stan centar Beograd (735 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

283.430 €

Medijana: 233.215 €

Prosečna površina

75,3 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

3.480 €/m²

Medijana: 3.287 €/m²

Raspon cena

44.400 – 1.233.936 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Centar, Blok 67A, A Blok i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 8.814 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 28 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.461 € i površinom oko 44,6 m².

Centar 4.118 €/m² +123% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.118 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 376.593 € i površinom oko 94,1 m².

Blok 67A, A Blok 4.496 €/m² +143% · 5 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.496 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 322.400 € i površinom oko 87,6 m².

Blok 65 5.338 €/m² +189% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.338 €/m² - 189% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 599.750 € i površinom oko 110,8 m².

Beograd Na Vodi 6.981 €/m² +277% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.981 €/m² - 277% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 626.667 € i površinom oko 90,0 m².

Slavija 8.814 €/m² +376% · 2 ogl.

Slavija ima prosečno 8.814 €/m² - 376% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.233.936 € i površinom oko 140,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 233.215 € (prosek 283.430 €) i medijanu od 3.287 €/m² (prosek 3.480 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.990 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	233.215 €	3.287 €	3.480 €	735
Novi Sad	135.400 €	2.990 € -9%	2.956 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € -32%	2.149 €	50
Niš	128.104 €	2.086 € -37%	2.179 €	643
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -38%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 735 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 283.430 €, prosečna površina 75,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.480 €/m². Raspon cena kreće se od 44.400 – 1.233.936 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 735 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 34.250 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

34.250 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (42% ponude, prosečno 2.899 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.040 €/m²), dvosoban stan (41 oglasa, prosek 2.899 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.313 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 4.596 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.288 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 4.281 €/m²).

Jednosoban stan 3.040 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.899 €/m² · 41 ogl. · 42%

Dvoiposoban stan 3.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.596 €/m² · 21 ogl. · 22%

Četverosoban stan 3.288 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 4.281 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (57%), Parking mesto (53%), Lift (46%), Garaža (22%), Novogradnja (5%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 53 od 100 ogl. · 53%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 283.430 € (medijana 233.215 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 44.400 do 1.233.936 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.480 €/m², a medijana 3.287 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 8.813 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 735 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 75,3 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 203,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (28 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Centar (4.118 €/m²), Blok 67A, A Blok (4.496 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 34.250 €.