stan centar Beograd zdanja 7 dana (859 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

303.372 €

Medijana: 279.500 €

Prosečna površina

82,1 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.818 €/m²

Medijana: 3.704 €/m²

Raspon cena

85.000 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.297 €/m² Najskuplje: 5.040 €/m²

Beograd Na Vodi 5.040 €/m² +119% · 14 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.040 €/m² - 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336.793 € i površinom oko 67,9 m².

Centar 4.409 €/m² +92% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 4.409 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 359.800 € i površinom oko 80,3 m².

Mirijevo 2.297 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.297 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.975 € i površinom oko 94,3 m².

Autokomanda 4.189 €/m² +82% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.189 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 353.329 € i površinom oko 83,7 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +55% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Lekino Brdo 3.164 €/m² +38% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.164 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 296.333 € i površinom oko 93,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 279.500 € (prosek 303.372 €) i medijanu od 3.704 €/m² (prosek 3.818 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	279.500 €	3.704 €	3.818 €	859
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -24%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -39%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -43%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -44%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 859 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 303.372 €, prosečna površina 82,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.818 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 840.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 859 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.871 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.871 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 4.156 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 4.855 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.547 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.793 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 4.156 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.641 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.108 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.633 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.291 €/m²).

Garsonjera 4.855 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.547 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.793 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.156 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 3.641 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.108 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.633 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.291 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (65%), Lift (64%), Novogradnja (27%), Garaža (24%), Parking mesto (12%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 303.372 € (medijana 279.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 840.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.818 €/m², a medijana 3.704 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.444 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 859 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 82,1 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (14 oglasa, prosečno 5.040 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.040 €/m²), Centar (4.409 €/m²), Mirijevo (2.297 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 20.871 €.