Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 153m² · 935.888€

IMPRESIVAN, PREMIUM STAN - BW RIVIERA

10

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 153m² · 935.888€

Tip

Stan

Površina

153 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 935.888€

Površina: 153 m² (6 116 €/m²)

Sprat: 9

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 05.07.2026

ID: 1278124

Opis

BW Riviera - stambeno-poslovni objekat na obali reke, na jedinstvenoj poziciji i mikrolokaciji.

Zgrada je projektovana i dizajnirana da svojim izgledom, inovanitvnim i savremenim resenjima, velikim staklenim povrsinama i nesvakidasnjim izgledom terasa pruza najvisi osecaj slobode, udobnosti i komfora. Fasadni stakleni otvori od zida do zida u dnevnim prostorima, podno grejanje u kupatilima, premium nivo opreme koja se ugradjuje u svaku stambenu jedinicu krase ovaj objekat i cine ga neuporedivim i
prvoklasnim. BW Riviera je sinonim za kvalitet, luksuz, izgled i savrsenu lokaciju.

Stanarima ovog ekskluzivnog zdanja na raspolaganju ce biti raskosni spa centar(bazen, teretana, wellness, juice bar, etc.), povezan
pasarelom(topla veza) na prvom spratu, pozicioniran na ozelenjenom platou.

Dodatne prednosti su, takodje, lobi sa recepcijom, fto 24/7, prostor za decija kolica, stanica za kucne ljubimce, uredjeni vrt za stanare sa fontanom i decije igraliste.

U neposrednoj blizini nalazi se Promenada, BW Kula, TC Galerija, park Beograd i mnostvo raznovrsnih sadrzaja za sve generacije.

U ponudi je dvostrano orijentisan, atraktivan stan, na devetoj etazi, sa dve spavace sobe i raskosnim dnevnim boravkom. Teras omogucava stanarima vanserijske poglede prema reci i panorami starog dela grada.

Doplata za garazno mesto. Skladisna prostorija se dobija uz stan.

U zgradi BW Riviera raspolozivi su i ostali stanovi, razlicitih struktura, kvadratura i orijentacije.

Kontaktirajte n

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 935.888 € Prosek: 302.254 € · +210% (iznad proseka)
Medijana: 234.465 € · +299% (iznad medijane)

95.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 6.117 €/m² Prosek: 3.389 €/m² · +80% (iznad proseka)
Medijana: 3.275 €/m² · +87% (iznad medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

302.254 €

Medijana: 234.465 €

Prosečna površina

89,6 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.389 €/m²

Medijana: 3.275 €/m²

Raspon cena

95.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.440 €/m² +36% · 9 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.440 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 334.480 € i površinom oko 106,1 m².

Karaburma 2.880 €/m² +14% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.880 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 157.633 € i površinom oko 55,0 m².

Mirijevo 2.619 €/m² +4% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.619 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 153.404 € i površinom oko 62,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +95% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Lekino Brdo 3.161 €/m² +25% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.161 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 223.213 € i površinom oko 70,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 234.465 € (prosek 302.254 €) i medijanu od 3.275 €/m² (prosek 3.389 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	234.465 €	3.275 €	3.389 €	1.848
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -13%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -38%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -39%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -40%	1.998 €	89

Za trosoban stan, stan (Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 302.254 €, prosečna površina 89,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.389 €/m². Raspon cena kreće se od 95.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd (ukupno 1.848 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd je 22% oglasa za trosoban stan, stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.732 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.732 €

U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.149 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.714 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.959 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.472 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.298 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.149 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.428 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.173 €/m²).

Jednosoban stan 3.714 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.959 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.472 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.298 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.149 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.961 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.428 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.173 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (63%), Lift (58%), Parking mesto (21%), Garaža (21%), Novogradnja (7%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 935.888 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 302.254 € (+210%) i iznad medijane od medijane od 234.465 € (+299%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 95.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6.117 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd oko 3.389 €/m² (iznad proseka proseka, +80%), a medijana 3.275 €/m² (iznad medijane medijane, +87%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd iznosi 302.254 €, a medijana 234.465 €. Raspon cena kreće se od 95.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd iznosi oko 3.389 €/m², medijana je 3.275 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,6 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.848 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 302.254 € (medijana 234.465 €), prosečna površina 89,6 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.