcionalan... više

310.000€ (3 483 €/m²)

4.0 soba
89m²
6/7 spratova

Trosoban stan, Beograd - Kluz | Prodaja · 86m² · 275.200€

Stan Novo

Prodaja stana, Zvezdara, Voje Veljkovića 86m2, trosoban, lux ID#1552

Kluz, Zvezdara, Beograd

Na prodaju je šarmantan trosoban stan u predivnom delu Beogradu na Zvezdari koji nudi blizinu sadržaja, parkova i živahne zajednice. Otkrijte... više

275.200€ (3 200 €/m²)

3.0 soba
86m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 50m² · 96.000€

Stan Novo

Ledine, Vojvođanska, 3.0, 50 m2, lux ID#1578

Ledine, Surčin, Beograd

Stan,Beograd,Ledine,Vojvođanska,Surčin,3.0,50m2,87 000 eur. Prodaja stana,Ledine,Vojvođanska, u izgardnji-na izuzetnoj lokaciji,blizu Akva parka,marketa,autobusa... više

96.000€ (1 920 €/m²)

3.0 soba
50m²
3/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Ledine | Prodaja · 42m² · 83.000€

Stan Novo

Vojvođanska, dvosoban, novogradnja ID#1623

Ledine, Surčin, Beograd

Savršen starter dom u Surčinu-Ledine. Ukoliko tražite svoj udoban prostor u Surčinu-Ledine,onda je ovaj šarmantni dvosoban stan, koji se nalazi... više

83.000€ (1 976 €/m²)

2.0 soba
42m²
3/4 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Save Kovacevica | Prodaja · 62m² · 170.000€

Stan Novo

ZEMUN SAVE KOVACEVICA 62m2 , 2T , 170000e

Save Kovacevica, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Save Kovacevica, Ohridska, 2.5, 62 m2 sa lodjom i terasom, XI od XI spratova, cg, 2 lifta, interfon,... više

170.000€ (2 741 €/m²)

2.5 soba
62m²
11.sprat

Trosoban stan, Beograd - Kosancicev Venac | Prodaja · 93m² · 460.000€

Stan Novo

KOSANCICEV VENAC, 3.0 – FANTASTICAN

Kosancicev Venac, Stari Grad, Beograd

Predstavljamo vam ekskluzivnu ponudu, kompletno adaptiran i luksuzno renoviran stan na Kosancicevom vencu. Impresivna trosobna nekretnina,... više

460.000€ (4 946 €/m²)

3 soba
93m²
3.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Novi Beograd | Prodaja · 64m² · 259.000€

Stan Novo

PRODAJA, 2.0 LEP NAMESTEN STAN SA GARAZOM

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Prodajemo luksuzan stan na Novom Beogradu, kod Tošinog bunara. Nalazi se u novogradnji iz 2023. godine, i stan je u savrseno odrzavanom stanju.... više

259.000€ (4 046 €/m²)

2 soba
64m²
8.sprat

Kuća, Beograd - Ralja | Prodaja · 71m² · 180.000€

KUĆA Novo

Sopot, Ralja, Vojvode putnika , 3.0, 71m2, 180000EUR

Ralja, Beograd

Agencijski ID: 130836, 34a, prizemna, struja, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada nova, podrum, cela. Kuca se nalazi u Velikom... više

180.000€ (2 535 €/m²)

71m²

Dvosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 38m² · 83.000€

Stan Novo

Čukarica, Žarkovo, Rajka Ružića, 1.5, 38m2, 83000EUR

Žarkovo, Beograd

Agencijski ID: 130334, VPR/V, klima, terasa, izvorno stanje, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, stambena zgrada. Odlican funkcionalan stan.... više

83.000€ (2 184 €/m²)

2 soba
38m²

Dvosoban stan, Beograd - Rakovica | Prodaja · 30m² · 65.000€

Stan Novo

Rakovica, Centar, Viševačka, 1.5, 30m2, 65000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 116456, PSUT/IV, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta. Stan uknjizen kao garsonjera,... više

65.000€ (2 166 €/m²)

2 soba
30m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Čubura | Prodaja · 97m² · 485.000€

Stan Novo

Vračar, Čubura, Sazonova, 4.0, 97m2, 485000 EUR

Čubura, Beograd

Izvanredan, nov, neuseljavan stan u vrlo kvalitetnoj, luksuznoj zgradi useljenoj krajem 2023. godine, čije su karakteristike veoma kvalitetni... više

485.000€ (5 000 €/m²)

4 soba
97m²
2.sprat

Kuća, Beograd - Ada Medjica | Prodaja · 55m² · 130.000€

KUĆA Novo

Novi Beograd, Ada Medjica, -, Kuća, 55m2, 130000 EUR

Ada Medjica, Beograd

Vrlo funkcionalan splav na Savi, odlična lokacija, Ada Međica. Splav je sagrađen 2022, na novim je pontonima, sa kompletnim projektom arhitektonskog... više

130.000€ (2 363 €/m²)

55m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

303.768 €

Medijana: 239.273 €

Prosečna površina

116,2 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

3.045 €/m²

Medijana: 2.988 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan / kuća / garaža — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje (25.Maj), Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.991 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +148% · 4 ogl.

Banovo Brdo 3.336 €/m² +68% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.336 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 344.624 € i površinom oko 110,3 m².

Mirijevo 1.991 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.991 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 166.464 € i površinom oko 101,8 m².

Kalenić Pijaca 4.766 €/m² +139% · 3 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.766 €/m² — 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 311.333 € i površinom oko 67,3 m².

Karaburma 3.080 €/m² +55% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.080 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 176.000 € i površinom oko 56,7 m².

Blok 62 3.061 €/m² +54% · 3 ogl.

Blok 62 ima prosečno 3.061 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 214.967 € i površinom oko 70,3 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća / garaža u Beograd imaju medijanu cene od 239.273 € (prosek 303.768 €) i medijanu od 2.988 €/m² (prosek 3.045 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.490 €/m²) i Niš (2.260 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	239.273 €	2.988 €	3.045 €	2.362
Novi Sad	187.000 €	2.490 € -17%	2.536 €	1.692
Niš	148.700 €	2.260 € -24%	2.265 €	700
Kragujevac	116.853 €	2.055 € -31%	1.992 €	86
Pančevo	132.500 €	2.043 € -32%	1.889 €	35

Za stan / kuća / garaža (Beograd) trenutno imamo 2.362 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 303.768 €, prosečna površina 116,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.045 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.362 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća / garaža, prodaja.

U Beograd je 15% oglasa za stan / kuća / garaža (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 39.287 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

39.287 €

U Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

U Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.068 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.133 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.662 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.735 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.038 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.068 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.819 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.936 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosek 2.303 €/m²).

Jednosoban stan 3.133 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 4.662 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.735 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.038 €/m² · 5 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.068 €/m² · 25 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.819 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.936 €/m² · 13 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.303 €/m² · 15 ogl. · 17%

Među oglasima za stan / kuća / garaža u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (74%), Lift (41%), Parking mesto (22%), Garaža (19%), Novogradnja (7%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća / garaža u Beograd iznosi 303.768 €, a medijana 239.273 €. Raspon cena kreće se od 22.000 do 1.250.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća / garaža u Beograd iznosi oko 3.045 €/m², medijana je 2.988 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 350 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 2.362 aktivnih oglasa za stan / kuća / garaža u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 116,2 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 610,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 2.362 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća / garaža u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 303.768 € (medijana 239.273 €), prosečna površina 116,2 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (25.Maj) (4 oglasa, prosečno 4.931 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²), Banovo Brdo (3.336 €/m²), Mirijevo (1.991 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (19%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (28% oglasa, prosečno 3.068 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.133 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.662 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.735 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.038 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.068 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (76% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (74% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (41% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (22% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 39.287 €.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.336 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 344.624 € i površinom oko 110,3 m². Mirijevo ima prosečno 1.991 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosečnom cenom od 166.464 € i površinom oko 101,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan / kuća / garaža: Beograd (med. 2.988 €/m², prosek 3.045 €/m², 2.362 oglasa), Novi Sad (med. 2.490 €/m², prosek 2.536 €/m², 1.692 oglasa), Niš (med. 2.260 €/m², prosek 2.265 €/m², 700 oglasa), Kragujevac (med. 2.055 €/m², prosek 1.992 €/m², 86 oglasa), Pančevo (med. 2.043 €/m², prosek 1.889 €/m², 35 oglasa).