Stan centar palilula Beograd uknjizen

23 oglasa · pros. 229.628 € · med. 199.000 € · 2.981 €/m² (med. 3.070 €/m²)

Jednosoban stan, Beograd - Centar (Palilula) | Prodaja · 47m² · 185.000€

Palilula, centar - Cvijićeva, 47m2

Centar (Palilula), Palilula, Beograd

Palilula, centar - Cvijićeva 1.0, 47m2 (lođa 9m2), 5/9, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking. Klasičan jednosoban stan, mogućnost... više

185.000€ (3 936 €/m²)

1.0 soba
47m²
5/9 spratova

Stan

PALILULA CENTAR 57m2 , T , 199000e

Centar, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Bulevar despota Stefana, 2.0 (adaptibilan u 2.5), 57 m2 sa lodjom, XI od XIII spratova, cg, 4... više

199.000€ (3 491 €/m²)

2 soba
57m²
11.sprat

Stan

Palilula, Karaburma - Husinskih rudara, 49m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Husinskih rudara 2.0, 49m2, 2/5, mermerni radijatori, telefon, interfon, podrum Na prodaju funkcionalan dvosoban stan... više

139.000€ (2 836 €/m²)

2.0 soba
49m²
2/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 124m² · 347.340€

Stan Novo

Palilula, Karaburma - Čiče Romanijskog, 124m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Čiče Romanijskog 4.0, 124m2, terasa, 4/4, EG, lift Prodajemo luksuzni penthouse koji predstavlja spoj savremenog dizajna,... više

347.340€ (2 801 €/m²)

4.0 soba
124m²
4/4 spratova

Stan

Palilula, Karaburma - Dr Nika Miljanića, 136m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Palilula, Karaburma - Dr Nika Miljanića 6.0, dupleks, 136m2 (lođa 7m2), 4/4, EG, klima, interfon, podrum Prodaje se izuzetno funkcionalan... više

265.000€ (1 948 €/m²)

6.0 soba
136m²
4/4 spratova

Stan

Palilula, Tašmajdan - Ilije Garašanina, 30m2

Tašmajdan, Palilula, Beograd

Palilula, Tašmajdan - Ilije Garašanina 1.0, 30m2, PR/6, CG, lift, telefon, interfon, video nadzor, KATV, internet, podrum, parking, ostava... više

119.000€ (3 966 €/m²)

1.0 soba
30m²
Prizemlje/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Centar (uži) | Prodaja · 41m² · 163.200€

Stan Novo

Palilula, Cvijićeva, Cvijićeva, 2.0, 41m2, 163200EUR

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 133033, VPR/III, lift, terasa, uknjizen, podrum. Dvostrano orjentisan stan pogodan i za poslovni prostor . Gleda na dvoriste... više

163.200€ (3 980 €/m²)

2 soba
41m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Botanička bašta | Prodaja · 114m² · 350.000€

Stan Novo

CENTAR - 4.0, 114m2, uknjižen, odmah useljv

Botanička bašta, Palilula, Beograd

Centar, Porečka ulica pored Lidla u B. Despota Stefana, uknjižen i odmah useljiv. Izuzetno prostran komforan pravi četvorosoban stan sa velikim... više

350.000€ (3 070 €/m²)

4.0 soba
114m²
6.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Bulevar Despota Stefana | Prodaja · 114m² · 350.000€

Stan Novo

CENTAR - 4.0, 114m2, uknjižen, odmah useljv

Bulevar Despota Stefana, Palilula, Beograd

Centar, Porečka ulica pored Lidla u B. Despota Stefana, uknjižen i odmah useljiv. Izuzetno prostran komforan pravi četvorosoban stan sa velikim... više

350.000€ (3 070 €/m²)

4.0 soba
114m²
6.sprat

Stan

Palilula, Tašmajdan - Stanoja Glavaša 108m2

Tašmajdan, Palilula, Beograd

3.0, 108m2(terasa 5m2), 2/3, CG, LUX, interfon, internet, klima, ktv, podrum, video nadzor, salonac Ulica Stanoja Glavaša, locirana na par... više

399.000€ (3 694 €/m²)

3.0 soba
108m²
2/3 spratova

Stan

Palilula, Tašmajdan – Stanoja Glavaša, 103m2

Tašmajdan, Palilula, Beograd

Palilula, Tašmajdan – Stanoja Glavaša 3.0, 103m2 (lođa 6m2), 2/3, CG, interfon Na obodu samog centra grada, neposredno uz Botaničku baštu,... više

399.000€ (3 873 €/m²)

3.0 soba
103m²
2/3 spratova

Stan

Palilula, Borča, Mihaila Šolohova, 5.0, 200m2, 300000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 130368, I/II, dupleks, klima, terasa, uknjizen, parking, stambena zgrada. Na prodaju luksuzan, uknjizen stan vrhunskog kvaliteta... više

300.000€ (1 500 €/m²)

5 soba
200m²
1/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

229.628 €

Medijana: 199.000 €

Prosečna površina

83,0 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.981 €/m²

Medijana: 3.070 €/m²

Raspon cena

119.000 – 399.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Tašmajdan, Botanička Bašta.

Najjeftinije: 2.397 €/m² Najskuplje: 3.845 €/m²

Karaburma 2.397 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.397 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.263 € i površinom oko 90,6 m².

Tašmajdan 3.845 €/m² +60% · 3 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 3.845 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 305.667 € i površinom oko 80,3 m².

Botanička Bašta 3.208 €/m² +34% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.208 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 259.333 € i površinom oko 81,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 199.000 € (prosek 229.628 €) i medijanu od 3.070 €/m² (prosek 2.981 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.819 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	199.000 €	3.070 €	2.981 €	23
Novi Sad	147.352 €	2.819 € -8%	2.748 €	1.689
Pančevo	135.500 €	2.044 € -33%	1.928 €	30
Kragujevac	111.980 €	1.937 € -37%	1.987 €	86
Niš	139.000 €	1.903 € -38%	1.955 €	702

Za stan (Beograd) trenutno imamo 23 aktivnih oglasa. Na osnovu 23 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 229.628 €, prosečna površina 83,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.981 €/m². Raspon cena kreće se od 119.000 – 399.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 23 oglasa od ukupno 23 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 57% oglasa za stan (13 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.241 €).

Sniženih oglasa

57%

13/23

Pros. sniženje

Pros. iznos

23.241 €

U Beograd najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (39%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (22%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 39%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 4%

30 – 50 m² 3 ogl. · 13%

50 – 70 m² 8 ogl. · 35%

70 – 100 m² 3 ogl. · 13%

100 – 150 m² 7 ogl. · 30%

iznad 150 m² 1 ogl. · 4%

U Beograd najviše je dvosoban stan (42% ponude, prosečno 3.279 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.951 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 3.279 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 3.229 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.836 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 2.980 €/m²).

Jednosoban stan 3.951 €/m² · 2 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.279 €/m² · 8 ogl. · 42%

Trosoban stan 3.229 €/m² · 4 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.836 €/m² · 2 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.980 €/m² · 3 ogl. · 16%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (57%), Lift (30%), Parking mesto (26%), Novogradnja (13%).

Uknjiženo 23 od 23 ogl. · 100%

Terasa 13 od 23 ogl. · 57%

Lift 7 od 23 ogl. · 30%

Parking mesto 6 od 23 ogl. · 26%

Novogradnja 3 od 23 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 229.628 €, a medijana 199.000 €. Raspon cena kreće se od 119.000 do 399.000 €, na osnovu 23 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 2.981 €/m², medijana je 3.070 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.473 do 3.980 €/m².

Trenutno imamo 23 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,0 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 23 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 229.628 € (medijana 199.000 €), prosečna površina 83,0 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 2.397 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.397 €/m²), Tašmajdan (3.845 €/m²), Botanička Bašta (3.208 €/m²).

Najveći udeo oglasa (39%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (39%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (22%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (42% oglasa, prosečno 3.279 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.951 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 3.279 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 3.229 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.836 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 2.980 €/m²).

Prema uzorku od 23 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (57% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (30% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (26% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 23 oglasa, 57% (13 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 23.241 €.

Karaburma ima prosečno 2.397 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.263 € i površinom oko 90,6 m². Tašmajdan ima prosečno 3.845 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 305.667 € i površinom oko 80,3 m². Botanička Bašta ima prosečno 3.208 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 259.333 € i površinom oko 81,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.070 €/m², prosek 2.981 €/m², 23 oglasa), Novi Sad (med. 2.819 €/m², prosek 2.748 €/m², 1.689 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.928 €/m², 30 oglasa), Kragujevac (med. 1.937 €/m², prosek 1.987 €/m², 86 oglasa), Niš (med. 1.903 €/m², prosek 1.955 €/m², 702 oglasa).