stan cetverosoban karadjordjev trg Beograd novogradnja (428 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

352.844 €

Medijana: 314.685 €

Prosečna površina

94,4 m²

Medijana: 88,5 m²

Prosečna cena / m²

3.587 €/m²

Medijana: 3.501 €/m²

Raspon cena

77.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Blok 67A, A Blok, Banovo Brdo, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 3.391 €/m² Najskuplje: 6.449 €/m²

Blok 67A, A Blok 4.052 €/m² +19% · 6 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.052 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 373.142 € i površinom oko 109,0 m².

Banovo Brdo 3.391 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.391 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 321.783 € i površinom oko 94,8 m².

Blok 65 4.978 €/m² +47% · 5 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.978 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 539.040 € i površinom oko 107,8 m².

Beograd Na Vodi 6.449 €/m² +90% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.449 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 772.500 € i površinom oko 114,0 m².

Dimitrija Tucovića 4.011 €/m² +18% · 4 ogl.

Dimitrija Tucovića ima prosečno 4.011 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314.660 € i površinom oko 78,3 m².

Crveni Krst 4.433 €/m² +31% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.433 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 499.733 € i površinom oko 111,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 314.685 € (prosek 352.844 €) i medijanu od 3.501 €/m² (prosek 3.587 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.676 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	314.685 €	3.501 €	3.587 €	428
Novi Sad	140.000 €	2.676 € -24%	2.755 €	1.676
Pančevo	139.793 €	2.249 € -36%	2.059 €	32
Niš	124.418 €	2.022 € -42%	2.057 €	619
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -43%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 428 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 352.844 €, prosečna površina 94,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.587 €/m². Raspon cena kreće se od 77.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 428 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 151.328 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

151.328 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (38% ponude, prosečno 3.707 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.385 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 2.957 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.716 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 3.673 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.668 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosek 3.707 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 4.038 €/m²).

Jednosoban stan 4.385 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 2.957 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.716 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.673 €/m² · 34 ogl. · 37%

Troiposoban stan 3.668 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.707 €/m² · 35 ogl. · 38%

Petosoban stan 4.038 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (73%), Lift (65%), Parking mesto (42%), Garaža (41%), Novogradnja (24%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 352.844 € (medijana 314.685 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 77.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.587 €/m², a medijana 3.501 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.357 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 428 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 94,4 m² (medijana 88,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Blok 67A, A Blok (6 oglasa, prosečno 4.052 €/m²). Takođe su zastupljeni: Blok 67A, A Blok (4.052 €/m²), Banovo Brdo (3.391 €/m²), Blok 65 (4.978 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 151.328 €.