Cetvorosoban stan, Beograd · 173m² · 1.134.888€

PREMIUM STAN 4.0 STAN - BW RIVIERA

10

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 1

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 3

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 4

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 5

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 6

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 7

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 8

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 9

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 10

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

173 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 1.134.888€

Površina: 173 m² (6 560 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 1278126

Opis

BW Riviera - stambeno-poslovni objekat na obali reke, na jedinstvenoj poziciji i mikrolokaciji.

Zgrada je projektovana i dizajnirana da svojim izgledom, inovanitvnim i savremenim resenjima, velikim staklenim povrsinama i nesvakidasnjim izgledom terasa pruza najvisi osecaj slobode, udobnosti i komfora. Fasadni stakleni otvori od zida do zida u dnevnim prostorima, podno grejanje u kupatilima, premium nivo opreme koja se ugradjuje u svaku stambenu jedinicu krase ovaj objekat i cine ga neuporedivim i prvoklasnim. BW Riviera je sinonim za kvalitet, luksuz, izgled i savrsenu lokaciju.

Stanarima ovog ekskluzivnog zdanja na raspolaganju ce biti raskosni spa centar(bazen, teretana, wellness, juice bar, etc.), povezan pasarelom(topla veza) na prvom spratu, pozicioniran na ozelenjenom platou.

Dodatne prednosti su, takodje, lobi sa recepcijom, fto 24/7, prostor za decija kolica, stanica za kucne ljubimce, uredjeni vrt za stanare sa fontanom i decije igraliste.

U neposrednoj blizini nalazi se Promenada, BW Kula, TC Galerija, park Beograd i mnostvo raznovrsnih sadrzaja za sve generacije.

U ponudi je luksuzan, atraktivan stan, na drugoj etazi, sa tri spavace sobe, raskosnim dnevnim boravkom i velikom terasom od koje zastaje dah.

Doplata za garazno mesto. Skladisna prostorija se dobija uz stan.

U zgradi BW Riviera raspolozivi su i ostali stanovi, razlicitih struktura, kvadratura i orijentacije.

Kontaktirajte nas za detaljne informacije i prezentaciju.

Ulazni prostor, dne

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.134.888 € Prosek: 279.541 € · +306% (iznad proseka)
Medijana: 214.750 € · +428% (iznad medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 1.233.936 €

Cena / m²: 6.560 €/m² Prosek: 3.244 €/m² · +102% (iznad proseka)
Medijana: 3.004 €/m² · +118% (iznad medijane)

24 €/m² Prosek · Medijana 8.813 €/m²

Prosečna cena

279.541 €

Medijana: 214.750 €

Prosečna površina

85,9 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.244 €/m²

Medijana: 3.004 €/m²

Raspon cena

3.000 – 1.233.936 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Banovo Brdo, Blok 67A, A Blok i dr..

Najjeftinije: 1.695 €/m² Najskuplje: 3.792 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.695 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.695 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 135.726 € i površinom oko 85,8 m².

Banovo Brdo 3.051 €/m² +80% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.051 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 323.609 € i površinom oko 108,8 m².

Blok 67A, A Blok 3.792 €/m² +124% · 4 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 3.792 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 367.963 € i površinom oko 119,5 m².

Centar 3.493 €/m² +106% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.493 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 332.250 € i površinom oko 92,5 m².

Cvetkova Pijaca 3.478 €/m² +105% · 4 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.478 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 293.500 € i površinom oko 83,0 m².

Mirijevo 2.620 €/m² +55% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.620 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 198.475 € i površinom oko 88,3 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 214.750 € (prosek 279.541 €) i medijanu od 3.004 €/m² (prosek 3.244 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	138.500 €	3.023 € +1%	2.975 €	1.666
Beograd trenutni	214.750 €	3.004 €	3.244 €	1.868
Pančevo	140.500 €	2.229 € -26%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -32%	1.990 €	24
Niš	161.000 €	1.987 € -34%	1.837 €	624

Za četverosoban stan, stan (Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 1.868 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 279.541 €, prosečna površina 85,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.244 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 1.233.936 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 1.868 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je 16% oglasa za četverosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 11.995 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

11.995 €

U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 3.977 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.940 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.580 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.034 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.395 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 3.977 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.619 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.223 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.402 €/m²).

Jednosoban stan 3.940 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.580 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.034 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.395 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.977 €/m² · 33 ogl. · 34%

Troiposoban stan 1.619 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.223 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.402 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Uknjiženo (75%), Lift (54%), Parking mesto (43%), Garaža (28%), Novogradnja (11%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 1.134.888 € - iznad proseka tržišta (+306%). Prosečna cena sličnih oglasa je 279.541 €, a medijana 214.750 €. Raspon u uzorku: od 3.000 do 1.233.936 €.

Cena po m² iznosi 6.560 €/m² - iznad proseka tržišta (+102%). Prosek za četverosoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je oko 3.244 €/m², medijana 3.004 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 8.813 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 279.541 € (medijana 214.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 3.000 do 1.233.936 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 3.244 €/m², a medijana 3.004 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 8.813 €/m².

Trenutno je aktivno 1.868 oglasa za četverosoban stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,9 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 192,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.