stan centar Beograd (723 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

318.946 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

83,6 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.896 €/m²

Medijana: 3.769 €/m²

Raspon cena

85.000 – 880.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorcol, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 1.876 €/m² Najskuplje: 5.593 €/m²

Centar 4.567 €/m² +143% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 4.567 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 372.818 € i površinom oko 82,9 m².

Dorcol 4.267 €/m² +127% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.267 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 309.250 € i površinom oko 73,0 m².

Blok 65 5.593 €/m² +198% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.593 €/m² - 198% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 564.963 € i površinom oko 102,3 m².

Kalenić Pijaca 4.355 €/m² +132% · 3 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.355 €/m² - 132% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 370.629 € i površinom oko 100,3 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +90% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Mirijevo 1.876 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.876 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.296 € i površinom oko 114,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 318.946 €) i medijanu od 3.769 €/m² (prosek 3.896 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.937 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	280.000 €	3.769 €	3.896 €	723
Novi Sad	144.000 €	2.937 € -22%	2.884 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -41%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € -44%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -44%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 723 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 318.946 €, prosečna površina 83,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.896 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 880.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 723 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.472 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.472 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 4.225 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.991 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.446 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 4.070 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.935 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 4.225 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.594 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.577 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.506 €/m²).

Jednosoban stan 3.991 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.446 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.070 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.935 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 4.225 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.594 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.577 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.506 €/m² · 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (70%), Lift (52%), Garaža (12%), Parking mesto (11%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 318.946 € (medijana 280.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 880.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.896 €/m², a medijana 3.769 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.482 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 723 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 83,6 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 202,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (22 oglasa, prosečno 4.567 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.567 €/m²), Dorcol (4.267 €/m²), Blok 65 (5.593 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 28.472 €.