Trosoban stan, Beograd Na Vodi · 141m² · 892.888€

PRODAJA, TROSOBAN PREMIUM STAN - BW RIVIERA

10

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 1

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 3

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 4

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 5

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 6

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 7

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 8

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 9

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 10

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

141 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 892.888€

Površina: 141 m² (6 332 €/m²)

Sprat: 19

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 886243

Opis

BW Riviera - stambeno-poslovni objekat na obali reke, na jedinstvenoj poziciji i mikrolokaciji. Zgrada je projektovana i dizajnirana da svojim izgledom, inovanitvnim i savremenim resenjima, velikim staklenim povrsinama i nesvakidasnjim izgledom terasa pruzi najvisi osecaj slobode, udobnosti i komfora. Fasadni stakleni otvori od zida do zida u dnevnim prostorima, podno grejanje u kupatilima, premium nivo opreme koja se ugradjuje u svaku stambenu jedinicu krase ovaj objekat i cine ga neuporedivim i prvoklasnim. BW Riviera je sinonim za kvalitet, luksuz, izgled i savrsenu lokaciju. Stanarima ovog ekskluzivnog zdanja na raspolaganju ce biti raskosni spa centar(bazen, teretana, wellness, juice bar, etc.), povezan pasarelom(topla veza) na prvom spratu, pozicioniran na ozelenjenom platou. Dodatne prednosti su, takodje, lobi sa recepcijom, fto 24/7, prostor za decija kolica, stanica za kucne ljubimce, uredjeni vrt za stanare sa fontanom i decije igraliste. U neposrednoj blizini nalazi se Promenada, BW Kula, TC Galerija, park Beograd i mnostvo raznovrsnih sadrzaja za sve generacije. U ponudi je dvostrano orijentisan, atraktivan stan, na devetnaestoj etazi, sa dve spavace sobe i raskosnim dnevnim boravkom. Terasa omogucava stanarima vanserijske poglede prema reci i panorami starog dela grada. Doplata za garazno mesto iznosi 38.000e. Skladisna prostorija se dobija uz stan.

U zgradi BW Riviera raspolozivi su i ostali stanovi, razlicitih struktura, kvadratura i orijentacije.

K

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 892.888 € Prosek: 284.773 € · +214% (iznad proseka)
Medijana: 231.715 € · +285% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 6.333 €/m² Prosek: 3.387 €/m² · +87% (iznad proseka)
Medijana: 3.281 €/m² · +93% (iznad medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

284.773 €

Medijana: 231.715 €

Prosečna površina

84,3 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.387 €/m²

Medijana: 3.281 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 2.692 €/m² Najskuplje: 5.129 €/m²

Mirijevo 2.754 €/m² +2% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.754 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 170.767 € i površinom oko 72,8 m².

Karaburma 2.692 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.692 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 166.950 € i površinom oko 63,5 m².

Blok 65 5.129 €/m² +91% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Vukov Spomenik 4.366 €/m² +62% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.366 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 372.050 € i površinom oko 86,3 m².

Centar 3.263 €/m² +21% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.263 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 263.500 € i površinom oko 73,3 m².

Banovo Brdo 3.037 €/m² +13% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.037 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 337.473 € i površinom oko 114,5 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 231.715 € (prosek 284.773 €) i medijanu od 3.281 €/m² (prosek 3.387 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.714 €/m²) i Niš (2.241 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	231.715 €	3.281 €	3.387 €	1.868
Novi Sad	177.000 €	2.714 € -17%	2.837 €	1.670
Niš	135.000 €	2.241 € -32%	2.310 €	626
Pančevo	140.500 €	2.229 € -32%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -38%	1.990 €	24

Za trosoban stan, stan (Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 1.868 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 284.773 €, prosečna površina 84,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.387 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 1.868 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je 20% oglasa za trosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 33.960 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

33.960 €

U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.325 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.563 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.368 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.375 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.325 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.721 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.393 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.621 €/m²).

Jednosoban stan 3.563 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.368 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.375 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.325 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.393 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.621 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (72%), Lift (46%), Parking mesto (24%), Garaža (14%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 892.888 € - iznad proseka tržišta (+214%). Prosečna cena sličnih oglasa je 284.773 €, a medijana 231.715 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 6.333 €/m² - iznad proseka tržišta (+87%). Prosek za trosoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je oko 3.387 €/m², medijana 3.281 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 6.500 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 284.773 € (medijana 231.715 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 3.387 €/m², a medijana 3.281 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 6.500 €/m².

Trenutno je aktivno 1.868 oglasa za trosoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,3 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.